2024版物業(yè)租賃代理細致協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)租賃代理細致協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)基本信息1.2物業(yè)使用范圍1.3物業(yè)維修責任第二條租賃代理期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3代理費支付方式第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付周期4.3代理費用支付賬戶第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條物業(yè)保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用支付方式第七條租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時間第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事項處理第十條違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及代理范圍1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.2物業(yè)使用范圍1.2.1乙方使用物業(yè)的目的：_______（如辦公、經(jīng)營、居住等）1.2.2乙方使用物業(yè)的區(qū)域：_______（詳細到房間號或區(qū)域）1.3物業(yè)維修責任1.3.2因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔。1.3.3物業(yè)的大修、改造等費用由甲方承擔。第二條租賃代理期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂后，乙方有權(quán)自_______年_______月_______日起進入物業(yè)進行裝修和準備。2.1.2正式租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為_______年，自2.1.2所述之日起計算。2.2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給甲方。2.3代理費支付方式2.3.1代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付代理費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月。3.1.2租金支付標準按照實際租賃面積計算。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每_______月支付一次租金。3.2.2租金支付日期為每月的_______日。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每平方米每月。4.1.2代理費用根據(jù)物業(yè)的實際租賃面積計算。4.2代理費用支付周期4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的代理費用支付方式，每_______月支付一次代理費用。4.2.2代理費用支付日期為每月的_______日。4.3代理費用支付賬戶4.3.1代理費用支付賬戶為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第五條租賃押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。5.3押金退還方式5.3.1租賃押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還款項至乙方提供的賬戶。第六條物業(yè)保險6.1保險購買責任6.1.1乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險公司購買物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險理賠流程6.2.1發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。6.3保險費用支付方式6.3.1保險費用由乙方承擔，支付方式為每_______月支付一次，與租金支付方式相同。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效時間8.3.1書面變更協(xié)議生效時間為簽字蓋章之日起。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.1.3乙方未按照合同約定支付租金、代理費用或其他費用，甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前終止合同。9.1.4乙方違反合同約定，嚴重影響到甲方或物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將物業(yè)交還給甲方。9.3合同終止后事項處理9.3.1合同終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的租賃押金。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔相關(guān)費用。第十條違約責任10.1違約行為界定10.1.1乙方未按照合同約定支付租金、代理費用或其他費用，甲方有權(quán)視為違約。10.1.2乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或其他用戶權(quán)益受損，甲方有權(quán)視為違約。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金、代理費用等的_______%。10.2.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等。10.3違約金計算方式10.3.1違約金的計算方式為本合同租金、代理費用等的_______%乘以違約天數(shù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進行仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用承擔11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2書面修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址及聯(lián)系方式13.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：13.3通知生效時間13.3.1通知自送達對方之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定本合同的附件清單為本合同的有效組成部分。14.1.2雙方約定附件清單中的物品歸屬、數(shù)量、質(zhì)量等事項。14.2附件清單14.2.1附件清單應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1.1物業(yè)租賃代理過程中，第三方作為中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；2.1.2物業(yè)租賃代理過程中，第三方作為租賃物的主人或管理人參與合同履行；2.1.3物業(yè)租賃代理過程中，第三方與甲方或乙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.1.4合同履行過程中，第三方對物業(yè)造成損害或影響甲方、乙方合法權(quán)益。第三條第三方責任限定3.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2甲方、乙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免與第三方發(fā)生糾紛，減少合同履行過程中的不確定性。3.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入可能影響合同履行時，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施維護自身合法權(quán)益。第四條第三方介入的處理4.1甲方、乙方在處理第三方介入事項時，應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決方案。4.2甲方、乙方在處理第三方介入事項時，有權(quán)要求第三方履行合同約定或承擔相應(yīng)責任。4.3甲方、乙方在處理第三方介入事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等事項。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的有效組成部分。6.3甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)。7.3甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的通知、協(xié)商、賠償?shù)攘x務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方在處理第三方介入的爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲方、乙方可以依法向人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的仲裁程序解決爭議。第九條第三方介入的費用承擔9.1因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲方、乙方根據(jù)實際情況承擔。9.2甲方、乙方在承擔第三方介入費用時，應(yīng)遵守本合同及補充協(xié)議的約定。第十條第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方在合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，可以協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還租賃押金、支付違約金等。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方未履行本合同及補充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。11.2甲方、乙方未履行本合同及補充協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護12.1甲方、乙方在處理第三方介入事項時，應(yīng)注意保護自身合法權(quán)益，防止第三方侵犯。12.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方侵犯自身合法權(quán)益時，應(yīng)采取必要措施維護權(quán)益。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，為本合同的有效組成部分。如本部分修正條款與本合同其他條款沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)代理合同附件三：租金支付憑證附件四：代理費用支付憑證附件五：物業(yè)保險單副本附件六：租賃押金支付憑證附件七：物業(yè)交接單附件八：物業(yè)維修記錄附件九：租金支付記錄附件十：代理費用支付記錄附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計算公式說明附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：物業(yè)狀況報告附件一：物業(yè)租賃合同本附件詳細規(guī)定了甲方將物業(yè)出租給乙方使用的具體條款，包括租賃期限、租金標準、支付方式等。附件二：物業(yè)代理合同本附件詳細規(guī)定了甲方作為物業(yè)代理人，為乙方提供租賃代理服務(wù)的具體條款，包括代理費用標準、支付方式等。附件三：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，記錄了租金的支付時間、金額等信息。附件四：代理費用支付憑證本附件為乙方支付代理費用的憑證，記錄了代理費用的支付時間、金額等信息。附件五：物業(yè)保險單副本本附件為乙方購買的物業(yè)保險單的副本，用于證明保險的有效性。附件六：租賃押金支付憑證本附件為乙方支付租賃押金的憑證，記錄了押金的支付時間、金額等信息。附件七：物業(yè)交接單本附件記錄了物業(yè)在租賃開始時的交接情況，包括物業(yè)的狀態(tài)、存在的問題等。附件八：物業(yè)維修記錄本附件記錄了物業(yè)在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件九：租金支付記錄本附件記錄了乙方支付租金的詳細記錄，包括每次支付的金額、時間等信息。附件十：代理費用支付記錄本附件記錄了乙方支付代理費用的詳細記錄，包括每次支付的金額、時間等信息。附件十一：合同解除協(xié)議本附件詳細規(guī)定了合同解除的條件、程序以及解除后的相關(guān)事宜。附件十二：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金的計算公式，包括各項費用的計算方式。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方介入后的相關(guān)事宜，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件十四：物業(yè)狀況報告本附件為甲方提供的物業(yè)狀況報告，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、存在的問題等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金、代理費用或其他費用。2