2024版惠城區(qū)二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版惠城區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)11.2戶口遷移11.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積大小】，具體房屋結(jié)構(gòu)及面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情況。甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于【付款日期】前，將房?jī)r(jià)支付給甲方。付款方式為【付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付日期】前，將該房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2保修期限及費(fèi)用甲方對(duì)房屋的質(zhì)量保修期限為【保修期限】，保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、等相關(guān)材料交付給乙方。如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。如乙方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的訴訟，由【法院名稱】管轄。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如有下列情形之一，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理的；（3）乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；（5）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十一條：其他約定11.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)自房屋交付之日起，【物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式】。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，【相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式】。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方，同時(shí)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于【簽訂時(shí)間】由雙方簽字（或蓋章）。13.2簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效，清晰，反映出買賣雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方關(guān)于房屋買賣的補(bǔ)充約定，包括裝修、家具家電的歸屬、過戶時(shí)間等。附件5：付款憑證要求：反映出付款的金額、時(shí)間、方式等信息。附件6：交付憑證要求：反映出房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例：甲方承諾在2024年6月30日前交付房屋，但至約定交付日期仍未交付，乙方催告后甲方仍未交付，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未辦理的，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例：甲方承諾在2024年7月31日前辦理過戶手續(xù)，但至約定日期仍未辦理，乙方催告后甲方仍未辦理，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前支付房?jī)r(jià)，但至約定日期仍未支付，甲方催告后乙方仍未支付，乙方構(gòu)成違約。4.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同簽訂后，因政策變化導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：