2025關(guān)于銀行房產(chǎn)合同

?合同編號：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：。第二條借款及抵押2.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于。2.2甲方將上述房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。3.2借款期限為年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。第四條還款及利息4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。4.2借款利息按照的年利率計(jì)算，按月支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和其他法律風(fēng)險。5.2甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，不得逾期。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供借款，并按照約定的方式和期限收回借款本息。5.4乙方在甲方逾期還款的情況下，有權(quán)依法采取措施，包括行使抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方的主體資格是否合法，如為公司、個體工商戶等，確保合同的有效性。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)要求對方提供有效的主體資格證明。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息有誤，應(yīng)及時更正并通知乙方。3.借款金額、利率、還款期限等條款明確：合同中應(yīng)明確借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，以免發(fā)生爭議。如條款不明確，雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充明確，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.抵押權(quán)設(shè)立：甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)抵押給乙方，確保抵押權(quán)的設(shè)立。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)未能設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.還款義務(wù)履行：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。如甲方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)借款人義務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中提供借款并享有抵押權(quán)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積為平方米。4.抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方在甲方未按約定還款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.借款：指甲方向乙方借用的資金，用于。6.還款：指甲方按照合同約定的方式和期限，將借款本金和利息全部償還給乙方。7.違約金：指甲方逾期還款應(yīng)支付給乙方的違約費(fèi)用，計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。8.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間就房產(chǎn)抵押進(jìn)行的私人借貸。3.金融機(jī)構(gòu)之間的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)價值的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)過戶：如甲方在合同有效期內(nèi)需將房產(chǎn)過戶給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.合同變更：合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。4.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款利率支付利息。5.保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為房產(chǎn)辦理全險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。附件列表：1.甲方有效身