二手房買賣合同范本簡單版

第第頁合同編號:________二手房買賣合同范本簡單版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：【賣方全稱】，身份證號碼：【身份證號碼】；買方（以下簡稱“買方”）：【買方全稱】，身份證號碼：【身份證號碼】。鑒于賣方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的：1.買方購買賣方名下該房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息以附件一《房產(chǎn)基本信息》為準(zhǔn)；2.買賣雙方按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶、交付及支付購房款等相關(guān)事宜。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，買方購買賣方名下該房產(chǎn)的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整；b)尾款：剩余購房款（即總價減去首付款金額）人民幣【尾款金額】元整，買方應(yīng)按照以下時間表分期支付：-【分期付款1】：在本合同簽訂之日起【分期付款1期限】日內(nèi)支付人民幣【分期付款1金額】元整；-【分期付款2】：在本合同簽訂之日起【分期付款2期限】日內(nèi)支付人民幣【分期付款2金額】元整；-以此類推，直至付清尾款。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號：【賬號】買方在支付款項時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬或匯款單據(jù)上注明款項性質(zhì)為“購房款”，以便賣方確認(rèn)。4.買方未按約定時間、金額支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，買方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行付款義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-買方應(yīng)在本合同簽訂后【履行期限】日內(nèi)支付完畢全部購房款；-賣方應(yīng)在收到全部購房款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-購房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶所在地；-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-買方權(quán)利：在支付完畢購房款后，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時交付房產(chǎn)；-買方義務(wù)：按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-賣方權(quán)利：在買方支付完畢購房款后，有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時交付房產(chǎn)；-賣方義務(wù)：保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：-如買方未按照約定時間、金額支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失；-如賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失；-雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；-保密義務(wù)不因本合同的解除、終止或履行完畢而終止。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；-在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之前，買方如需解除合同，應(yīng)書面通知賣方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；-在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之后，雙方均不得單方面解除合同。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議和合同變更解除等問題，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同的有效性和嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式遞送；-通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)；-雙方通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，一方如變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；-本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立并生效；-雙方應(yīng)在本合同及附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)；-買方（甲方）：【