2025年度旅游休閑廠(chǎng)房租賃合同范本(2024版)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游休閑廠(chǎng)房租賃合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)6.4使用安全7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)資本：________________1.1.4注冊(cè)地址：________________1.1.5聯(lián)系電話(huà)：________________1.1.6電子郵箱：________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊(cè)資本：________________1.2.4注冊(cè)地址：________________1.2.5聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.6電子郵箱：________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物名稱(chēng)：旅游休閑廠(chǎng)房2.2租賃物地址：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物用途：用于旅游休閑及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，每次最長(zhǎng)不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/年4.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月1日前一次性支付4.3付款時(shí)間：每年1月1日4.4逾期付款處理：逾期付款每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)租金價(jià)格5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知對(duì)方6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：僅限于合同約定的旅游休閑及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)6.3使用維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)6.4使用安全：租賃方需確保租賃物使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的大修、更新和改造7.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修7.3維修費(fèi)用：租賃方承擔(dān)日常維護(hù)和小修費(fèi)用，大修、更新和改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物本身及其附屬設(shè)施，以及因租賃物造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)金額：租賃物及其附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的200%，責(zé)任保險(xiǎn)金額不低于100萬(wàn)元人民幣8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方需提供必要的協(xié)助和配合9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)則、未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于實(shí)際損失10.合同解除10.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致、租賃方嚴(yán)重違約、租賃物被依法查封或沒(méi)收等10.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效10.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止12.3生效地點(diǎn)：租賃物所在地13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱(chēng)13.1.2數(shù)量13.1.3規(guī)格13.1.4備注13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)13.2.1確認(rèn)日期13.2.2確認(rèn)內(nèi)容13.2.3雙方簽字13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1甲方身份證復(fù)印件13.3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；甲乙雙方員工的親屬或朋友；與甲乙雙方存在直接或間接利益沖突的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的主要目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同起草、簽訂等服務(wù)；咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：中介服務(wù)：第三方僅對(duì)中介服務(wù)本身負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因中介服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；咨詢(xún)服務(wù)：第三方對(duì)咨詢(xún)服務(wù)提供的信息和意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或意見(jiàn)不恰當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的甲乙雙方損失；擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因擔(dān)保責(zé)任以外的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行合同義務(wù)；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；15.7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突；15.7.3第三方與其他各方（如租賃物所有權(quán)人、使用權(quán)人等）的關(guān)系由合同約定或法律規(guī)定。15.8第三方變更15.8.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；15.8.2第三方變更不影響本合同的效力。15.9第三方終止15.9.1如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；15.9.2第三方終止服務(wù)不影響本合同的效力。15.10第三方介入的合同條款15.10.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；15.11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、新舊程度、使用狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方在租賃物交付時(shí)共同填寫(xiě)，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。4.附件四：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修費(fèi)用憑證應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間、維修人員等信息，并由維修人員簽字確認(rèn)。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，并由保險(xiǎn)公司出具。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：租賃方未按約定用途使用租賃物。違反租賃物使用規(guī)則：租賃方未遵守合同約定的使用規(guī)則。擅自裝修或改造租賃物：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃方未按約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物：租賃方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反租賃物使用規(guī)則：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自裝修或改造租賃物：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物：租賃方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：例1：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1000元。例2：租賃方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，造成出租方損失人民幣5000元，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例3：租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣2000元。全文完。2025年度旅游休閑廠(chǎng)房租賃合同范本(2024版)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的旅游休閑廠(chǎng)房，乙方有意租賃該廠(chǎng)房用于經(jīng)營(yíng)旅游休閑業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)旅游休閑產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游休閑廠(chǎng)房：指甲方擁有的位于__________________________的用于旅游休閑業(yè)務(wù)的廠(chǎng)房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方旅游休閑廠(chǎng)房的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱(chēng)“乙方”是指按照本合同約定租賃甲方旅游休閑廠(chǎng)房的單位或個(gè)人。2.本合同所稱(chēng)“甲方”是指擁有旅游休閑廠(chǎng)房并出租給乙方使用的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定出租旅游休閑廠(chǎng)房。2.甲方應(yīng)保證旅游休閑廠(chǎng)房的合法合規(guī)，不得出租給違法單位或個(gè)人。3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方租金。4.甲方應(yīng)確保旅游休閑廠(chǎng)房的安全、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方旅游休閑廠(chǎng)房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)旅游休閑廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的旅游休閑廠(chǎng)房位于__________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供旅游休閑廠(chǎng)房的鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。2.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止本合同。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理租賃合同的終止手續(xù)。2.乙方應(yīng)在租賃合同終止后，將旅游休閑廠(chǎng)房交還甲方。6.4終止后果1.租賃合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在合同終止后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.以后各期租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一期的租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供旅游休閑廠(chǎng)房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的旅游休閑廠(chǎng)房的任何商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將租賃權(quán)與債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游休閑廠(chǎng)房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，調(diào)整租金或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃廠(chǎng)房的維護(hù)、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃廠(chǎng)房的運(yùn)營(yíng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于旅游休閑廠(chǎng)房租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游休閑廠(chǎng)房相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等合法經(jīng)營(yíng)文件。3.雙方簽訂的租賃合同文本。4.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.甲方開(kāi)具的收據(jù)。7.不可抗力事件的證明材料。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供旅游休閑廠(chǎng)房，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，包括未按時(shí)履行、不完全履行或違反合同約定。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：廠(chǎng)房維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)明確廠(chǎng)房維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，并在合同中約定相應(yīng)的維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如調(diào)整租金或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通合同履行情況，確保信息暢通。5.問(wèn)題：合同終止后的廠(chǎng)房歸還問(wèn)題。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將廠(chǎng)房完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游休閑廠(chǎng)房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變廠(chǎng)房用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房的設(shè)施設(shè)備齊全，乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠(chǎng)房用途。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期間廠(chǎng)房的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租廠(chǎng)房，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度旅游休閑廠(chǎng)房租賃合同范本(2024版)2合同目錄第一章合同訂立與基本條款1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物概述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途1.7保證金1.8合同解除條件1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效第二章租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收結(jié)果2.5質(zhì)量問(wèn)題處理2.6交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范3.2維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施管理3.4不得改變結(jié)構(gòu)3.5不得轉(zhuǎn)租3.6租賃物安全3.7環(huán)保要求第四章租金支付與費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付4.4費(fèi)用承擔(dān)4.5費(fèi)用清單4.6費(fèi)用調(diào)整第五章租賃合同變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序5.5解除后的處理5.6解除通知第六章附件與補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：租賃物清單6.2附件二：維修保養(yǎng)記錄6.3附件三：費(fèi)用清單6.4補(bǔ)充協(xié)議第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章合同解除后的處理8.1租賃物返還8.2租金結(jié)算8.3費(fèi)用結(jié)算8.4違約責(zé)任8.5合同終止第九章法律法規(guī)9.1適用法律9.2司法管轄9.3爭(zhēng)議解決第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同附件11.4合同修改第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除12.4合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：費(fèi)用清單13.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立與基本條款1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息：1.3租賃標(biāo)的物概述：1.3.1標(biāo)的物名稱(chēng)1.3.2標(biāo)的物地址1.3.3標(biāo)的物面積1.3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)1.4租賃期限：1.4.1租賃起始日期1.4.2租賃終止日期1.5租金及支付方式：1.5.1租金金額1.5.2支付方式1.5.3支付日期1.6租賃用途：1.6.1甲方同意乙方將租賃物用于____用途1.7保證金：1.7.1保證金金額1.7.2保證金支付時(shí)間1.7.3保證金退還條件1.8合同解除條件：1.8.1甲方解除合同的條件1.8.2乙方解除合同的條件1.9違約責(zé)任：1.9.1甲方違約責(zé)任1.9.2乙方違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式：1.10.1爭(zhēng)議解決途徑1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11合同生效：1.11.1合同生效條件1.11.2合同生效日期第二章租賃物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：____年____月____日2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1物理狀況2.2.2設(shè)備設(shè)施2.2.3法律法規(guī)2.3驗(yàn)收程序：2.3.1驗(yàn)收人2.3.2驗(yàn)收方式2.3.3驗(yàn)收記錄2.4驗(yàn)收結(jié)果：2.4.1合格2.4.2不合格及處理2.5質(zhì)量問(wèn)題處理：2.5.1質(zhì)量問(wèn)題界定2.5.2質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任2.5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式2.6交付后風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：2.6.1交付后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移2.6.2乙方責(zé)任第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1使用規(guī)范：3.1.1乙方使用要求3.1.2不得從事的活動(dòng)3.2維護(hù)責(zé)任：3.2.1乙方維護(hù)責(zé)任3.2.2甲方維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施管理：3.3.1設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定3.3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.4不得改變結(jié)構(gòu)：3.4.1結(jié)構(gòu)變更禁止3.4.2結(jié)構(gòu)變更申請(qǐng)3.5不得轉(zhuǎn)租：3.5.1轉(zhuǎn)租禁止3.5.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)3.6租賃物安全：3.6.1安全使用要求3.6.2安全事故處理3.7環(huán)保要求：3.7.1環(huán)保法規(guī)遵守3.7.2環(huán)保設(shè)施維護(hù)第四章租金支付與費(fèi)用4.1租金金額：____元/月4.2支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3支付日期：每月____日4.4逾期支付：4.4.1逾期支付費(fèi)用4.4.2逾期支付處理4.5費(fèi)用承擔(dān)：4.5.1水電費(fèi)4.5.2物業(yè)管理費(fèi)4.5.3其他費(fèi)用4.6費(fèi)用清單：4.6.1費(fèi)用明細(xì)4.6.2費(fèi)用調(diào)整第五章租賃合同變更與解除5.1變更條件：5.1.1甲方變更條件5.1.2乙方變更條件5.2變更程序：5.2.1變更通知5.2.2變更確認(rèn)5.3解除條件：5.3.1甲方解除條件5.3.2乙方解除條件5.4解除程序：5.4.1解除通知5.4.2解除確認(rèn)5.5解除后的處理：5.5.1租賃物返還5.5.2租金結(jié)算5.6解除通知：5.6.1解除通知方式5.6.2解除通知期限第六章附件與補(bǔ)充協(xié)議6.1附件一：租賃物清單6.2附件二：維修保養(yǎng)記錄6.3附件三：費(fèi)用清單6.4補(bǔ)充協(xié)議：第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1甲方商業(yè)秘密7.1.2乙方商業(yè)秘密7.2保密期限：7.2.1保密期限7.2.2保密期限終止7.3違約責(zé)任：7.3.1違約行為7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除后的處理8.1租賃物返還：8.1.1返還時(shí)間8.1.2返還狀態(tài)8.1.3返還程序8.2租金結(jié)算：8.2.1租金計(jì)算8.2.2結(jié)算方式8.3費(fèi)用結(jié)算：8.3.1費(fèi)用計(jì)算8.3.2結(jié)算方式8.4違約責(zé)任：8.4.1違約方責(zé)任8.4.2賠償方式8.5合同終止：8.5.1合同終止原因8.5.2合同終止后果第九章法律法規(guī)9.1適用法律：9.1.1合同適用法律9.1.2相關(guān)法律法規(guī)9.2司法管轄：9.2.1管轄法院9.2.2管轄范圍9.3爭(zhēng)議解決：9.3.1爭(zhēng)議解決程序9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1書(shū)面通知10.1.2電子郵件10.1.3其他方式10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址10.2.2乙方送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1送達(dá)期限10.3.2送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)：10.4.1送達(dá)確認(rèn)方式10.4.2送達(dá)確認(rèn)記錄第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力處理11.2合同解釋?zhuān)?1.2.1合同解釋原則11.2.2合同解釋爭(zhēng)議11.3合同附件：11.3.1附件一：租賃物清單11.3.2附件二：維修保養(yǎng)記錄11.3.3附件三：費(fèi)用清單11.3.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議11.4合同修改：11.4.1修改程序11.4.2修改生效第十二章合同生效與終止12.1合同生效：12.1.1生效條件12.1.2生效日期12.2合同終止：12.2.1終止條件12.2.2終止程序12.3合同解除：12.3.1解除條件12.3.2解除程序12.4合同終止后的處理：12.4.1租賃物返還12.4.2租金結(jié)算第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄13.3附件三：費(fèi)用清單13.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人簽字：14.3.1甲方簽字（蓋章）14.3.2乙方簽字（蓋章）14.4合同份數(shù)：14.4.1甲方份數(shù)14.4.2乙方份數(shù)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡查，確保租賃物的安全和正常運(yùn)行。1.1.3甲方對(duì)因自然原因或使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.1.4甲方應(yīng)提供必要的維修保養(yǎng)記錄，供乙方查閱。1.2甲方使用監(jiān)督條款：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和法律法規(guī)。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)立即通知乙方停止，并要求其改正。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查，以確保租賃物的安全和使用狀況。1.3甲方合同變更條款：1.3.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更。1.3.2甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和調(diào)整時(shí)間。1.3.3乙方如不同意變更，有權(quán)解除合同。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修改造條款：2.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。2.1.2乙方裝修改造后的結(jié)構(gòu)不得改變，且乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)恢復(fù)原狀。2.1.3乙方裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.2乙方使用管理?xiàng)l款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。2.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無(wú)損。2.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方合同終止條款：2.3.1乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.3.2提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例共同承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間按中介協(xié)議執(zhí)行。3.2中介保密條款：3.2.1中介對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介不得泄露任何甲方和乙方的商業(yè)秘密，除非得到甲方和乙方的書(shū)面同意。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保租賃合同的簽訂和履行。3.3.2如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款：3.4.1甲方和乙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向中介所在地的法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.維修保養(yǎng)記錄3.費(fèi)用清單4.補(bǔ)充協(xié)議5.中介協(xié)議6.甲方和乙方身份證明文件7.環(huán)保相關(guān)證明文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或費(fèi)用未按合同約定使用租賃物租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)未遵守合同約定的保密條款未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造未按約定解除合同2.違約行為認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知或現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)乙方違約行為乙方承認(rèn)違約行為第三方機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)乙方違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的房產(chǎn)、土地或其他設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同解除后，租賃物返還出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物返還事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游休閑廠(chǎng)房租賃2.工業(yè)廠(chǎng)房租賃3.商業(yè)用途廠(chǎng)房租賃4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)房租賃5.特定行業(yè)廠(chǎng)房租賃6.第三方中介參與租賃事宜全文完。2025年度旅游休閑廠(chǎng)房租賃合同范本(2024版)3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處旅游休閑廠(chǎng)房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該廠(chǎng)房用于旅游休閑項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游休閑廠(chǎng)房：指甲方所有，用于旅游休閑項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游休閑廠(chǎng)房的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）違約金：指乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方旅游休閑廠(chǎng)房的時(shí)間；（4）租金：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用；（5）違約金：指本合同約定的乙方違反合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（5）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得損害租賃物的安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于甲方指定的地點(diǎn)：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方提前解除合同，并支付乙方相應(yīng)違約金；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（4）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃甲方旅游休閑廠(chǎng)房的基本費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物日租金的____倍；（2）甲方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____倍；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿(mǎn)或保密內(nèi)容已公開(kāi)的，本保密條款自動(dòng)失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的違約責(zé)任；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的使用權(quán)，包括但不限于對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新；（2）甲方保留對(duì)租賃物的出租權(quán)，但需在租賃期滿(mǎn)前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同