2025店面租賃合同書正規(guī)版

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的店面租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況店面位于，建筑面積為平方米。店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：1.2.3.第二條租賃期限1.本店面的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信用狀況和履行合同的能力。3.合同中的租金、期限、違約金等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)協(xié)商，確保公平合理。4.雙方應(yīng)明確店面租賃期間的使用范圍和限制，避免后續(xù)因使用問題產(chǎn)生糾紛。5.合同中應(yīng)明確約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，以及店鋪恢復(fù)原狀的具體要求。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式支付和收取租金，避免逾期支付或違約行為。7.合同中應(yīng)包含爭議解決條款，明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑和方式。解決辦法：1.對于合同條款的理解歧義，可通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行解釋或修改。2.如一方違反合同約定，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在遇到合同未涉及的情況時，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.合同的修改和補充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用店面的時間長度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律適用：指在合同履行過程中，當(dāng)遇到合同未規(guī)定的事項時，應(yīng)參照的具體法律法規(guī)。10.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)或公序良俗，自始不產(chǎn)生法律效力的情形。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)之間的店面租賃交易。2.當(dāng)出租方愿意將其擁有的店面租賃給承租方使用時。3.用于明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補充條款：1.租賃店面的用途限制：乙方需按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面性質(zhì)。2.維修責(zé)任：租賃期間，店面的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.保險：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃的店面購買相應(yīng)的保險，并確保保險有效期與租賃期限一致。4.財產(chǎn)損失：租賃期間，店面的財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)，除非損失是由于甲方原因?qū)е隆?.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.提前解除合同：在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同，但需提前一個月通知對方。7.政府政策變化：如因政府政策變化導(dǎo)致店面租賃合同無法繼續(xù)履行，