2025簽訂購房合同要注意

?合同編號：合同簽訂日期：2025年甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買甲方擁有的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方購買房屋后，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方房屋購買價格的%作為賠償金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.核實房屋所有權(quán)，確認甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.明確房屋的面積、位置、所有權(quán)證號等基本信息，確保與實際情況相符。4.注意購買價格的填寫，確保金額正確，避免出現(xiàn)誤解。5.約定明確的交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同義務。6.詳細閱讀附加條款，了解雙方的權(quán)利和義務，特別是關(guān)于房屋使用和過戶手續(xù)的規(guī)定。7.明確違約責任，了解違約金的計算方式。8.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：1.對于身份真實有效的問題，可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件進行核實。2.對于房屋所有權(quán)的問題，可通過查詢房屋登記簿或咨詢相關(guān)部門進行核實。3.對于房屋基本信息的問題，可實地考察房屋，或咨詢房產(chǎn)中介等專業(yè)機構(gòu)。4.對于購買價格的問題，可通過核對銀行轉(zhuǎn)賬記錄等方式進行核實。5.對于交付及過戶時間的問題，可在合同中約定具體的日期，并提前通知對方。6.對于附加條款的問題，可咨詢專業(yè)法律人士，以確保條款的準確性和完整性。7.對于違約責任的問題，可根據(jù)實際情況調(diào)整違約金的計算方式。8.對于合同簽字日期的問題，應注意合同的簽字日期，確保在有效期內(nèi)簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。4.房屋位置：指房屋的具體地址和位置。5.房屋面積：指房屋的建筑面積或使用面積。6.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)為購買的情況。4.房屋拍賣后的購買。5.房屋贈與后的購買。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負責維修和保養(yǎng)。2.房屋裝修限制：明確乙方在購買房屋后，是否可以進行裝修以及裝修的限制條件。3.物業(yè)服務費用：約定物業(yè)服務費用的支付責任及標準。4.水電煤等公共費用：明確交付房屋時，甲方應結(jié)清的水電煤等公共費用。5.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，需明確戶口遷移的時間和責任方。6.房屋保險：約定是否由甲方購買房屋保險，以及保險的有效期和理賠范圍。7.房屋交接清單：附上房屋交接時的物品清單，包括家具、家電等。附件列表：1.房屋所