商鋪租賃合同簡易模板

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同簡易模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/個體工商戶，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)/個體工商戶，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有位于【商鋪詳細地址】的商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），并愿意出租該商鋪；鑒于乙方愿意承租該商鋪，用于開展【經(jīng)營范圍】業(yè)務，雙方為明確各自的權利義務，保障雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特制定本商鋪租賃合同（簡易模板三）。合同目的在于確立雙方在租賃該商鋪期間的權利義務關系，確保商鋪租賃行為合法、合規(guī)，為乙方穩(wěn)定的經(jīng)營場所，同時甲方獲取合理的租金收益。二、價格與支付條款1.租金價格：雙方同意，該商鋪的月租金為人民幣【租金金額】元整（￥【租金金額】），租金每【支付周期】支付一次，租金支付期間如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付方式：乙方應在每個支付周期屆滿前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】賬戶號碼：【甲方銀行賬戶】開戶銀行：【甲方開戶行】支付時，乙方應在轉賬備注中注明“商鋪租金”及對應支付周期。3.保證金：為保證乙方按照本合同約定履行義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥【保證金金額】）作為履約保證金。合同終止且乙方無任何違約行為時，甲方應無息退還乙方保證金。4.滯納金：若乙方未按約定時間支付租金，自應付租金之日起，乙方應按照逾期金額的【滯納金比例】%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因使用該商鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等相關費用，具體費用標準及支付方式按照相關服務單位的規(guī)定執(zhí)行。雙方確認，以上價格與支付條款系在平等、自愿、公平的基礎上達成，內(nèi)容具體明確，具有法律約束力。乙方應嚴格按照本合同約定的方式、時間、金額向甲方支付租金及其他費用。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起至【合同終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：乙方租賃的商鋪位于【商鋪詳細地址】，乙方應在租賃期間按照合同約定用途，在上述地點合法使用該商鋪。雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：i.甲方應確保該商鋪權屬清晰，無法律糾紛，并按時交付乙方使用。ii.甲方負責維修商鋪的主體結構及設施設備，確保乙方正常經(jīng)營。iii.甲方不得干預乙方合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。b)乙方權利與義務：i.乙方有權按照合同約定用途使用商鋪，并依法進行經(jīng)營活動。ii.乙方應按時足額支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。iii.乙方應合理使用商鋪及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，保持商鋪整潔。3.違約責任：a)甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【違約金比例】倍。b)乙方未按約定時間支付租金，應按照本合同第二條第四款支付滯納金，逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。c)雙方違反合同約定導致合同解除的，違約方應承擔相應法律責任，并向守約方支付違約金。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款系在平等、自愿、公平的基礎上達成，內(nèi)容具體明確，具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”），應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密義務不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露方獲取前已由接收方合法持有的信息；(iii)法律法規(guī)規(guī)定或有權機關要求披露的信息。c)本保密條款的有效期為合同履行期限屆滿后【保密期限】年。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：(i)乙方未按約定支付租金、保證金等費用，且逾期超過【逾期天數(shù)】日的；(ii)乙方擅自改變商鋪用途或違法經(jīng)營，嚴重影響甲方權益的；(iii)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：(i)甲方未按約定交付商鋪，且逾期超過【逾期天數(shù)】日的；(ii)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。d)合同解除后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定辦理商鋪交接手續(xù)，結清相關費用。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系在平等、自愿、公平的基礎上達成，內(nèi)容具體明確，具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同約定行使各自的權利，履行各自的義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認的其他方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達，除非送達方有證據(jù)證明實際送達日期早于該日。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前【通知提前天數(shù)】日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同的附件、補充協(xié)議、修改文本等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式【合同份數(shù)】份，甲方執(zhí)【