珠海房屋租賃合同

珠海房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于珠海市的房屋所有權(quán)人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于珠海市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路（街）________號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：________（詳細(xì)列明）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第________日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正式的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合安全使用的要求。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.3一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

9.3一方違反合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______