二零二五版新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同公證指導(dǎo)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同公證指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在房屋交付前共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查；4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶手續(xù)：5.2.1賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2雙方攜帶身份證、戶口簿等有效證件；5.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需的其他文件；5.3過(guò)戶費(fèi)用：____________________元整，由____________________方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2質(zhì)量保修期限：____________________6.3質(zhì)量保修責(zé)任：6.3.1在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；6.3.2修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%；7.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)的____________________%；7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)的____________________%；7.2.2賣(mài)方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1____________________仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2一方違約，另一方依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1一方提出變更要求，另一方應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)；12.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款；12.3.2變更附件內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。15.2.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲、乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和有效性。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)向其匯報(bào)工作進(jìn)展情況。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)向其匯報(bào)工作進(jìn)展情況。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方僅代表甲方的利益，不代表乙方的利益。17.1.2第三方的工作成果，需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可生效。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方僅代表乙方的利益，不代表甲方的利益。17.2.2第三方的工作成果，需經(jīng)乙方認(rèn)可后方可生效。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需提前____________________日書(shū)面通知甲、乙雙方；18.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；18.2.3第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：雙方在房屋交付時(shí)共同填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的情況，作為后續(xù)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款賣(mài)方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)一方提供虛假房屋信息第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且對(duì)另一方造成實(shí)際損失；違約方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約；違約方未履行合同約定的補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買(mǎi)方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法履行合同，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%；賣(mài)方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入住，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四版新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同公證指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體資格1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)3.2標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、性能3.3標(biāo)的物交付時(shí)間與方式4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付地點(diǎn)與方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)與費(fèi)用7.3登記責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于二零二四年一月一日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)公證處訂立。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2賣(mài)方信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)：新建住宅一套，位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。3.2標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、性能：標(biāo)的物數(shù)量為一套，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，性能穩(wěn)定，滿足居住需求。3.3標(biāo)的物交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)于二零二四年十二月三十一日前將標(biāo)的物交付乙方，交付方式為自行前往甲方指定的交付地點(diǎn)接收。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2付款時(shí)間與方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第五條合同履行與交付5.1履行期限：本合同自生效之日起至標(biāo)的物交付完畢之日止。5.2交付地點(diǎn)與方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付至乙方指定的地點(diǎn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)前往接收。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限：自標(biāo)的物交付之日起，甲方對(duì)標(biāo)的物提供兩年質(zhì)量保證。6.2售后服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供免費(fèi)維修服務(wù)，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：如標(biāo)的物在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至滿足乙方要求。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以甲方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下為準(zhǔn)。7.2登記手續(xù)與費(fèi)用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)資料后七個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算與支付：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)每日千分之一的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在本合同項(xiàng)下的履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力解除條件：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同解除與終止1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的物；2.乙方未按合同約定支付價(jià)款；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如前述第十一條所述。14.3合同終止條件：如前述第十一條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在協(xié)議中詳細(xì)約定，包括介入的具體時(shí)間、范圍和方式。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入過(guò)程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的最高賠償限額。2.第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的最高賠償限額。3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的正常溝通和決策。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，不涉及合同之外的任何權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第七條第三方介入的協(xié)議附件1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；3.第三方的責(zé)任與權(quán)利；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入的終止條件。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單