店面出租合同書范本

店面出租合同書范本

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_______________________的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_______________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

6.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費用由甲方承擔(dān)。

6.4乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

9.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________