工業(yè)園區(qū)廠房租賃合作書

工業(yè)園區(qū)廠房租賃合作書合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同背景及定義1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2以下術(shù)語在本合同中具有如下含義：1.2.1“租賃物”：指甲方出租給乙方的工業(yè)園區(qū)廠房。1.2.2“租賃期限”：指甲乙雙方約定的租賃期間。1.2.3“租金”：指甲方因出租租賃物而向乙方收取的費(fèi)用。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物位于__________工業(yè)園區(qū)，具體位置詳見附件一。租賃物包括廠房、配套設(shè)施等。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.1.2甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的手續(xù)。4.1.4甲方不得干涉乙方在租賃物范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方不得在租賃物范圍內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。5.1.2甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2.2乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理要求后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.1.3甲方對租賃物的維修與保養(yǎng)不得影響乙方的正常使用。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用。6.2.2乙方在進(jìn)行租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的安全措施。6.2.3乙方對租賃物造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃物辦理必要的保險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期限內(nèi)可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)部設(shè)施及乙方財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。7.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。7.3安全管理：7.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證租賃期間的安全。7.3.2乙方在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止的發(fā)生。第八章租賃物的使用與變更8.1乙方使用租賃物應(yīng)遵守以下規(guī)定：8.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物使用說明進(jìn)行操作。8.1.2乙方不得在租賃物范圍內(nèi)從事與合同約定用途不符的活動(dòng)。8.2租賃物的變更：8.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造或變更用途。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同的變更：9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方利益。9.2合同的解除：9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如果乙方未按約定支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。9.3合同的終止：9.3.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。第十章爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第十一章違約賠償11.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3雙方應(yīng)合理預(yù)見并盡量避免因違約造成的損失，對于非違約方未采取適當(dāng)措施減輕損失擴(kuò)大部分，違約方有權(quán)拒絕賠償。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。12.4如保密信息因法律、法規(guī)要求披露，披露方應(yīng)提前通知對方，并盡可能減少披露范圍。第十三章法律適用及合同效力13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受