2025抵押借款合同樣本大全2

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（出借人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。2.借款期限屆滿，甲方如未能償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討剩余債務(wù)。第三條借款利率本合同借款年利率為%。第四條還款方式1.本合同借款采用等額本息還款方式，甲方每月償還借款本息總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額，按時(shí)將借款本息支付給乙方。第五條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金、利息及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還借款本息。2.乙方未按約定按時(shí)足額提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核驗(yàn)甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件，確保合同主體的合法性。2.明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容理解一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，并由雙方確認(rèn)無誤。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保抵押物合法有效，不存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，確保抵押物的合法性。4.明確違約責(zé)任及爭議解決方式，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.注意合同的簽訂和保管，確保合同文本的完整性和安全性。解決辦法：在簽訂合同后，由雙方共同保管合同正本，并由專人負(fù)責(zé)合同的管理和保存。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款：抵押借款是指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）作為抵押物，向出借人申請(qǐng)借款的行為。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判程序解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的借款。2.企業(yè)之間的借款。3.個(gè)人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。4.企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.借款用途：明確借款人借款的目的和用途。2.還款來源：詳細(xì)說明借款人計(jì)劃如何獲取資金以償還借款本息。3.借款人的財(cái)務(wù)狀況：提供借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，以證明其還款能力。4.擔(dān)保人：如有擔(dān)保人，應(yīng)提供其身份信息、聯(lián)系方式等，并明確擔(dān)保人的責(zé)任。5.抵押物的評(píng)估報(bào)告：如有必要，提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，以證明抵押物的價(jià)值。6.保險(xiǎn)：約定是否需要對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和后果。8.違約的后果：詳細(xì)描述違約行為的法律后果，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。附件列表：1.借款人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債