2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)評估與定價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)評估與定價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.評估機構(gòu)選定1.1評估機構(gòu)選擇方式1.2評估機構(gòu)資質(zhì)要求1.3評估機構(gòu)選定程序2.評估報告要求2.1評估報告內(nèi)容2.2評估報告提交時間2.3評估報告效力3.定價標(biāo)準(zhǔn)制定3.1定價依據(jù)3.2定價方法3.3定價調(diào)整機制4.房產(chǎn)評估費用4.1評估費用承擔(dān)方4.2評估費用支付方式4.3評估費用支付時間5.房產(chǎn)定價5.1房產(chǎn)定價依據(jù)5.2房產(chǎn)定價流程5.3房產(chǎn)定價結(jié)果6.評估結(jié)果異議處理6.1異議提出方式6.2異議處理流程6.3異議處理結(jié)果7.定價結(jié)果異議處理7.1異議提出方式7.2異議處理流程7.3異議處理結(jié)果8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理要求8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶手續(xù)辦理時間9.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)原則9.2稅費具體承擔(dān)方式9.3稅費支付時間10.房產(chǎn)交驗與驗收10.1交驗時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收流程11.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.1登記時間11.2登記流程11.3登記費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止程序第一部分：合同如下：第一條評估機構(gòu)選定1.1評估機構(gòu)選擇方式1.1.1出賣方和買方共同選定評估機構(gòu)。1.1.2若雙方無法達成一致，則由第三方仲裁機構(gòu)指定評估機構(gòu)。1.2評估機構(gòu)資質(zhì)要求1.2.1評估機構(gòu)須具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)評估資質(zhì)。1.2.2評估機構(gòu)應(yīng)具有良好信譽和業(yè)績。1.3評估機構(gòu)選定程序1.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)共同選定評估機構(gòu)。1.3.2選定后，雙方應(yīng)書面通知對方并提交評估機構(gòu)資質(zhì)證明。第二條評估報告要求2.1評估報告內(nèi)容2.1.1評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。2.1.2評估報告應(yīng)明確評估依據(jù)、評估方法、評估過程和評估結(jié)論。2.2評估報告提交時間2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成評估工作。2.2.2評估報告應(yīng)在評估工作完成后5日內(nèi)提交給雙方。2.3評估報告效力2.3.2評估報告對雙方均有約束力。第三條定價標(biāo)準(zhǔn)制定3.1定價依據(jù)3.1.1定價依據(jù)為評估報告中的評估價值。3.1.2雙方可根據(jù)市場行情對評估價值進行調(diào)整。3.2定價方法3.2.1定價方法為市場比較法。3.2.2雙方可根據(jù)實際情況選擇其他定價方法。3.3定價調(diào)整機制3.3.1若市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整定價。3.3.2定價調(diào)整機制應(yīng)在合同中明確。第四條房產(chǎn)評估費用4.1評估費用承擔(dān)方4.1.1評估費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。4.1.2若評估機構(gòu)選定后評估費用增加，雙方應(yīng)重新協(xié)商分擔(dān)比例。4.2評估費用支付方式4.2.1評估費用應(yīng)一次性支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3評估費用支付時間4.3.1評估費用應(yīng)在選定評估機構(gòu)后5日內(nèi)支付。4.3.2未按時支付評估費用，視為違約。第五條房產(chǎn)定價5.1房產(chǎn)定價依據(jù)5.1.1房產(chǎn)定價依據(jù)為評估報告中的評估價值。5.1.2雙方可根據(jù)市場行情對評估價值進行調(diào)整。5.2房產(chǎn)定價流程5.2.1雙方應(yīng)在評估報告提交后5日內(nèi)達成定價共識。5.2.2若無法達成共識，則由第三方仲裁機構(gòu)進行定價。5.3房產(chǎn)定價結(jié)果5.3.1房產(chǎn)定價結(jié)果為雙方交易房產(chǎn)的實際成交價格。5.3.2房產(chǎn)定價結(jié)果應(yīng)在合同中明確。第六條評估結(jié)果異議處理6.1異議提出方式6.1.1雙方任何一方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在評估報告提交后5日內(nèi)提出。6.2異議處理流程6.2.1雙方協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，則由第三方仲裁機構(gòu)進行裁決。6.3異議處理結(jié)果6.3.1異議處理結(jié)果為雙方認(rèn)可的評估價值或定價。第七條定價結(jié)果異議處理7.1異議提出方式7.1.1雙方任何一方對定價結(jié)果有異議，應(yīng)在定價結(jié)果確定后5日內(nèi)提出。7.2異議處理流程7.2.1雙方協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，則由第三方仲裁機構(gòu)進行裁決。7.3異議處理結(jié)果7.3.1異議處理結(jié)果為雙方認(rèn)可的房產(chǎn)成交價格。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理要求8.1.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，在房產(chǎn)交易后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)提供真實、完整、有效的相關(guān)證件。8.2過戶手續(xù)辦理流程8.2.1雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證等證件到房產(chǎn)交易管理部門。8.2.2辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)按照工作人員的指導(dǎo)完成相關(guān)流程。8.3過戶手續(xù)辦理時間8.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在雙方達成交易協(xié)議之日起30日內(nèi)完成。8.3.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商延期辦理。第九條房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)原則9.1.1房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定稅費承擔(dān)比例。9.2稅費具體承擔(dān)方式9.2.1稅費由買方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.2.2稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付。9.3稅費支付時間9.3.1稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前一次性支付。9.3.2未按時支付稅費，視為違約。第十條房產(chǎn)交驗與驗收10.1交驗時間10.1.1交驗時間為房產(chǎn)交易合同簽訂后7日內(nèi)。10.1.2雙方應(yīng)約定具體的交驗時間和地點。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照房產(chǎn)交易合同中的約定。10.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房產(chǎn)的實體狀況、配套設(shè)施等。10.3驗收流程10.3.1雙方應(yīng)按照約定的時間進行交驗。10.3.2驗收過程中，雙方應(yīng)如實記錄問題，并協(xié)商解決。第十一條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.1登記時間11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在過戶手續(xù)辦理后30日內(nèi)完成。11.1.2登記時間如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2登記流程11.2.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記。11.2.2辦理登記時，雙方應(yīng)按照工作人員的指導(dǎo)完成相關(guān)流程。11.3登記費用11.3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。11.3.2登記費用應(yīng)在辦理登記前支付。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付房款或稅費。12.1.2未按時辦理過戶手續(xù)或登記手續(xù)。12.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.2.2違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約情形和實際損失確定。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限13.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。13.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2如雙方協(xié)商一致，費用可由雙方分擔(dān)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)。14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除或終止程序14.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入，則可邀請第三方參與。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的履行。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、意見等真實、準(zhǔn)確、完整。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為平等主體。5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.1.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)遵守各自協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的報酬。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同履行方式。7.3第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后，若合同變更涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先通知第三方。8.3第三方介入后，合同變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后，若合同解除涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先通知第三方。9.3第三方介入后，合同解除后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入后的爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：評估報告應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，明確評估依據(jù)、評估方法、評估過程和評估結(jié)論。說明：評估報告是房產(chǎn)定價的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、稅費承擔(dān)等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙雙方達成交易意向的法律文件。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)包含過戶時間、過戶登記機構(gòu)、登記人員等信息。說明：過戶手續(xù)辦理證明是房產(chǎn)過戶完成的證明文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納金額、繳納時間、繳納機構(gòu)等信息。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的證明文件。5.房產(chǎn)交驗記錄要求：記錄應(yīng)詳細列出房產(chǎn)交驗時間、交驗人員、交驗結(jié)果等信息。說明：房產(chǎn)交驗記錄是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交驗情況的記錄文件。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方達成合作的書面文件。7.違約金協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約金的計算方式、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：違約金協(xié)議是雙方對違約責(zé)任達成共識的書面文件。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方對爭議解決達成共識的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付房款或稅費責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。示例：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付約定比例的違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)或登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付約定比例的違約金，并承擔(dān)過戶費用。3.故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，違約責(zé)任由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。示例：評估機構(gòu)評估價值與實際價值差異較大，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)評估與定價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.評估機構(gòu)及評估費用1.1評估機構(gòu)的選擇1.2評估費用的承擔(dān)2.評估程序2.1評估申請2.2評估時間安排2.3評估報告的出具3.評估報告的內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)市場價值分析3.3評估結(jié)論4.定價標(biāo)準(zhǔn)4.1市場價格4.2成交價格4.3其他定價因素5.房產(chǎn)定價5.1定價依據(jù)5.2定價方法5.3定價結(jié)果6.房產(chǎn)價格調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整方法7.評估報告的用途7.2銀行貸款審批7.3其他相關(guān)事宜8.評估報告的保密8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)定價的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決結(jié)果10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2解除程序10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)定價協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.評估機構(gòu)及評估費用1.1評估機構(gòu)的選擇1.2評估費用的承擔(dān)評估費用由乙方承擔(dān)，具體費用金額以評估機構(gòu)出具的正式評估報告為準(zhǔn)。2.評估程序2.1評估申請甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提交評估申請，乙方收到申請后應(yīng)及時向評估機構(gòu)提交評估所需材料。2.2評估時間安排評估機構(gòu)應(yīng)在收到乙方提交的材料后十個工作日內(nèi)完成評估工作，并向乙方出具評估報告。2.3評估報告的出具評估機構(gòu)完成評估后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)向乙方出具正式的評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)基本信息、市場價值分析、評估結(jié)論等。3.評估報告的內(nèi)容3.1房產(chǎn)基本信息評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建成年代、裝修狀況等基本信息。3.2房產(chǎn)市場價值分析評估報告應(yīng)包含對房產(chǎn)所在區(qū)域的市場分析，包括同類型房產(chǎn)的市場價格、交易情況等。3.3評估結(jié)論評估報告應(yīng)明確給出房產(chǎn)的評估價值，并說明評估價值形成的依據(jù)和理由。4.定價標(biāo)準(zhǔn)4.1市場價格4.2成交價格4.3其他定價因素房產(chǎn)定價還應(yīng)考慮房產(chǎn)本身的實際情況，如地理位置、樓層、朝向、配套設(shè)施等。5.房產(chǎn)定價5.1定價依據(jù)房產(chǎn)定價應(yīng)以評估報告和市場調(diào)查結(jié)果為依據(jù)。5.2定價方法房產(chǎn)定價可采用成本法、市場比較法、收益法等方法。5.3定價結(jié)果房產(chǎn)定價結(jié)果應(yīng)明確，并以書面形式通知甲方。6.房產(chǎn)價格調(diào)整6.1調(diào)整原因（1）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生變化；（2）房產(chǎn)周邊配套設(shè)施發(fā)生變化；（3）其他不可抗力因素。6.2調(diào)整程序價格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定程序進行。6.3調(diào)整方法8.評估報告的保密8.1保密范圍本合同項下的評估報告及其內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)的價值、定價依據(jù)等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付相當(dāng)于保密信息價值一倍的違約金。9.房產(chǎn)定價的爭議解決9.1爭議解決方式如雙方對房產(chǎn)定價存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決結(jié)果人民法院的判決為終審判決，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)交易完成。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。12.其他約定事項12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)定價協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為蘇州市。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述第三方介入，是指在本合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要引入第三方參與合同履行或解決合同爭議的情況。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須符合法律規(guī)定和合同約定，且經(jīng)雙方同意。3.第三方介入的方式3.1第三方介入可以是以調(diào)解、仲裁或訴訟的形式進行。4.第三方介入的效力4.1第三方介入的決定或裁決對雙方均有約束力。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由引起介入的原因方承擔(dān)。6.第三方介入的爭議解決6.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的參與方對本合同的保密義務(wù)不因第三方介入而解除。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同終止執(zhí)行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.第三方介入的合同履行11.1第三方介入期間，合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)。12.第三方介入的合同履行責(zé)任12.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入的合同解除責(zé)任13.1如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入的合同終止責(zé)任14.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細評估過程、評估方法、評估結(jié)果、評估時間、評估機構(gòu)蓋章及評估師簽字。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的必備附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。2.附件二：房產(chǎn)定價協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)的定價依據(jù)、定價方法、定價結(jié)果、定價期限等。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的必備附件，用于證明房產(chǎn)的定價過程和結(jié)果。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)登記時間等信息。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的必備附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：清單應(yīng)包含稅費種類、稅率、計算方式、應(yīng)繳金額等信息。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的必備附件，用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.附件六：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的必備附件，用于證明房產(chǎn)的交付情況和存在問題。7.附件七：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方在合同履行過程中達成的一致意見和約定。附件說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的補充協(xié)議，用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時交付房產(chǎn)；任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%；如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)評估與定價標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)評估與定價標(biāo)準(zhǔn)3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估報告要求3.3評估費用承擔(dān)3.4評估時間安排4.房產(chǎn)定價4.1定價依據(jù)4.2定價過程4.3定價結(jié)果5.合同價格5.1合同價格確定5.2價格調(diào)整5.3付款方式6.交房條件與期限6.1交房條件6.2交房期限7.交房手續(xù)與費用7.1交房手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費用承擔(dān)9.交房后房產(chǎn)維護責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：______________________2.2房產(chǎn)面積：______________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：______________________3.房產(chǎn)評估與定價標(biāo)準(zhǔn)3.1評估機構(gòu)選擇：甲方同意乙方選擇的評估機構(gòu)為_____________________3.2評估報告要求：評估報告需包含房產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容，由評估機構(gòu)出具。3.3評估費用承擔(dān)：評估費用由_____________________承擔(dān)。3.4評估時間安排：評估時間為_____________________4.房產(chǎn)定價4.1定價依據(jù)：房產(chǎn)定價將基于評估機構(gòu)出具的評估報告和市場行情。4.2定價過程：乙方將根據(jù)評估報告和市場行情，與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)價格。4.3定價結(jié)果：房產(chǎn)定價為_____________________5.合同價格5.1合同價格確定：根據(jù)第四條確定的房產(chǎn)定價，合同價格為_____________________5.2價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3付款方式：付款方式為_____________________6.交房條件與期限6.2交房期限：甲方應(yīng)在______________________內(nèi)完成房產(chǎn)交房手續(xù)。7.交房手續(xù)與費用7.1交房手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.2相關(guān)費用承擔(dān)：過戶手續(xù)費用、稅費等由______________________承擔(dān)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在交房期限屆滿前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)。8.2相關(guān)費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由______________________承擔(dān)。9.交房后房產(chǎn)維護責(zé)任9.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在交房后保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2乙方責(zé)任：乙方接房后，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞或違反相關(guān)使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與違約責(zé)任10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會將依據(jù)中華人民共和國仲裁法及有關(guān)規(guī)定進行仲裁。12.合同生效與期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、手續(xù)辦理等。16.第三方介入方式17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過因其過錯造成的直接經(jīng)濟損失。18.第三方權(quán)利19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，在合同履行過程中，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，在合同履行過程中，不得損害乙方利益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行，確保合同目的實現(xiàn)。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜