2025房屋買賣合同補(bǔ)充

?合同編號(hào)：一、合同主體信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：電子：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系電話：電子：二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：3.房屋價(jià)格及支付方式：雙方同意，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定。如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或主合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)合同條款的含義和后果有充分的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律人士咨詢，以確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，不得無(wú)故延遲或提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度推進(jìn)，如有變更應(yīng)提前協(xié)商一致。3.合同中的房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)以書面形式明確約定，不得口頭約定或隨意變更。解決辦法：雙方應(yīng)將所有重要事項(xiàng)以書面形式記錄，并在合同中明確規(guī)定，任何變更都需雙方書面確認(rèn)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得擅自泄露或銷毀。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同文件的安全，如通過(guò)密碼保護(hù)、存放在安全的地方等。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，通過(guò)對(duì)話和溝通尋找解決爭(zhēng)端的方式，如果協(xié)商無(wú)果，可以按照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。解釋：出賣人即房屋的所有人，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的乙方。解釋：買受人即房屋的受讓人，接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定狀況移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用的行為。解釋：交付包括實(shí)際占有和控制權(quán)的轉(zhuǎn)移，標(biāo)志著買方取得房屋的實(shí)際使用權(quán)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。解釋：過(guò)戶是房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的一種法律程序，涉及產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)支付等手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)出售房屋，以及個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.房屋租賃交易：適用于房東出租房屋，以及租客租賃房屋的場(chǎng)景。3.房屋轉(zhuǎn)讓交易：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋及其設(shè)施的狀況、清潔、功能性等方面的要求。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在買賣或租賃期間出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)，以及維修的范圍和期限。3.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事宜。4.寵物條款：若房屋中有寵物，應(yīng)明確寵物去留問(wèn)題，以及寵物造成的損害責(zé)任。5.房屋改造：若買方或租方希望對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)明確改造的范圍、費(fèi)用、審批程序等。6.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，合同可以被提前終止的條件和后果。7.爭(zhēng)議解決方式：明確在發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有