2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.合作項目投資與收益分配4.1投資總額4.2投資方式4.3收益分配比例4.4收益分配方式5.合作項目實施進度安排5.1項目前期準(zhǔn)備工作5.2項目建設(shè)階段5.3項目驗收階段6.合作項目變更與調(diào)整6.1項目變更的條件6.2項目變更的程序6.3項目變更的審批7.合作項目爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合作項目保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合作項目終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止或解除的程序10.合作項目稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)原則10.2稅費計算方法10.3稅費繳納責(zé)任11.合作項目其他約定11.1合作雙方共同遵守的法律法規(guī)11.2合作雙方共同維護項目形象11.3合作雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：合作項目詳細(xì)資料13.2附件二：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)廣場投資管理乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合作項目概況2.1項目名稱“商業(yè)廣場”項目2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包括購物中心、寫字樓、公寓等業(yè)態(tài)。2.4項目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：（1）享有項目開發(fā)的決策權(quán)；（2）享有項目收益的分配權(quán)；（3）享有項目資產(chǎn)的所有權(quán)。乙方權(quán)利：（1）享有項目開發(fā)的實施權(quán)；（2）享有項目運營的管理權(quán)；（3）享有項目投資回報的權(quán)益。3.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）提供項目用地及相關(guān)手續(xù)；（2）確保項目投資資金的及時到位；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按合同約定進行項目建設(shè)；（2）按合同約定進行項目運營；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合作項目投資與收益分配4.1投資總額項目總投資為人民幣5億元。4.2投資方式甲方以土地及資金投入，乙方以資金投入。4.3收益分配比例項目收益按照甲方60%、乙方40%的比例分配。4.4收益分配方式每年年底按照實際收益進行分配，分配金額以人民幣計價。第五條合作項目實施進度安排5.1項目前期準(zhǔn)備工作（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項目用地手續(xù)及規(guī)劃設(shè)計；（2）乙方負(fù)責(zé)組織項目招標(biāo)及施工隊伍選擇；（3）雙方共同確定項目進度計劃。5.2項目建設(shè)階段（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需資金；（2）乙方負(fù)責(zé)項目建設(shè)的組織實施；（3）雙方共同監(jiān)督項目進度和質(zhì)量。5.3項目驗收階段（1）項目竣工后，乙方組織驗收；（2）驗收合格后，甲方、乙方共同簽署驗收報告；（3）雙方共同辦理項目移交手續(xù)。第六條合作項目變更與調(diào)整6.1項目變更的條件（1）法律法規(guī)變化；（2）不可抗力因素；（3）雙方協(xié)商一致。6.2項目變更的程序（1）提出變更申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議。6.3項目變更的審批項目變更需經(jīng)雙方董事會批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。第八條合作項目保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合作項目終止與解除9.1合同終止的條件（1）項目完成且雙方約定的收益分配完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止或解除的程序（1）提出終止或解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜；（3）簽署終止或解除合同的書面文件；（4）辦理合同終止或解除后的相關(guān)手續(xù)。第十條合作項目稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)原則合作項目產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。10.2稅費計算方法稅費按照實際發(fā)生額計算，具體計算方法由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。10.3稅費繳納責(zé)任雙方應(yīng)按照稅費計算方法，及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第十一條合作項目其他約定11.1合作雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2合作雙方共同維護項目形象雙方應(yīng)共同維護項目的良好形象，不得以損害項目形象的方式進行經(jīng)營活動。11.3合作雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。12.3合同解除條件合同解除條件同第九條所述。第十三條合同附件13.1附件一：合作項目詳細(xì)資料包括項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、投資預(yù)算等。13.2附件二：合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合作資格。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，由甲方報送相關(guān)部門備案。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合作項目開發(fā)、建設(shè)、運營或其他相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（2）提供項目管理服務(wù)，如監(jiān)理、咨詢等；（3）提供施工服務(wù)，如工程承包、設(shè)備供應(yīng)等；（4）提供運營服務(wù)，如物業(yè)管理、品牌管理等。第十六條第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）遵守甲乙雙方的要求；（3）保守商業(yè)秘密；（4）確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進行約定，具體限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е碌膿p失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2責(zé)任追償（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任損失達成一致意見；（2）甲乙雙方共同向第三方提出追償要求；（3）第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（2）法律法規(guī)變化；（3）雙方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序（1）提出合同變更申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同變更協(xié)議；（4）通知第三方。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)變化；（3）雙方協(xié)商一致。21.2合同解除的程序（1）提出合同解除通知；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同解除協(xié)議；（4）通知第三方。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的仲裁機構(gòu)。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件（1）項目完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)變化；（4）雙方協(xié)商一致。23.2合同終止的程序（1）提出合同終止通知；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽署合同終止協(xié)議；（4）通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目詳細(xì)資料要求：包含項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、投資預(yù)算、市場分析報告等。說明：附件一為項目決策和實施的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合作資格。說明：附件二用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。3.合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：附件三為合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：附件四為第三方與甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，具有法律效力。5.項目用地手續(xù)要求：提供項目用地相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：附件五為項目用地合法性的證明文件。6.項目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列明項目投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運營成本等。說明：附件六為項目投資決策和資金管理的依據(jù)。7.項目進度計劃要求：詳細(xì)列明項目實施進度計劃，包括各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：附件七為項目進度管理的依據(jù)。8.項目驗收報告要求：詳細(xì)列明項目驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說明：附件八為項目驗收合格的證明文件。9.項目運營報告要求：詳細(xì)列明項目運營情況，包括收入、成本、利潤等。說明：附件九為項目運營管理的依據(jù)。10.項目變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明項目變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：附件十為項目變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目用地及相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項目延期。2.違約行為：乙方未按約定進行項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目停工。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定比例分配項目收益，導(dǎo)致一方利益受損。5.違約行為：甲乙雙方未按約定繳納稅費。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補繳欠繳的稅費，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納項目相關(guān)稅費，導(dǎo)致稅務(wù)部門處罰。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同背景1.6合同適用法律1.7合同爭議解決方式第二章合作雙方基本信息2.1雙方名稱及法定代表人2.2雙方聯(lián)系方式2.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明第三章場地基本信息3.1場地位置3.2場地面積3.3場地性質(zhì)3.4場地現(xiàn)狀3.5場地權(quán)屬3.6場地規(guī)劃3.7場地配套設(shè)施第四章合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作模式4.2開發(fā)目標(biāo)4.3項目進度4.4合作期限4.5合作范圍4.6合作成果第五章費用與投資5.1投資比例5.2投資方式5.3投資額度5.4投資資金來源5.5投資回報5.6投資風(fēng)險第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利6.2雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4合同解除條件6.5合同終止條件第七章合作項目審批與監(jiān)管7.1項目審批7.2項目監(jiān)管7.3項目驗收7.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.5項目驗收流程第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2合作雙方監(jiān)督8.3項目實施監(jiān)督8.4項目變更及調(diào)整第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同終止與清算11.1合同終止11.2合同清算11.3清算程序11.4清算責(zé)任第十二章合同附件12.1附件一：合作雙方基本信息表12.2附件二：場地基本情況表12.3附件三：投資資金來源證明12.4附件四：項目審批文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3爭議解決14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同修訂14.7合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)合同書”。1.2合同目的本合同旨在明確合作雙方在2025年度對商業(yè)廣場場地進行合作開發(fā)的具體事宜，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)廣場項目竣工驗收合格之日止。1.4合同雙方甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________1.5合同背景甲方擁有位于____________________的商業(yè)廣場場地，乙方具備商業(yè)廣場開發(fā)經(jīng)驗及資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)該商業(yè)廣場場地。1.6合同適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。1.7合同爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第二章合作雙方基本信息2.1雙方名稱及法定代表人甲方名稱：____________________法定代表人：____________________乙方名稱：____________________法定代表人：____________________2.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明甲方營業(yè)執(zhí)照編號：____________________乙方營業(yè)執(zhí)照編號：____________________第三章場地基本信息3.1場地位置商業(yè)廣場場地位于____________________。3.2場地面積商業(yè)廣場場地總面積為____________________平方米。3.3場地性質(zhì)商業(yè)廣場場地性質(zhì)為____________________。3.4場地現(xiàn)狀商業(yè)廣場場地現(xiàn)狀為____________________。3.5場地權(quán)屬商業(yè)廣場場地權(quán)屬為甲方所有。3.6場地規(guī)劃商業(yè)廣場場地規(guī)劃按照____________________進行。3.7場地配套設(shè)施商業(yè)廣場場地配套設(shè)施包括____________________。第四章合作內(nèi)容與目標(biāo)4.1合作模式本合作采用____________________模式。4.2開發(fā)目標(biāo)商業(yè)廣場項目開發(fā)目標(biāo)為____________________。4.3項目進度商業(yè)廣場項目進度按照____________________進行。4.4合作期限本合作期限為____________________。4.5合作范圍合作范圍為____________________。4.6合作成果合作成果為____________________。第五章費用與投資5.1投資比例甲方投資比例：____________________%乙方投資比例：____________________%5.2投資方式投資方式為____________________。5.3投資額度甲方投資額度：____________________乙方投資額度：____________________5.4投資資金來源甲方投資資金來源為____________________乙方投資資金來源為____________________5.5投資回報投資回報方式為____________________。5.6投資風(fēng)險投資風(fēng)險包括____________________。第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：____________________乙方權(quán)利：____________________6.2雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：____________________乙方義務(wù)：____________________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任包括____________________。6.4合同解除條件合同解除條件包括____________________。6.5合同終止條件合同終止條件包括____________________。第七章合作項目審批與監(jiān)管7.1項目審批商業(yè)廣場項目需按照____________________進行審批。7.2項目監(jiān)管項目監(jiān)管由____________________進行。7.3項目驗收商業(yè)廣場項目驗收標(biāo)準(zhǔn)為____________________。7.4項目驗收流程項目驗收流程為____________________。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合作雙方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保項目按計劃推進。8.3項目實施監(jiān)督項目實施過程中，雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況，確保項目按質(zhì)按量完成。8.4項目變更及調(diào)整如遇項目變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件詳見第九章第2條。9.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____________________。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同終止與清算11.1合同終止合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同清算合同終止后，雙方應(yīng)進行合同清算。11.3清算程序清算程序如下：（1）雙方成立清算組；（2）清算組對合同履行情況進行全面審查；（3）清算組編制清算報告；（4）雙方確認(rèn)清算報告；（5）清算組將清算結(jié)果報告給雙方。11.4清算責(zé)任清算責(zé)任由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十二章合同附件12.1附件一：合作雙方基本信息表12.2附件二：場地基本情況表12.3附件三：投資資金來源證明12.4附件四：項目審批文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。14.3爭議解決本合同爭議解決方式詳見第十章。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同修訂本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。14.7合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（投資方）：____________________乙方（開發(fā)方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合作開發(fā)過程中，甲方擁有對項目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、施工方案等進行審批，并提出修改意見。1.2甲方資金支持1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的全部資金，并確保資金及時到位。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專戶，用于項目資金的撥付和監(jiān)管。1.3甲方品牌使用1.3.1甲方有權(quán)在項目宣傳、運營中使用自己的品牌名稱和標(biāo)識。1.3.2甲方對項目品牌的維護和使用享有優(yōu)先權(quán)。1.4甲方項目管理1.4.1甲方設(shè)立項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目日常管理和協(xié)調(diào)工作。1.4.2甲方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方未按合同約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。1.5.2若甲方未按合同約定行使主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合作開發(fā)過程中，乙方擁有對項目決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提交的設(shè)計方案、施工方案等進行審批，并提出修改意見。2.2乙方技術(shù)支持2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計、施工、運營等方面的專業(yè)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保技術(shù)支持符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3乙方品牌使用2.3.1乙方有權(quán)在項目宣傳、運營中使用自己的品牌名稱和標(biāo)識。2.3.2乙方對項目品牌的維護和使用享有優(yōu)先權(quán)。2.4乙方項目管理2.4.1乙方設(shè)立項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目日常管理和協(xié)調(diào)工作。2.4.2乙方有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1若乙方未按合同約定提供技術(shù)支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.5.2若乙方未按合同約定行使主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項目實施，確保項目按計劃推進。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任中介職責(zé)。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費用包括中介服務(wù)費、項目管理費等。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對項目實施過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正。3.3.2第三方中介應(yīng)對項目進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，并定期向雙方匯報。3.4第三方中介違約責(zé)任3.4.1若第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.4.2若第三方中介在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介更換3.5.1雙方協(xié)商一致，可更換第三方中介。3.5.2更換第三方中介需簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作雙方基本信息表2.場地基本情況表3.投資資金來源證明4.項目審批文件5.設(shè)計方案及審批意見6.施工方案及審批意見7.項目進度報告8.項目驗收報告9.第三方中介資質(zhì)證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.違約金支付憑證14.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金支持。甲方未按合同約定行使主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目進度延誤。乙方未按合同約定提供技術(shù)支持。乙方未按合同約定行使主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目進度延誤。第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方提出書面違約通知。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢。4.清算：指合同終止后，對合同履行情況進行審查和結(jié)算的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位導(dǎo)致項目進度延誤。解決辦法：加強資金監(jiān)管，確保資金及時到位；如資金不足，雙方協(xié)商解決或?qū)で笸獠咳谫Y。2.問題：設(shè)計或施工方案不符合要求。解決辦法：及時溝通，對設(shè)計方案或施工方案進行修改，確保符合要求。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決。4.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定整改措施，確保項目按計劃推進。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資方，乙方為開發(fā)方，共同合作開發(fā)商業(yè)廣場場地。2.甲方和乙方各自擁有主導(dǎo)權(quán)，合作開發(fā)商業(yè)廣場場地。3.項目涉及第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和監(jiān)督項目實施。4.項目在執(zhí)行過程中遇到各種問題，需要雙方協(xié)商解決。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)合同書2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)項目。甲方擁有商業(yè)廣場場地使用權(quán)，乙方具備商業(yè)廣場場地開發(fā)經(jīng)驗。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作開發(fā)協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)廣場場地合作開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)廣場：指以購物、休閑、娛樂、餐飲等商業(yè)活動為主，集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、旅游等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.場地合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益的商業(yè)廣場項目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作開發(fā)：指甲乙雙方在商業(yè)廣場場地開發(fā)過程中，共同出資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益。2.項目進度：指商業(yè)廣場場地合作開發(fā)項目的建設(shè)、運營、維護等各個階段的進度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有商業(yè)廣場場地使用權(quán)，有權(quán)對場地進行合作開發(fā)。2.甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)廣場場地相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。3.甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進行項目進度管理。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方具備商業(yè)廣場場地開發(fā)經(jīng)驗，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等。2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目進度和質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場場地的招商、租賃、管理等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]。5.2合同履行地點商業(yè)廣場場地合作開發(fā)項目的地點為[項目地點]。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括但不限于土地取得費用、規(guī)劃設(shè)計費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、工程建設(shè)費用等。2.運營費用：包括但不限于物業(yè)管理費用、人力資源費用、市場營銷費用、廣告宣傳費用等。3.利潤分成：根據(jù)雙方約定的比例，從項目運營收入中分成的利潤。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：對于小額費用，可由乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.開發(fā)費用：在項目每個階段完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用，甲方應(yīng)及時支付。2.運營費用：根據(jù)項目運營情況，每月或每季度支付。3.利潤分成：在項目運營年度結(jié)束后，根據(jù)實際收入和利潤分成比例，甲方應(yīng)在次年度內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)憑證后，[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，及時提供發(fā)票或收據(jù)等憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.甲方未按時提供場地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.乙方未按時支付運營費用的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密信息用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為[仲裁或訴訟地點]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為場地所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為項目開發(fā)者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)廣場場地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對項目運營管理的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有優(yōu)先適用效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項目順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間就商業(yè)廣場場地合作開發(fā)項目的完整協(xié)議。2.本合同條款的獨立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)廣場場地使用權(quán)證明文件。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案。3.項目建設(shè)進度計劃。4.項目運營管理方案。5.項目財務(wù)預(yù)算及利潤分成方案。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議。8.本合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按時提供場地或相關(guān)資料。乙方違約：a.未按合同約定完成項目建設(shè)。b.未按時支付運營費用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)廣場：指以購物、休閑、娛樂、餐飲等商業(yè)活動為主，集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、旅游等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供相關(guān)資料，并支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成項目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，加快項目建設(shè)進度，并支付違約金。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或提交調(diào)解、仲裁或訴訟機構(gòu)解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如延長合同期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，避免誤解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等職責(zé)。b.第三方應(yīng)保證項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等費用。b.第三方有權(quán)對項目運營管理進行監(jiān)督，確保項目順利進行。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等任務(wù)。b.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方，共同推進項目進展。5.第三方違約責(zé)任：a.第三方未按時完成任務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。b.第三方造成項目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)對項目運營管理進行決策，包括但不限于招商、租賃、管理等。b.乙方有權(quán)根據(jù)項目運營情況，調(diào)整運營策略。2.乙方利益條款：a.乙方享有項目運營收益的優(yōu)先權(quán)。b.乙方有權(quán)獲得項目運營過程中的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自變更項目規(guī)劃，影響乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)對項目整體規(guī)劃進行決策，包括但不限于場地使用、項目建設(shè)等。b.甲方有權(quán)對乙方運營管理進行監(jiān)督，確保項目符合規(guī)劃要求。2.甲方利益條款：a.甲方享有項目整體收益的優(yōu)先權(quán)。b.甲方有權(quán)獲得項目整體增值收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成運營管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自變更運營策略，影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)合同書3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（商業(yè)廣場業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（合作開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)廣場場地使用權(quán)，乙方具備場地合作開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等、互利、共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)廣場場地合作開發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)廣場：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。（2）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同收益的商業(yè)廣場項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有商業(yè)廣場場地使用權(quán)的業(yè)主方。（2）乙方：指具備場地合作開發(fā)經(jīng)驗的合作開發(fā)方。（3）投資：指甲乙雙方為商業(yè)廣場項目投入的資金。（4）建設(shè)：指商業(yè)廣場項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)。（5）經(jīng)營：指商業(yè)廣場項目的日常運營、管理、維護等工作。（6）收益：指商業(yè)廣場項目產(chǎn)生的利潤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方擁有商業(yè)廣場場地使用權(quán)，負(fù)責(zé)提供場地。（2）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。（3）甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場項目的日常運營、管理、維護等工作。（4）甲方享有商業(yè)廣場項目產(chǎn)生的收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場項目的投資。（2）乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場項目的建設(shè)、經(jīng)營等工作。（3）乙方享有商業(yè)廣場項目產(chǎn)生的收益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：商業(yè)廣場項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：（1）提出終止合同的方應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行清算和結(jié)算。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行清算和結(jié)算；（2）終止合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1甲方的費用包括但不限于場地使用費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、規(guī)劃審批費、物業(yè)管理費等。7.1.2乙方的費用包括但不限于投資款、建設(shè)成本、運營成本、管理費用等。7.1.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況和項目進度，在合同中明確具體費用項目和金額。7.2支付方式7.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用。7.2.2費用支付可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進行。7.3支付時間7.3.1甲方的費用支付時間應(yīng)與商業(yè)廣場項目的建設(shè)進度相匹配，具體支付時間應(yīng)在合同中明確。7.3.2乙方的費用支付時間應(yīng)按照投資款到位、建設(shè)進度節(jié)點、運營收益實現(xiàn)等情況確定。7.4支付條款7.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付條款執(zhí)行，任何一方不得無故拖延支付。7.4.2如一方未按約定支付費用，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)情況暫停項目進度。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供場地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.1.2甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)按逾期付款的利率支付違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定進行投資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.2.2乙方未按合同約定進行建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算方法應(yīng)在合同中明確，通常以實際損失為基礎(chǔ)。8.3.2賠償方式可以包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已通過正當(dāng)途徑獲得的非保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至商業(yè)廣場項目終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例10.4.1不可抗力實例包括自然災(zāi)害如地震、洪水等，以及政府行為如戰(zhàn)爭、禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中的保密條款、違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對商業(yè)廣場場地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.1.2乙方保留對合作開發(fā)項目的經(jīng)營和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1雙方同意，在合同履行期間，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)，除非得到另一方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改或補充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)廣場項目的順利進行。15.1.2雙方應(yīng)就項目進度、資金使用、風(fēng)險管理等問題進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過