2024版商業(yè)用地租賃合同規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)用地租賃合同規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】【具體地址】，東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地四至清晰，界限明確。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地主要用于【用途】，包括但不限于【具體用途】。租賃方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為【租金金額】元/年。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租期開(kāi)始后的【提前通知天數(shù)】?jī)?nèi)，由租賃方支付首期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【出租方名稱】開(kāi)戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃方在租賃土地上的使用范圍限于【使用范圍】，包括但不限于【具體使用范圍】。4.2使用要求租賃方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，確保使用活動(dòng)符合土地用途，不得從事違法活動(dòng)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的自有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、合規(guī)使用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)金額的【費(fèi)率】計(jì)算，具體費(fèi)用由租賃方根據(jù)保險(xiǎn)需求自行確定。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方未按合同約定支付租金、使用土地或違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方違約出租方未按合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施、違反法律法規(guī)及合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過(guò)其他爭(zhēng)議解決方式處理。9.3法律途徑雙方同意，如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件租賃方如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）租賃方向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后【答復(fù)天數(shù)】?jī)?nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓的具體事宜；（4）簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件二：租賃土地地形圖附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：租賃土地使用規(guī)劃許可證附件六：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件七：租賃方法定代表人身份證明附件八：出租方授權(quán)書(shū)附件九：租賃土地現(xiàn)狀照片附件十：租賃土地維修保養(yǎng)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃土地使用權(quán)證明該證明由土地管理部門出具，用以證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，租賃方有權(quán)按照合同約定使用該土地。附件二：租賃土地地形圖地形圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、邊界、地形地貌等信息，以便租賃方了解土地實(shí)際情況。附件三：租賃土地附屬設(shè)施清單清單應(yīng)列明租賃土地上的所有附屬設(shè)施，包括但不限于建筑物、道路、供水供電設(shè)施等，并注明各自的權(quán)利歸屬。附件四：租金支付明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方核對(duì)。附件五：租賃土地使用規(guī)劃許可證許可證由規(guī)劃部門出具，用以證明租賃土地的使用規(guī)劃符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件六：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用以證明其合法的經(jīng)營(yíng)地位，便于出租方了解租賃方的經(jīng)營(yíng)狀況。附件七：租賃方法定代表人身份證明法定代表人身份證明用以證明租賃方代表人的身份真實(shí)有效。附件八：出租方授權(quán)書(shū)如有代理人代為處理合同事宜，需提供出租方的授權(quán)書(shū)，明確代理人的授權(quán)范圍。附件九：租賃土地現(xiàn)狀照片照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等。附件十：租賃土地維修保養(yǎng)協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃土地維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租方未按合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。5.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】作為計(jì)算基數(shù)。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.租賃方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。4.出租方未按合同約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.出租方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如租賃方未按合同約定支付租金，根據(jù)違約金計(jì)算公式，應(yīng)支付違約金為應(yīng)支付租金的15%作為計(jì)算基數(shù)。具體計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×15%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方所有的土地，用于租賃方按照合同約定進(jìn)行使用。2.租金：指租賃方按照合同約定，支付給出租方的租賃土地使用費(fèi)。3.租賃期限：指租賃方使用租賃土地的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.不可抗力