2024食堂商鋪?zhàn)赓U合同租金支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商鋪?zhàn)赓U合同租金支付本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金支付周期及時(shí)間第二條租金支付條件2.1租賃合同的有效期2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金支付的起始日期及結(jié)束日期3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金支付的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度及方式第五條租金支付的滯納金5.1滯納金的計(jì)算方式5.2滯納金的支付時(shí)間及方式第六條租金支付的相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的計(jì)算方式6.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式第七條租金支付的違約金7.1違約金的計(jì)算方式7.2違約金的支付時(shí)間及方式第八條租金支付的特殊情況處理8.1特殊情況的具體定義8.2特殊情況下的租金支付方式及處理辦法第九條租金支付的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利主體9.2監(jiān)督與檢查的方式及時(shí)間第十條租金支付的變更與解除10.1變更與解除的條件10.2變更與解除的程序及方式第十一條租金支付的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間及方式第十二條租金支付的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.2其他事項(xiàng)的執(zhí)行方式及時(shí)間第十三條租金支付的合同效力13.1合同效力的起始時(shí)間13.2合同效力的終止時(shí)間第十四條租金支付的合同解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序及方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于甲方提供的食堂內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪的使用面積為____平方米，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要合理使用和布置。1.2租金金額及支付方式1.2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。1.2.3乙方應(yīng)在每月__日前，支付當(dāng)月的租金。1.3租金支付周期及時(shí)間1.3.1本合同租賃期限為____年，自2024年__月__日起至202__年__月__日止。1.3.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。1.3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第二條租金支付條件2.1租賃合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自2024年__月__日起至202__年__月__日止。2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）提供符合合同約定的商鋪給乙方使用；2）保證商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用；3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；4）在合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照約定支付租金；2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；3）遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)；4）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條租金支付的起始日期及結(jié)束日期3.1起始日期：2024年__月__日3.2結(jié)束日期：202__年__月__日第四條租金支付的調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：1）租金調(diào)整的提議：由甲方或乙方提出，并提供市場行情變化的相關(guān)證據(jù)；2）租金調(diào)整的協(xié)商：雙方就調(diào)整幅度和方式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3）租金調(diào)整的生效：調(diào)整后的租金自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。4.2租金調(diào)整的幅度及方式租金調(diào)整的幅度不超過市場行情變化幅度的一半。調(diào)整方式為：按原租金的__%計(jì)算新的租金金額。第五條租金支付的滯納金5.1滯納金的計(jì)算方式乙方逾期支付租金的滯納金按應(yīng)付租金的__%每日計(jì)算。5.2滯納金的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在逾期后__日內(nèi)支付滯納金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同。第六條租金支付的相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)的計(jì)算方式乙方應(yīng)按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。6.2稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將應(yīng)繳稅費(fèi)一并支付至甲方指定的賬戶。第八條租金支付的違約金8.1違約金的計(jì)算方式乙方逾期支付租金的違約金按應(yīng)付租金的__%每日計(jì)算。8.2違約金的支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在逾期后__日內(nèi)支付違約金，逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同。第九條租金支付的特殊情況處理9.1特殊情況的具體定義特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常支付租金。9.2特殊情況下的租金支付方式及處理辦法1）暫停支付租金：暫停支付租金的期限不超過__個(gè)月；2）分期支付：乙方在特殊情況結(jié)束后，按照甲方同意的期限和方式分期支付租金。第十條租金支付的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督與檢查的權(quán)利主體甲方有權(quán)對(duì)乙方支付租金的情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2監(jiān)督與檢查的方式及時(shí)間甲方可在合同期限內(nèi)，隨時(shí)對(duì)乙方支付租金的情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十一條租金支付的變更與解除11.1變更與解除的條件本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2變更與解除的程序及方式雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條租金支付的爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生租金支付爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間及方式雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十三條租金支付的合同效力13.1合同效力的起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同效力的終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為202__年__月__日。第十四條租金支付的合同解除14.1合同解除的條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。14.2合同解除的程序及方式雙方如需解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的條件1）中介方提供租賃信息并協(xié)助雙方簽訂合同；2）銀行作為租金支付的收款方和轉(zhuǎn)賬方；3）相關(guān)政府部門對(duì)合同的簽訂和執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方如因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用所得的權(quán)益，不得濫用或損害甲方或乙方的利益。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。第六條第三方介入的變更6.1第三方如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方變更通知后，按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的終止1）中介方完成租賃信息的提供和合同的協(xié)助簽訂；2）銀行完成租金支付的收款和轉(zhuǎn)賬；3）相關(guān)政府部門完成合同的監(jiān)督和管理。7.2第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入的條款亦同時(shí)生效。9.2本合同終止時(shí)，第三方介入的條款亦同時(shí)終止。第十條第三方介入的合同解除10.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生解除合同的情形，應(yīng)按照本合同的約定辦理。10.2第三方如因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方。10.3甲方和乙方應(yīng)在接到第三方解除合同的通知后，按照本合同的約定進(jìn)行處理。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1雙方如認(rèn)為有必要，可以在本合同的基礎(chǔ)上，增加額外的條款和說明，以明確第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。11.2雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解額外條款和說明，并在簽訂合同時(shí)予以確認(rèn)。第十二條第三方介入的修改和補(bǔ)充12.1本合同的第三方介入條款可以根據(jù)雙方的協(xié)商，進(jìn)行修改和補(bǔ)充。12.2修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理第三方介入的其他事項(xiàng)。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的完整協(xié)議14.1本合同及第三方介入的修正條款，構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議。14.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方介入的修正條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在食堂內(nèi)的具體位置和面積，以及商鋪的可使用區(qū)域。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租金調(diào)整方案明確租金調(diào)整的條件、幅度和方式。附件四：滯納金計(jì)算公式詳細(xì)說明滯納金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：特殊情況處理指南詳細(xì)描述特殊情況的定義和處理辦法。附件七：監(jiān)督與檢查權(quán)利主體說明明確監(jiān)督與檢查的權(quán)利主體和監(jiān)督與檢查的方式及時(shí)間。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序及方式。附件九：爭議解決途徑及程序詳細(xì)描述爭議解決的途徑、時(shí)間及方式。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的定義、責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）乙方逾期支付租金。2）乙方未按照約定使用商鋪。3）乙方擅自改變商鋪用途。4）乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2）乙方未按照約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指提供商鋪并有權(quán)收取租金的自然人、法人和其他組