湖北省商品房買賣合同

湖北省商品房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為湖北省商品房出賣人，具備獨(dú)立法人資格，具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，自愿購(gòu)買甲方出售的商品房。第二章商品房基本狀況2.1商品房位于湖北省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，總層數(shù)為__________層，其中地上__________層，地下__________層。2.2商品房建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.3商品房土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限為__________年。第三章交易價(jià)格及付款方式3.1乙方購(gòu)買甲方的商品房，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。第四章商品房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。4.2乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否符合約定。4.3如乙方對(duì)商品房驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章商品房質(zhì)量及售后服務(wù)5.1甲方保證所售商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合格的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供商品房售后服務(wù)，保修期限為__________年。5.3甲方在保修期內(nèi)，對(duì)商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。5.4乙方在保修期內(nèi)，有權(quán)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1甲方應(yīng)依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)商品房進(jìn)行物業(yè)管理。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1甲方應(yīng)在商品房交付之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按甲方提供的資料清單，準(zhǔn)備相關(guān)文件，配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的費(fèi)用，包括__________等。7.4乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為__________。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為爭(zhēng)議解決的唯一管轄法院。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章商品房交付后的使用與維護(hù)11.1乙方在商品房交付后，應(yīng)按照商品房使用說明書正確使用房屋及配套設(shè)施。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋的安全使用。11.3乙方不得在商品房?jī)?nèi)外從事違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第十二章附屬設(shè)施及公共配套12.1甲方應(yīng)按規(guī)劃要求，提供相應(yīng)的附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施。12.2附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。12.3乙方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，使用附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施。第十三章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)13.1甲方在商品房建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。13.2甲方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，防治污染。13.3乙方在商品房使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。第十四章信息披露與保密14.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。14.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章合同的終止與解除15.1除法律法規(guī)規(guī)定的終止或解除合同的情形外，雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。15.2甲方在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。15.3乙方在甲方未按約定交付商品房或商品房質(zhì)量不符合約定的情況下，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。15.4合同終止或解除后，雙