2024版空鋪租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版空鋪租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的調(diào)整機制第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1出租人和承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知和送達10.1通知的方式和時間10.2送達的地址和方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人的權(quán)益13.2第三方受益人的責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的商鋪【】平方米出租給乙方使用。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為【】（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。乙方應(yīng)按現(xiàn)狀使用商鋪，未經(jīng)甲方同意，不得對商鋪進行改造或破壞。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)甲方保證對租賃物擁有完全的所有權(quán)，且有權(quán)進行出租。乙方租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租期限、租金等事項進行協(xié)商。租賃期滿前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自搬離租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2租金的支付周期和時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前的【】個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整方式為：【】（具體描述租金調(diào)整的方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。第四條押金及退還4.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1出租人和承租人的保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃物辦理保險，并將甲方列為第一受益人。保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用在每季度前【】個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。在解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照雙方在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。如雙方在本合同中未作約定，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知和送達10.1通知的方式和時間雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知自送達對方指定地址之日起【】日內(nèi)視為送達。10.2送達的地址和方式雙方確認(rèn)本合同簽訂地為爭議解決地。任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方受益13.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生權(quán)益影響。如甲方為本合同項下的租賃物所有權(quán)人，乙方為本合同項下的承租人，則第三方為與甲方具有權(quán)益關(guān)系的其他人士或?qū)嶓w。13.2第三方受益人的責(zé)任第三方對本合同項下的租賃物或租賃行為不承擔(dān)任何責(zé)任。如第三方因本合同的履行導(dǎo)致權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：【】（附件名稱），補充協(xié)議如下：【】（補充協(xié)議內(nèi)容）。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和終止后的權(quán)利義務(wù)本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)。如雙方在本合同中另有約定，從其約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件四：保險單據(jù)提供乙方向甲方提交的保險單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求辦理保險，并將甲方列為第一受益人。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。附件六：合同解除協(xié)議如有合同解除，提供解除協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.乙方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。3.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照雙方在合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。如雙方在合同中未作約定，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的商鋪。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟損失。6.保險：指乙方按照甲方要求辦理的租賃物保險，將甲方列為第一受益人。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的