2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃場地基本信息2.1場地名稱及地址2.2場地面積及結(jié)構(gòu)2.3場地配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租賃場地使用范圍及要求4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用限制5.租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任（如有）6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件6.2押金金額及退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同變更與修訂12.1變更條件12.2修訂程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題協(xié)商解決14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：051.2承租方信息承租方名稱：創(chuàng)意科技有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：051.3第三方信息（如有）第三方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：102.租賃場地基本信息2.1場地名稱及地址場地名稱：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)意辦公區(qū)場地地址：市區(qū)路號2.2場地面積及結(jié)構(gòu)場地面積：2000平方米場地結(jié)構(gòu)：獨立單元，可自由分割使用2.3場地配套設(shè)施配套設(shè)施：中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租金支付方式及金額支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金租金金額：人民幣10元/平方米/月3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整：每年根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃場地使用范圍及要求4.1使用范圍使用范圍：僅限從事文化創(chuàng)意、設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)4.2使用要求使用要求：保持場地整潔，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)4.3使用限制使用限制：不得進(jìn)行餐飲、娛樂等非創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)5.租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對場地設(shè)施的愛護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3第三方責(zé)任（如有）第三方負(fù)責(zé)對場地的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)與管理，確保園區(qū)內(nèi)各租賃方的合法權(quán)益6.保證金及押金6.1保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣10萬元退還條件：合同到期后，場地設(shè)施無損壞，且租金、物業(yè)管理費等費用結(jié)清6.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣1萬元退還條件：合同到期后，場地設(shè)施無損壞，且租金、物業(yè)管理費等費用結(jié)清7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍或使用要求。7.1.3租賃方未按時提供合同約定的場地或配套設(shè)施。7.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。7.2.2承租方未按照合同約定使用場地，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3租賃方未按時交付場地或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)交付款項的1%。7.2.4雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并通知對方。8.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付時間表、違約金計算方法等。10.2補充條款補充條款由雙方另行簽訂，作為合同不可分割的一部分。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.合同變更與修訂12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2修訂程序合同修訂程序與合同變更程序相同。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同解除條件之一。13.2終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、項目管理、資金籌措等。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金或服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.1.2第三方不得干預(yù)甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2.2第三方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。9.2第三方介入后的費用承擔(dān)，由甲乙雙方和第三方在書面協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示場地布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件一，用于明確租賃場地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租金支付時間表要求：列出每月租金的支付日期和金額。說明：附件二，用于明確租金支付的具體時間和金額。3.違約金計算方法要求：詳細(xì)說明違約金的計算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件三，用于明確違約金的具體計算方式。4.保證金退還條件說明要求：列出保證金退還的具體條件和程序。說明：附件四，用于明確保證金退還的具體條件和流程。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：附件五，用于明確第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任和權(quán)利。6.不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件類型。說明：附件六，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決流程圖要求：展示爭議解決的步驟和流程。說明：附件七，用于明確爭議解決的程序和方法。8.合同簽訂地法院地址要求：提供合同簽訂地法院的名稱和地址。說明：附件八，用于明確爭議解決的法律管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金未按照合同約定使用場地故意損壞場地設(shè)施未按時交付場地或配套設(shè)施違反合同約定的保密義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失3.違約責(zé)任示例未按時支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。未按照合同約定使用場地：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。故意損壞場地設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。未按時交付場地或配套設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)交付款項的1%。違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方二、園區(qū)場地租賃2.1場地租賃期限2.2場地面積2.3場地租金及支付方式2.4場地租賃用途2.5場地使用規(guī)范2.6場地維護(hù)及維修責(zé)任三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策3.1扶持政策概述3.2扶持資金及使用范圍3.3扶持申請流程3.4扶持項目評審標(biāo)準(zhǔn)3.5扶持資金監(jiān)管四、合同履行4.1履約責(zé)任4.2履約時間4.3履約地點4.4履約方式4.5履約質(zhì)量要求五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約糾紛解決方式六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違反保密條款的責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.3不可抗力事件解除合同的條件九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、合同附件12.1場地租賃協(xié)議12.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力十四、其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同爭議管轄地合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方：甲方：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營公司乙方：_______二、園區(qū)場地租賃2.1場地租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2場地面積：_______平方米2.3場地租金及支付方式：2.3.1場地租金為每月_______元人民幣。2.3.2租金支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.4場地租賃用途：用于_______2.5場地使用規(guī)范：2.5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度。2.5.2乙方不得擅自改變場地用途。2.5.3乙方應(yīng)保持場地整潔，不得亂丟垃圾。2.6場地維護(hù)及維修責(zé)任：2.6.1甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。2.6.2乙方負(fù)責(zé)場地的日常使用維護(hù)，如損壞應(yīng)及時修復(fù)。三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策3.1扶持政策概述：3.1.1甲方將為乙方提供_______萬元的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持資金。3.1.2扶持資金用于_______。3.2扶持資金及使用范圍：3.2.1扶持資金為一次性支付，總額為_______萬元。3.2.2使用范圍包括_______。3.3扶持申請流程：3.3.1乙方需在_______前向甲方提出扶持申請。3.3.2甲方收到申請后，將在_______個工作日內(nèi)完成審核。3.4扶持項目評審標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1項目創(chuàng)新性。3.4.2項目可行性。3.4.3項目對園區(qū)發(fā)展的貢獻(xiàn)。3.5扶持資金監(jiān)管：3.5.1乙方需按要求提供項目進(jìn)度報告和資金使用情況。3.5.2甲方將對扶持資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。四、合同履行4.1履約責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供場地和扶持資金。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用場地和扶持資金。4.2履約時間：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成場地交付。4.3履約地點：4.3.1場地位于_______。4.4履約方式：4.4.1場地租賃通過簽訂租賃協(xié)議進(jìn)行。4.4.2扶持資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。4.5履約質(zhì)量要求：4.5.1場地應(yīng)符合乙方業(yè)務(wù)需求。4.5.2扶持資金使用應(yīng)高效、合規(guī)。五、違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方未按約定提供場地或扶持資金。5.1.2乙方未按約定使用場地或扶持資金。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1甲方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約糾紛解決方式：5.3.1雙方協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。六、保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.1.2合同內(nèi)容。6.2保密義務(wù)：6.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限：6.3.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。6.4違反保密條款的責(zé)任：6.4.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲方對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施擁有知識產(chǎn)權(quán)。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：7.2.1甲方和乙方應(yīng)共同保護(hù)各自的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：7.3.1雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。八、不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力事件解除合同的條件：8.3.1不可抗力事件持續(xù)超過_______日。8.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將場地騰退給甲方。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。十、合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商。10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將場地騰退給甲方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同附件12.1場地租賃協(xié)議。12.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件。12.3其他相關(guān)文件。十三、合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改效力：13.3.1補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。十四、其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1以書面形式送達(dá)至對方指定地址。14.2合同附件：14.2.1場地租賃協(xié)議。14.2.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件。14.3合同爭議管轄地：14.3.1合同爭議管轄地為_______。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項目規(guī)劃與調(diào)整說明：甲方作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)方，有權(quán)對園區(qū)內(nèi)的項目規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方在使用場地期間，需遵守甲方的新規(guī)劃要求。1.2甲方優(yōu)先權(quán)說明：甲方在乙方租賃場地進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目時，享有對項目優(yōu)先合作的權(quán)利，包括但不限于投資、合作開發(fā)等。1.3甲方場地使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。1.4甲方場地維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施、綠化等，乙方在使用場地時，應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。1.5甲方場地租賃價格調(diào)整權(quán)說明：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和園區(qū)運營狀況，對場地租賃價格進(jìn)行調(diào)整，并提前_______日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)項目實施說明：乙方在租賃場地進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目時，享有對項目實施的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工等。2.2乙方場地使用自主權(quán)說明：乙方在遵守園區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定場地內(nèi)的布局和設(shè)施配置。2.3乙方場地租賃期限調(diào)整權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，申請調(diào)整租賃期限，并提前_______日通知甲方。2.4乙方場地使用費用減免權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法正常進(jìn)行，有權(quán)申請減免部分場地使用費用。2.5乙方場地使用收益分成說明：乙方在租賃場地進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目時，如項目取得收益，甲方和乙方可按照約定比例進(jìn)行分成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：合同中涉及的中介服務(wù)費用，由中介機構(gòu)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時間向甲方或乙方收取，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實守信、公正公平的義務(wù)，對合同條款的解釋和執(zhí)行提供專業(yè)意見。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方以及合同內(nèi)容的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)變更通知說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需更換人員或機構(gòu)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方園區(qū)管理制度5.乙方項目可行性報告6.乙方項目進(jìn)度報告7.乙方項目資金使用情況報告8.合同補充協(xié)議（如有）9.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或扶持資金。乙方未按約定使用場地或扶持資金。乙方未按時支付場地租金。乙方擅自改變場地用途。乙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方改正。如對方在合理期限內(nèi)未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的，對一方或雙方具有保密價值的信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供場地。2.問題：乙方未按時支付場地租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃。2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目扶持。3.中介機構(gòu)提供服務(wù)。4.合同違約及爭議解決。5.甲方與乙方合作開發(fā)項目。全文完。2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景鑒于我國文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，甲方擬將其位于_________的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，用于發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體，以市場需求為導(dǎo)向，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶的產(chǎn)業(yè)。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為載體，具有較高附加值和較高創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持：指甲方為支持乙方發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，提供相關(guān)政策、資金、技術(shù)等方面的幫助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持，包括提供相關(guān)政策、資金、技術(shù)等方面的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在甲方提供的場地內(nèi)開展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方在甲方提供的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）一方違約，對方有權(quán)要求其履行合同或解除合同。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)將場地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方場地租賃費用。7.1.2押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。7.1.3維護(hù)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)場地日常維護(hù)費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。7.1.4其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間7.3.1租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。7.3.2押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。7.3.3維護(hù)費用：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的維護(hù)費用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。7.4.3如乙方連續(xù)三次未按時支付費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退場地。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2甲方如未按約定提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2.2乙方如未按約定使用場地，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方涉嫌違法活動；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同并要求乙方騰退場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃協(xié)議2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持政策文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補充協(xié)議7.其他甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.甲方未按約定提供場地或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)扶持。c.乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。d.乙方未按約定使用場地，造成甲方損失。e.甲方違反合同約定，終止合同。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟