2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險防范及處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險防范及處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收結(jié)果及處理5.房屋交易稅費及費用5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3其他費用及承擔(dān)方6.房屋交易風(fēng)險防范6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險6.2房屋交易資金風(fēng)險6.3房屋交易手續(xù)風(fēng)險6.4其他風(fēng)險及防范措施7.房屋交易糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理期限7.3糾紛處理費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同保管期限13.合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同變更及解除13.3合同解釋14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）機(jī)構(gòu)名稱：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買受人支付款項后，出賣人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無任何抵押、查封、租賃等限制；4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件；4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；4.4驗收結(jié)果及處理：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。第五條房屋交易稅費及費用5.1稅費承擔(dān)方：_______5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；5.3其他費用及承擔(dān)方：_______第六條房屋交易風(fēng)險防范6.1房屋權(quán)屬風(fēng)險：出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2房屋交易資金風(fēng)險：雙方同意采取銀行監(jiān)管或第三方支付平臺的方式進(jìn)行資金支付，確保交易安全；6.3房屋交易手續(xù)風(fēng)險：出賣人承諾積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；6.4其他風(fēng)險及防范措施：雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行合同約定，共同防范其他交易風(fēng)險。第七條房屋交易糾紛解決7.1糾紛解決方式：雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)；7.3糾紛處理費用：由發(fā)生糾紛一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同視為終止；8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)問題。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；9.3違約賠償計算方式：違約金按實際損失計算，不足部分由違約方另行賠償。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間：_______年_______月_______日11.2合同簽署地點：_______11.3合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；12.2合同保管方：出賣人_______份，買受人_______份；12.3合同保管期限：自合同終止之日起_______年。第十三條合同其他約定13.1合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款；13.2合同變更及解除：任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.3合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3其他約定：雙方對本合同有爭議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成房屋交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方引入：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方協(xié)助完成房屋交易，具體第三方由雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方在協(xié)議范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方合法權(quán)益，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3.1第三方介入的具體事項及服務(wù)內(nèi)容；2.3.2第三方介入的時間安排及工作流程；2.3.3第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身原因?qū)е路课萁灰资?，?yīng)退還已收取的全部費用；3.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過房屋交易價格的_______%；3.2.3第三方責(zé)任限額以實際損失為準(zhǔn)，不足部分由第三方另行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入房屋交易過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同及雙方達(dá)成的其他協(xié)議。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)；4.3.2第三方與房屋出賣人及房屋買受人之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.3.3第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行各自職責(zé)。第五條第三方介入的監(jiān)督與管理5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。5.2甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督管理。5.3監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費用使用等。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容等。6.2甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，但應(yīng)提前_______日通知第三方。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在介入房屋交易過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方介入的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號頁、權(quán)利人頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明買受人已履行繳納稅費的義務(wù)。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：該附件用于證明房屋的實際情況，作為交付和驗收的依據(jù)。4.附件四：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已達(dá)成交易協(xié)議，并作為合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋設(shè)施、家具、電器等。說明：該附件用于證明房屋交付時的具體內(nèi)容和狀態(tài)。6.附件六：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供銀行監(jiān)管協(xié)議或第三方支付平臺的使用協(xié)議。說明：該附件用于證明交易資金的監(jiān)管措施，確保交易安全。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和合作關(guān)系的建立。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：該附件用于證明爭議解決機(jī)制的建立，保障交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：買受人未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：雙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的費用。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易失敗或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時完成房屋評估，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)退還評估費用并賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露買受人的個人隱私，應(yīng)賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險防范及處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方定義1.3其他相關(guān)定義2.房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔(dān)5.3過戶違約責(zé)任6.房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算方法6.3稅費支付及違約責(zé)任7.房屋交易風(fēng)險防范7.1風(fēng)險類型及描述7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險處理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“房屋”指位于蘇州市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號為的房屋。1.1.2本合同中“買方”指購買該房屋的個人或單位。1.1.3本合同中“賣方”指出售該房屋的個人或單位。1.1.4本合同中“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價款。1.1.5本合同中“稅費”指按照國家及蘇州市相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.1.6本合同中“風(fēng)險”指房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，包括但不限于房屋權(quán)屬瑕疵、交易資金安全等。1.1.7本合同中“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2交易雙方定義1.2.1買方為自然人，姓名為X，身份證號碼為X。1.2.2賣方為自然人，姓名為X，身份證號碼為X。1.3其他相關(guān)定義1.3.1本合同中“房屋交付”指賣方將房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)移交給買方。1.3.2本合同中“過戶手續(xù)”指買賣雙方按照國家及蘇州市相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3.3本合同中“驗收”指買方在房屋交付時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗，確認(rèn)房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋位于蘇州市區(qū)街道號，具體為棟單元室。2.2房屋面積及用途2.2.1房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號為，賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式3.2.1買方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)支付交易價格的%，即人民幣萬元整。3.2.2剩余的%交易價格應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為年月日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及蘇州市的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3驗收程序及責(zé)任4.3.1買方在房屋交付時有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔(dān)5.2.1房屋過戶費用按照國家及蘇州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.3過戶違約責(zé)任5.3.1賣方未按約定時間協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/日。6.房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1房屋交易稅費按照國家及蘇州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2稅費計算方法6.2.1稅費計算方法詳見附件。6.3稅費支付及違約責(zé)任6.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付應(yīng)繳納的稅費。6.3.2買方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向蘇州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.1.1如買方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的損失。9.1.2如賣方未按約定交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的損失。9.2違約金及賠償9.2.1違約金為元/日，最高不超過元。9.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，但不得低于元。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.合同解除10.1解除條件10.1.1賣方未按約定交付房屋，且在買方通知后日內(nèi)仍未履行的，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方未按約定支付房款，且在賣方通知后日內(nèi)仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，且已支付部分房款。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房款和稅費。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同。12.1.3付款憑證。12.1.4稅費繳納憑證。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容詳見附件清單。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.3變更后果13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在房屋交易過程中提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助交易雙方順利完成交易，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供擔(dān)保、法律咨詢等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作基于自愿原則，任何一方不得強(qiáng)制另一方與第三方合作。16.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅作為交易輔助者，不參與交易本身的決策過程。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3舉證責(zé)任17.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的過錯承擔(dān)舉證責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙方同意第三方介入后的額外條款如下：18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.1.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的交易存在重大風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。19.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2評估服務(wù)19.2.1評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進(jìn)行評估。19.2.2評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保。19.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保行為合法合規(guī)。19.4法律咨詢服務(wù)19.4.1法律顧問應(yīng)就甲乙雙方的交易提供法律意見。19.4.2法律顧問應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1交易完成。20.1.2第三方提供服務(wù)存在重大過錯，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍未改正。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。20.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔(dān)等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，確保合同條款清晰明確。3.付款憑證要求：提供已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已按約定支付房款。4.稅費繳納憑證要求：提供已繳納稅費的憑證，如稅務(wù)部門出具的完稅證明等。說明：證明買方已履行納稅義務(wù)。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房屋價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量狀況。說明：用于確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：確保第三方在介入過程中遵守約定。9.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性分析。說明：為甲乙雙方提供法律保障。10.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為示例：買方未按約定時間支付房款。1.2賣方違約行為示例：賣方未按約定時間交付房屋。1.3第三方違約行為示例：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任示例：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.2賠償責(zé)任示例：賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方因此遭受的實際損失。2.3不可抗力示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險防范及處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買賣雙方1.3交易1.4合同2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易價格4.2價格調(diào)整4.3付款方式5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費支付6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收結(jié)果8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2交易稅費清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指買賣雙方在合同中約定的位于蘇州市的住宅房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.2買賣雙方：指在合同中約定的賣方和買方，賣方為房屋的所有權(quán)人，買方為購買該房屋的自然人或法人。1.3交易：指買賣雙方根據(jù)本合同的約定，進(jìn)行房屋的買賣行為。1.4合同：指本《2024蘇州二手房買賣合同范本：房屋交易風(fēng)險防范及處理協(xié)議》。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂方式：買賣雙方應(yīng)通過書面形式簽訂本合同，并由雙方代表簽字或蓋章。2.2生效條件：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。2.3生效日期：本合同生效日期以合同簽署日期為準(zhǔn)。第三條房屋信息3.1房屋基本情況：房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等應(yīng)在合同中明確列出。3.2房屋權(quán)屬狀況：房屋的權(quán)屬證明文件、房屋性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等應(yīng)在合同中明確說明。3.3房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。第四條交易價格4.1交易價格：買賣雙方在合同中約定的房屋交易價格為人民幣______元。4.2價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，交易價格可根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.3付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易款項。第五條交易稅費5.1稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和蘇州市地方政策的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。5.2稅費計算：稅費計算方法應(yīng)在合同中明確約定，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行。5.3稅費支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易稅費。第六條房屋交付6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。6.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。6.3交付手續(xù)：房屋交付時，買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋驗收7.1驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3驗收結(jié)果：驗收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。如驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和蘇州市地方政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1.1買賣任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2買賣任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.3買賣任何一方提供的房屋信息不真實；9.1.4買賣任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。9.3違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后的____個工作日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1.1任何一方違約，且違約方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3其他根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致應(yīng)解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.2交易稅費清單：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費及其金額。12.3其他附件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。第十三條合同簽署13.1簽署時間：本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：蘇州市。13.3簽署人員：買賣雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，如授權(quán)他人簽署，應(yīng)提供授權(quán)委托書。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除買賣雙方之外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。8.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障房屋交易的順利進(jìn)行，確保交易雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供信息查詢、評估、咨詢、見證等服務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。9.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和市場行情等因素合理確定。9.3責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行期間，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。第十條第三方責(zé)任劃分10.1責(zé)任主體劃分：第三方責(zé)任主體為提供服務(wù)的第三方，其責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的行為。10.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還費用、承擔(dān)違約責(zé)任等。10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.2因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；10.3.3因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。第十一條第三方服務(wù)內(nèi)容11.1信息查詢：第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息查詢服務(wù)。11.2評估：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。11.3咨詢：第三方應(yīng)提供法律