2025年度常州租賃房屋維修基金繳納合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租賃房屋維修基金繳納合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納比例3.2繳納金額3.3繳納時(shí)間第四條維修基金使用范圍4.1基本維修4.2大修4.3重大維修第五條維修基金繳納方式5.1繳納期限5.2繳納途徑5.3繳納憑證第六條維修基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3管理期限第七條維修基金使用流程7.1使用申請7.2審批程序7.3使用監(jiān)督第八條維修基金使用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：維修基金繳納明細(xì)表14.3附件三：維修基金使用申請表第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：常州市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅第三條維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.1繳納比例：按照房屋面積計(jì)算，每平方米繳納元3.2繳納金額：共計(jì)元3.3繳納時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)第四條維修基金使用范圍4.1基本維修：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修4.2大修：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、防水、保溫等重大維修4.3重大維修：包括房屋整體改造、拆除重建等第五條維修基金繳納方式5.1繳納期限：合同簽訂之日起日內(nèi)5.2繳納途徑：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3繳納憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金支付收據(jù)第六條維修基金管理6.1管理機(jī)構(gòu)：由出租方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理6.2管理費(fèi)用：按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3管理期限：自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止第七條維修基金使用流程7.1使用申請：由出租方或承租方提出維修基金使用申請7.2審批程序：經(jīng)物業(yè)管理公司審核，報(bào)出租方或承租方同意后，由物業(yè)管理公司組織實(shí)施7.3使用監(jiān)督：維修基金使用過程中，由物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金用于房屋維修目的第八條維修基金使用爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向常州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他雙方認(rèn)可的情形，可以變更合同內(nèi)容。9.2解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括未按時(shí)繳納維修基金、擅自使用維修基金、未按約定進(jìn)行房屋維修等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)繳納維修基金金額的%。10.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十二條合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3終止條件：合同約定的租賃期滿、房屋被征收、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。12.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向常州市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：常州市區(qū)仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：維修基金繳納明細(xì)表14.3附件三：維修基金使用申請表14.4附件四：物業(yè)管理公司委托書14.5附件五：本合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋維修基金的管理和使用出現(xiàn)爭議；2.1.2房屋維修工程的質(zhì)量監(jiān)督；2.1.3房屋維修費(fèi)用的評估；2.1.4合同履行過程中的法律咨詢和糾紛解決。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后日內(nèi)完成。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過萬元。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或達(dá)到終止條件時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋和爭議解決，按照中華人民共和國法律進(jìn)行。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第十一條第三方的責(zé)任限制11.1第三方在介入過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為房屋租賃關(guān)系的法律文件，是維修基金繳納合同的基礎(chǔ)。2.附件二：維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修基金繳納的金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說明：本附件用于記錄維修基金繳納的詳細(xì)信息，便于雙方核對和審計(jì)。3.附件三：維修基金使用申請表詳細(xì)要求：包括維修基金使用申請的原因、維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、申請時(shí)間等信息。說明：本附件為申請使用維修基金時(shí)的必要文件，用于規(guī)范維修基金的使用流程。4.附件四：物業(yè)管理公司委托書詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理維修基金的范圍、權(quán)限和期限。說明：本附件為授權(quán)物業(yè)管理公司管理維修基金的書面文件。5.附件五：本合同簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的日期和雙方簽字（或蓋章）的真實(shí)性。說明：本附件用于確認(rèn)合同的生效時(shí)間和雙方對合同的認(rèn)可。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方介入的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)繳納維修基金：甲乙任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。1.2擅自使用維修基金：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自使用維修基金。1.3未按約定進(jìn)行房屋維修：未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間進(jìn)行房屋維修。1.4提供虛假信息：提供虛假的房屋維修信息、維修基金繳納信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未繳納維修基金金額的%計(jì)算。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)繳納維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的%。3.2乙方擅自使用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方退還已使用的維修基金，并支付違約金。3.3甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維修，造成房屋損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度常州租賃房屋維修基金繳納合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有的房屋位于____________________，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）維修基金：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的用于維修租賃房屋的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用租賃房屋的時(shí)間，自合同簽訂之日起至____________________止。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付維修基金，用于租賃房屋的維修。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，合理使用，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）維修基金繳納方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將維修基金繳納至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃期間的租金和維修基金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的維修基金費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋維修基金總額：根據(jù)租賃房屋的建筑面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出維修基金總額為____________________元。（2）房屋維修基金繳納比例：乙方應(yīng)按照租賃房屋建筑面積的____________________比例繳納維修基金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將維修基金現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間（1）租賃合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付首期維修基金。（2）租賃期間，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月維修基金。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留支付維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。（2）支付通知：乙方應(yīng)在支付維修基金后，向甲方發(fā)送支付通知，確認(rèn)已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的維修基金，并支付相應(yīng)的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確約定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房屋的具體位置、面積等信息；（2）雙方約定的租金、維修基金等費(fèi)用；（3）雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年常州地區(qū)發(fā)生嚴(yán)重洪水，導(dǎo)致租賃房屋受損；（2）2025年國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃房屋的租賃關(guān)系無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）租賃期間，乙方未按照合同約定支付租金或維修基金；（3）租賃期間，乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除后收回租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決問題；（2）共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.現(xiàn)金支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商解決記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或維修基金，認(rèn)定違約。使用租賃房屋時(shí)造成房屋損壞，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過訴訟程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付。2.問題：房屋出現(xiàn)突發(fā)性維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用通知乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付。3.問題：租賃房屋損壞嚴(yán)重，乙方不愿承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方可收集相關(guān)證據(jù)，要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)按照合同約定，對租賃房屋的維修基金進(jìn)行管理。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的維修基金繳納義務(wù)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保維修基金的合理使用，不得挪用或?yàn)E用。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告維修基金的使用情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全和適宜居住。乙方有權(quán)要求甲方在維修基金不足時(shí)，提供額外的維修資金。2.乙方的利益條款乙方享有租賃房屋的居住權(quán)，甲方不得隨意收回房屋。乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供適宜居住的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和維修基金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可享有租賃房屋的收益，包括租金收入。甲方可享有在租賃期滿后，收回租賃房屋的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金和維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期間損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度常州租賃房屋維修基金繳納合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息1.7合同目的1.8合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀第三章維修基金繳納事項(xiàng)3.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)3.2維修基金繳納比例3.3維修基金繳納時(shí)間3.4維修基金繳納方式3.5維修基金繳納金額3.6維修基金繳納證明第四章維修基金使用范圍4.1公共部位維修4.2公共設(shè)施維修4.3建筑主體結(jié)構(gòu)維修4.4電梯、消防設(shè)施等設(shè)備維修4.5管網(wǎng)、線路等維修4.6其他維修事項(xiàng)第五章維修基金使用流程5.1維修基金申請5.2維修基金審批5.3維修基金支付5.4維修基金結(jié)算5.5維修基金監(jiān)督第六章義務(wù)與責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)6.2房屋租賃人義務(wù)6.3物業(yè)管理公司義務(wù)6.4維修基金管理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.5合同雙方責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知第十一章合同生效、備案及附件11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同附件第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2維修基金退還12.3合同解除后的其他處理第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3維修基金繳納憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力合同編號2025CZXYWMFJNHT_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度常州租賃房屋維修基金繳納合同1.2合同編號：2025CZXYWMFJNHT_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6合同雙方基本信息：1.6.1出租方（甲方）：1.6.1.1名稱：1.6.1.2地址：1.6.1.3聯(lián)系人：1.6.1.4聯(lián)系電話：1.6.2承租方（乙方）：1.6.2.1名稱：1.6.2.2地址：1.6.2.3聯(lián)系人：1.6.2.4聯(lián)系電話：1.7合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于租賃房屋維修基金繳納的權(quán)利和義務(wù)。1.8合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號第二章房屋信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____幢____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.5房屋用途：____2.6房屋現(xiàn)狀：____第三章維修基金繳納事項(xiàng)3.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《____市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。3.2維修基金繳納比例：____%3.3維修基金繳納時(shí)間：____年__月__日前3.4維修基金繳納方式：____3.5維修基金繳納金額：____元3.6維修基金繳納證明：____第四章維修基金使用范圍4.1公共部位維修：包括但不限于外墻、屋頂、電梯、消防設(shè)施等。4.2公共設(shè)施維修：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排污等設(shè)施。4.3建筑主體結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等。4.4電梯、消防設(shè)施等設(shè)備維修：按照相關(guān)設(shè)備的使用年限和維修保養(yǎng)要求進(jìn)行。4.5管網(wǎng)、線路等維修：包括但不限于上下水管道、電氣線路等。4.6其他維修事項(xiàng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他維修事項(xiàng)。第五章維修基金使用流程5.1維修基金申請：由物業(yè)管理公司或甲方提出維修基金申請。5.2維修基金審批：由維修基金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。5.3維修基金支付：維修基金管理機(jī)構(gòu)在審批通過后，向維修單位支付維修基金。5.4維修基金結(jié)算：維修單位在完成維修后，向維修基金管理機(jī)構(gòu)提交結(jié)算報(bào)告。5.5維修基金監(jiān)督：維修基金管理機(jī)構(gòu)對維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第六章義務(wù)與責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)人義務(wù)：6.1.1依法繳納維修基金。6.1.2配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋維修。6.1.3維護(hù)房屋安全，防止安全事故發(fā)生。6.2房屋租賃人義務(wù)：6.2.1依法繳納維修基金。6.2.2使用房屋時(shí)，遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。6.2.3在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋及公共設(shè)施恢復(fù)原狀。6.3物業(yè)管理公司義務(wù)：6.3.1負(fù)責(zé)維修基金的收集、管理和使用。6.3.2定期向維修基金管理機(jī)構(gòu)匯報(bào)維修基金使用情況。6.3.3對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及公共設(shè)施安全。6.4維修基金管理機(jī)構(gòu)義務(wù)：6.4.1對維修基金進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.4.2對維修基金使用情況進(jìn)行審計(jì)。6.4.3對維修基金的使用情況進(jìn)行公示。6.5合同雙方責(zé)任：6.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)繳納維修基金。7.1.2甲方未按時(shí)繳納維修基金。7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)按照違約金和賠償金額支付違約金和賠償金。7.3.2若違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失全部彌補(bǔ)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。第十章合同變更10.1合同變更條件：因房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變更、租賃關(guān)系變更等原因，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2將變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知相關(guān)方。第十一章合同生效、備案及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同無需備案。11.3合同附件：11.3.1房屋租賃合同11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.3維修基金繳納憑證11.3.4其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。12.2維修基金退還：維修基金如有剩余，甲方應(yīng)按照合同約定退還給乙方。12.3合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十三章合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3維修基金繳納憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。甲方（出租方）簽字/蓋章：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________見證人：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修基金管理權(quán)說明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，對維修基金擁有管理權(quán)。本條款規(guī)定甲方有權(quán)決定維修基金的使用范圍、維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用的支付。1.2甲方維修基金使用決策說明：甲方在維修基金使用方面具有決策權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。對于重大維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見。1.3甲方維修基金監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目實(shí)施、費(fèi)用支出等。甲方應(yīng)定期向乙方提供維修基金使用報(bào)告。1.4甲方維修基金退還說明：在合同解除或租賃期滿時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的維修基金余額。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方維修基金使用參與權(quán)說明：乙方作為房屋使用者，有權(quán)參與維修基金的使用決策，對維修項(xiàng)目有知情權(quán)和參與權(quán)。2.2乙方維修基金使用監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目實(shí)施、費(fèi)用支出等。乙方應(yīng)定期收到維修基金使用報(bào)告。2.3乙方維修基金使用異議權(quán)說明：乙方對維修基金的使用有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。2.4乙方維修基金使用優(yōu)先權(quán)說明：在維修基金使用過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方在使用維修基金時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮其利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同，并監(jiān)督合同的履行情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.維修基金繳納憑證4.合同雙方身份證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納維修基金。甲方未按時(shí)繳納維修基金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)繳納維修基金，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未繳納，視為違約。乙方未按時(shí)繳納維修基金，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未繳納，視為違約。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中，甲方與乙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交中介機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。2.問題：維修基金使用過程中，發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目不符合約定。解決辦法：及時(shí)通知對方，并要求重新招標(biāo)或更換維修單位。3.問題：維修基金使用過程中，發(fā)現(xiàn)維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，如調(diào)整維修項(xiàng)目或追加維修基金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同簽訂時(shí)，雙方約定繳納維修基金。2.房屋租賃合同續(xù)簽時(shí)，雙方對維修基金繳納進(jìn)行約定。3.房屋租賃合同解除或終止時(shí)，對維修基金進(jìn)行結(jié)算。4.房屋維修基金使用過程中，出現(xiàn)爭議需要解決。5.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，需要雙方重新約定。全文完。2025年度常州租賃房屋維修基金繳納合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫房屋地址）的房屋，為保障房屋的正常使用，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方需向乙方繳納房屋維修基金。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋維修基金繳納方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋維修基金的安全、合理使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）維修基金：指甲方為保障房屋的正常使用，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納的專項(xiàng)維修資金。（2）維修基金繳納：指甲方按照本合同約定，向乙方繳納維修基金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋地址）的建筑物。（2）維修：指對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。（3）繳納：指甲方按照本合同約定，向乙方支付維修基金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)房屋維修基金的管理和使用。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對維修基金進(jìn)行管理，確保資金安全、合理使用。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)將維修基金用于房屋維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)維修基金繳納地點(diǎn)：（填寫繳納地點(diǎn)）5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方繳納維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余維修基金。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余維修基金，并互相確認(rèn)已履行完畢各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋本體維修基金：根據(jù)房屋的建筑面積和規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修基金：根據(jù)共用設(shè)施設(shè)備的類型和規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)要求，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將維修基金匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方直接將維修基金交付給乙方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后的（填寫具體日期）內(nèi)，完成維修基金的首次繳納。此后，甲方應(yīng)在每年的（填寫具體日期）前完成年度維修基金的繳納。7.4支付條款（1）甲方在支付維修基金時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤；（2）乙方應(yīng)在收到維修基金后的（填寫具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)，向甲方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е戮S修基金未按時(shí)足額繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付逾期繳納的滯納金，滯納金按每日（填寫具體金額，如0.05%）計(jì)算；（2）甲方如未按照本合同約定使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定管理維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方維修基金相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等政府行為；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為維修基金管理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對其所有權(quán)利的保留；（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益；（2）本合同簽訂后，任何一方發(fā)現(xiàn)對方有損害他人利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話