加工廠出租合同

加工廠出租合同

甲方（出租方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就加工廠出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（詳細(xì)地址）的加工廠（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為：_________________（具體用途），乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）給甲方。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并保證其使用行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。

第七條維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________