個人出租房屋協(xié)議范本（2024版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租房屋協(xié)議范本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本情況1.1出租人的姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼1.2承租人的姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼2.房屋的基本情況2.1房屋的地址、門牌號2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃的開始日期3.2租賃的結(jié)束日期3.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式及時間4.租金及押金4.1租金的金額4.2押金的金額4.3租金及押金的支付方式5.房屋的維護與管理5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)6.房屋的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋退還時間及條件10.3租金調(diào)整機制10.4房屋保險10.5寵物飼養(yǎng)10.6房屋維修基金11.附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄11.3物業(yè)公司聯(lián)系方式12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）13.附錄13.1房屋租賃合同范本（2024版）版A版全文14.補充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的基本情況1.1出租人：姓名（），聯(lián)系方式（138xxxx），身份證號碼。1.2承租人：姓名（），聯(lián)系方式（139xxxx5678），身份證號碼。2.房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室，門牌號5。2.2房屋面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)，裝修情況為中等裝修，設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等。2.3房屋用途為居住。3.租賃期限3.1租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。3.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金，具體支付時間為租賃開始日前五個工作日內(nèi)。4.租金及押金4.1租金為每月5000元，共計60000元。4.2押金為一個月租金，即5000元。4.3租金及押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房屋的維護與管理5.1出租人負責(zé)房屋的基本設(shè)施維護，包括但不限于水電煤氣的開通、空調(diào)冰箱等家電的正常運轉(zhuǎn)。5.2承租人負責(zé)日常的房屋清潔和家具設(shè)備的合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.房屋的轉(zhuǎn)租6.1承租人如需轉(zhuǎn)租，需提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)包括新承租人的身份證明及租賃合同的簽署。7.合同的變更與解除7.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除需提前一個月通知對方，并書面確認。如有特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋交付時間為2024年1月1日，交付時房屋應(yīng)保持清潔、設(shè)施正常。10.2房屋退還時間為2025年12月31日，退還時房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。10.3租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書面確認。10.4房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。10.5寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.6房屋維修基金：承租人應(yīng)支付房屋維修基金1000元，用于房屋維修保養(yǎng)。11.附件11.1房屋照片（附件一）：包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等。11.2房屋鑰匙交接記錄（附件二）：記錄鑰匙交接時間、數(shù)量及簽字確認。11.3物業(yè)公司聯(lián)系方式（附件三）：物業(yè)公司名稱、地址、聯(lián)系電話。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：12.3見證人簽字：（如有）13.附錄13.1房屋租賃合同范本（2024版）版A版全文。14.補充協(xié)議（如有）：雙方可在此頁附加其他補充協(xié)議或條款，需簽字蓋章有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等照片，用于確認房屋現(xiàn)狀。附件二：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄鑰匙交接時間、數(shù)量及簽字確認，用于證明鑰匙交接的過程。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求：提供物業(yè)公司的名稱、地址、聯(lián)系電話，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定使用房屋或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租。5.雙方未能協(xié)商一致解決合同履行過程中的爭議。違約責(zé)任認定：1.違約金為一個月租金的20%，由違約方支付給守約方。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如有特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為，應(yīng)向承租人支付違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，屬于違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人支付給出租人的一定金額的錢，用于保證租賃合同的履行。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金額，作為違約行為的經(jīng)濟補償。7.物業(yè)公司：指負責(zé)管理和維護房屋及小區(qū)設(shè)施的公司。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體。2.租賃