2025前期物業(yè)管理委托合同范文

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為項目的開發(fā)、銷售、運營等事宜，擬委托乙方承擔(dān)該項目的前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理事項1.1乙方負責(zé)對甲方開發(fā)的項目進行前期物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護、物業(yè)環(huán)境的維護與管理、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與提升等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。第三條物業(yè)管理費3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費的標準為：元/平方米·月。3.2物業(yè)管理費的具體收費面積以實際交付的物業(yè)面積為準。第四條支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準，按時向乙方支付物業(yè)管理費。4.2甲方支付物業(yè)管理費的方式為：（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付物業(yè)管理費，并保證物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的標準為：元/天。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并按照合同約定向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保在簽訂合同前對相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解，并在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的合法性。2.雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系人等。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)進行必要的盡職調(diào)查，確保所提供信息的真實性，并在合同中明確信息變更時的通知義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通合同履行情況，對于合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款進行支付和收款，確保資金的安全和及時性。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)賬戶進行資金往來，并明確支付和收款的時間節(jié)點，確保資金的合規(guī)使用。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠按照約定及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方進行物業(yè)管理的一方，通常為物業(yè)的開發(fā)、銷售或運營方。解釋：委托方是合同的一方，負責(zé)委托乙方進行物業(yè)的管理和服務(wù)。2.受托方：指接受甲方委托，負責(zé)物業(yè)前期管理的一方。解釋：受托方是合同的另一方，負責(zé)按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費：指受托方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向委托方收取的費用。解釋：物業(yè)管理費是受托方提供服務(wù)的報酬，用于覆蓋物業(yè)的管理和維護成本。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是對于違約行為的經(jīng)濟補償，旨在保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同順利履行的重要環(huán)節(jié)，旨在及時解決合同執(zhí)行中的問題，維護雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)項目的前期物業(yè)管理委托，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.適用于甲方作為物業(yè)的開發(fā)商、銷售商或運營商，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司或個人。補充條款：1.物業(yè)項目的具體范圍和面積確認：包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。3.物業(yè)管理費的計算方式及調(diào)整機制：根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，明確物業(yè)管理費的計算基礎(chǔ)和調(diào)整條件。4.合同的變更和解除條件：包括但不限于雙方同意、一方違約、法律法規(guī)變化等。5.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。6.不可抗力：明確不可抗力的定義和處理方式，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等對合同履行產(chǎn)生影響的情況。附件列表：1.物業(yè)項目規(guī)劃許可證或相關(guān)批準文