二零二五版集體房屋買賣合同及社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體房屋買賣合同及社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣相關(guān)條款2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3交易價格及支付方式2.4交付及驗收2.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6逾期付款責(zé)任2.7逾期交房責(zé)任2.8房屋質(zhì)量保證3.社區(qū)文化活動服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)時間3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)變更及終止3.6甲方責(zé)任3.7乙方責(zé)任4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除4.4合同續(xù)簽5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議附件8.合同簽署及生效日期9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同解除后的處理10.1房屋買賣合同解除后的處理10.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議解除后的處理11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利義務(wù)11.2乙方權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1房屋買賣合同解除后的財產(chǎn)處理12.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議解除后的財產(chǎn)處理13.合同解除后的其他事項13.1通知義務(wù)13.2保密義務(wù)13.3爭議解決14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋買賣相關(guān)條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.3房屋面積：_________________________2.1.4房屋用途：_________________________2.1.5房屋建成年代：_____________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2甲方保證房屋買賣合同簽訂時，房屋權(quán)屬清晰，無任何第三人主張權(quán)利。2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格為人民幣______元整。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______元作為定金。2.3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)支付剩余房款。2.3.4支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.社區(qū)文化活動服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)內(nèi)容

定期舉辦社區(qū)文化活動；

提供社區(qū)活動場地；

提供社區(qū)活動宣傳資料；

提供社區(qū)活動報名服務(wù)。3.2服務(wù)時間3.2.1社區(qū)文化活動服務(wù)時間為每周六上午9:00至11:00，節(jié)假日除外。3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1社區(qū)文化活動服務(wù)費用為人民幣______元/年。3.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣______元作為服務(wù)費定金。3.3.3乙方應(yīng)在每年服務(wù)費到期前支付剩余服務(wù)費。3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.4.1甲方保證提供的服務(wù)符合合同約定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時整改。4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止條件4.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付房款或服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1________仲裁委員會6.2.2地址：_________________________6.2.3聯(lián)系電話：_____________________7.合同簽署及生效日期7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋買賣價格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項的______%作為違約金。9.合同解除后的處理9.1房屋買賣合同解除后的處理9.1.1乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。9.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議解除后的處理9.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費定金及剩余服務(wù)費。9.2.2雙方應(yīng)將社區(qū)文化活動場地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方返還房屋。10.1.2甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2乙方權(quán)利義務(wù)10.2.1乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的費用。10.2.2乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除后的財產(chǎn)處理11.1房屋買賣合同解除后的財產(chǎn)處理11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買賣相關(guān)財產(chǎn)。11.1.2如有爭議，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議解除后的財產(chǎn)處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理社區(qū)文化活動服務(wù)相關(guān)財產(chǎn)。11.2.2如有爭議，提交_________仲裁委員會仲裁。12.合同解除后的其他事項12.1通知義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方合同解除的相關(guān)事項。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3爭議解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。12.3.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指在房屋買賣或社區(qū)文化活動服務(wù)過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入需事先征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的類型16.1房屋買賣中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、咨詢、談判、簽約等中介服務(wù)。16.2社區(qū)文化活動服務(wù)中介方：為甲乙雙方提供社區(qū)文化活動策劃、組織、執(zhí)行等中介服務(wù)。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方介入的同意與授權(quán)17.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、客觀地提供服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣______元。19.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方在本合同中的責(zé)任限額不因甲乙雙方違約而免除。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的其他條款21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行，不得因第三方介入而影響合同目的的實現(xiàn)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方在本合同中的地位獨立，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。22.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持相互尊重，不得對第三方進(jìn)行侮辱、誹謗等行為。22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件1.3房屋買賣合同復(fù)印件1.4房屋評估報告1.5交易稅費繳納憑證2.社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議附件2.1社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.2社區(qū)文化活動場地使用協(xié)議2.3社區(qū)文化活動宣傳資料2.4社區(qū)文化活動報名表2.5社區(qū)文化活動費用支付憑證3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方中介服務(wù)協(xié)議3.2第三方評估服務(wù)協(xié)議3.3第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議4.1房屋買賣合同變更協(xié)議4.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議5.1房屋買賣合同解除協(xié)議5.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約1.1違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款或服務(wù)費。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。2.逾期交房違約2.1違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)逾期交房期間乙方所受損失。3.服務(wù)質(zhì)量違約3.1違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。4.未經(jīng)同意變更合同違約4.1違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。4.2責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。5.未經(jīng)同意解除合同違約5.1違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。5.2責(zé)任認(rèn)定：擅自解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。6.保密違約6.1違約行為：甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。6.2責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四版集體房屋買賣合同及社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款擔(dān)保4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程5.4產(chǎn)權(quán)登記6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3保密條款10.4附件及補(bǔ)充協(xié)議11.社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3服務(wù)時間11.4服務(wù)費用11.5服務(wù)變更與解除12.社區(qū)文化活動組織與管理12.1組織機(jī)構(gòu)12.2管理制度12.3活動策劃與實施12.4成員權(quán)利與義務(wù)13.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理13.1經(jīng)費來源13.2經(jīng)費使用13.3經(jīng)費監(jiān)督13.4經(jīng)費審計14.合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議附件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方開戶銀行及賬號：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方開戶銀行及賬號：1.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方住所：1.3.3代理方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4代理方聯(lián)系電話：1.3.5代理方開戶銀行及賬號：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：某市某區(qū)某街道某號2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5房屋用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______萬元；3.2.2尾款：房屋交付后______日內(nèi)支付剩余款項；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：______年______月______日；3.3.2尾款支付時間：______年______月______日；3.4付款擔(dān)保：買方應(yīng)提供______作為付款擔(dān)保。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日；4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋已具備居住條件，符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書；4.3.2買方對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在______日內(nèi)提出；4.4驗收程序：4.4.1買方在交付時間前______日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收；4.4.2雙方共同進(jìn)行房屋驗收，并簽署驗收報告。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：______年______月______日；5.2過戶費用：______元；5.3過戶流程：5.3.1賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交給買方；5.3.2買方持相關(guān)文件到房管局辦理過戶手續(xù)；5.3.3房管局審核通過后，買方支付過戶費用；5.3.4過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房屋所有權(quán)證。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按時支付款項；6.1.2賣方未按時交付房屋；6.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；6.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；6.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；6.3違約賠償計算方法：6.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按______%計算；6.3.2修復(fù)費用按實際發(fā)生費用計算；6.3.3損失賠償按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：______年______月______日9.3終止條件：9.3.1合同約定的履行完畢；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4終止日期：合同終止條件的實現(xiàn)之日。10.其他約定事項10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2.1郵寄：通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定的地址；10.2.2傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對方指定的傳真號碼；10.2.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。10.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議11.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于組織社區(qū)文化活動、提供文化設(shè)施使用、開展文化教育培訓(xùn)等。11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)文化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。11.3服務(wù)時間：自本服務(wù)協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。11.4服務(wù)費用：人民幣______元，分______期支付。11.5服務(wù)變更與解除：雙方協(xié)商一致可變更服務(wù)內(nèi)容，任何一方違約均可解除服務(wù)協(xié)議。12.社區(qū)文化活動組織與管理12.1組織機(jī)構(gòu)：成立社區(qū)文化活動管理小組，負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織與管理。12.2管理制度：制定社區(qū)文化活動管理制度，規(guī)范活動組織流程。12.3活動策劃與實施：根據(jù)社區(qū)需求，策劃并實施各類文化活動。12.4成員權(quán)利與義務(wù)：社區(qū)成員享有參與活動的權(quán)利，并應(yīng)遵守社區(qū)文化活動管理制度。13.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理13.1經(jīng)費來源：包括政府撥款、社會捐贈、活動收入等。13.2經(jīng)費使用：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，確保經(jīng)費合理使用。13.3經(jīng)費監(jiān)督：設(shè)立經(jīng)費監(jiān)督小組，對經(jīng)費使用情況進(jìn)行監(jiān)督。13.4經(jīng)費審計：每年進(jìn)行一次經(jīng)費審計，確保經(jīng)費使用透明。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議附件：包括服務(wù)協(xié)議、活動策劃書、經(jīng)費預(yù)算表等。14.3其他附件：根據(jù)合同履行需要，雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入本合同的履行。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化的建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。4.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其自行約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證合同履行過程中的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1本合同的主要內(nèi)容；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)；6.1.3第三方介入的時間、地點和方式。6.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證合同的正常履行，不得因第三方介入而影響合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。7.2.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)；7.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：本附件是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的相關(guān)憑證。說明：本附件用于證明付款行為的完成，確保交易的順利進(jìn)行。4.社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：本附件是社區(qū)文化活動服務(wù)的詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。5.服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括服務(wù)協(xié)議、活動策劃書、經(jīng)費預(yù)算表等。說明：本附件是對社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充說明，具體化服務(wù)內(nèi)容。6.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保障買方權(quán)益。7.社區(qū)文化活動管理制度詳細(xì)要求：制定社區(qū)文化活動管理制度，規(guī)范活動組織流程。說明：本附件用于規(guī)范社區(qū)文化活動的管理，確?；顒佑行蜻M(jìn)行。8.經(jīng)費預(yù)算表詳細(xì)要求：提供社區(qū)文化活動經(jīng)費預(yù)算表，明確經(jīng)費使用情況。說明：本附件用于監(jiān)督社區(qū)文化活動經(jīng)費的使用，確保經(jīng)費合理使用。9.經(jīng)費審計報告詳細(xì)要求：提供社區(qū)文化活動經(jīng)費審計報告，確保經(jīng)費使用透明。說明：本附件用于審計社區(qū)文化活動經(jīng)費，確保經(jīng)費使用的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項；賣方未按時交付房屋；賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金按逾期天數(shù)計算，每日按______%計算；修復(fù)費用按實際發(fā)生費用計算；損失賠償按實際損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；示例二：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；示例三：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。二零二四版集體房屋買賣合同及社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及接收條件5.1交付時間5.2接收條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費用7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)時間8.3服務(wù)費用8.4服務(wù)變更及終止9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式12.2補(bǔ)充條款13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋a)“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。b)“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。c)“房屋”指賣方出售的具有集體所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。d)“價款”指買方購買房屋應(yīng)支付的金額。e)“交付”指賣方將房屋及房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。f)“過戶”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)登記過戶至買方名下。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地址。2.2賣方信息：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/注冊地址。2.3第三方信息（如有）：中介機(jī)構(gòu)名稱、中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。3.房屋基本信息3.1房屋位置：具體地址、所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：是否為首次交易、是否存在抵押、租賃等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.3付款時間：具體付款時間及比例，如首付款、尾款等。5.交付及接收條件5.1交付時間：合同簽訂后日內(nèi)。5.2接收條件：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀良好，無任何法律糾紛。5.3交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1過戶時間：合同簽訂后日內(nèi)。6.2登記手續(xù)：賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。6.3相關(guān)費用：過戶及登記手續(xù)所需費用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.社區(qū)文化活動服務(wù)協(xié)議a)定期舉辦的社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出等。b)社區(qū)健身設(shè)施免費使用。c)社區(qū)圖書館借閱服務(wù)。d)社區(qū)綠化維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理。8.2服務(wù)時間：自買方接收房屋之日起計算，服務(wù)期限為年。8.3服務(wù)費用：服務(wù)費用包含在房屋交易價格中，無需另行支付。8.4服務(wù)變更及終止：如賣方因不可抗力等原因需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前天通知買方，并給予合理的補(bǔ)償。9.保密條款9.1保密信息：包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。b)一方喪失履行合同能力，無法履行合同義務(wù)。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同生效及期限11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更方式：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：合同簽署地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的約定16.1中介機(jī)構(gòu)：如合同約定引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定收取服務(wù)費用。16.2評估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對房屋價值進(jìn)行評估，應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過程中，如需法律咨詢或代理，雙方可委托律師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。16.4監(jiān)理單位：在房屋建設(shè)或維修過程中，如需第三方監(jiān)理，應(yīng)由雙方認(rèn)可的監(jiān)理單位進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價的%。17.2免責(zé)條款：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)時因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于合同中未明確約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息共享：甲