2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位類型2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.車位使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用限制3.4維護責任4.車位租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.車位租賃糾紛解決5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解程序5.3糾紛調(diào)解結(jié)果6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止后的處理14.1車位返還14.2費用結(jié)算14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置車位位于小區(qū)地下車庫，具體位置為第X排第X號車位。2.2車位面積車位面積為30平方米。2.3車位類型車位為標準停車位，具備停車、充電等功能。2.4租賃期限租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。2.5租金及支付方式租金為每月人民幣X萬元，乙方應(yīng)在每月的X日前向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.車位使用規(guī)則3.1使用范圍乙方僅限在本車位停車，不得占用其他車位或進行非法經(jīng)營。3.2使用時間車位使用時間為每日6:00至22:00。3.3使用限制車位內(nèi)不得堆放雜物，不得占用消防通道，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。3.4維護責任乙方負責車位的日常維護，保持車位清潔，如因乙方原因造成車位損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.車位租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇市場租金波動，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金的漲幅進行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方。5.車位租賃糾紛解決5.1糾紛調(diào)解原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決糾紛。5.2糾紛調(diào)解程序如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解中心申請調(diào)解。5.3糾紛調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。6.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。6.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。6.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清所有費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前X個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：車位使用規(guī)則10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道大廈。11.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2備案時間本合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。12.3備案手續(xù)（1）合同原件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）法定代表人身份證明；（4）其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。13.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同簽署程序進行，包括簽字蓋章和備案。13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知，確保各自知曉變更內(nèi)容。14.合同終止后的處理14.1車位返還合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將車位交還甲方，并保持車位原狀。14.2費用結(jié)算合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、水電費等。14.3其他處理事項合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同相關(guān)的事宜，包括但不限于物業(yè)交接、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解中心等。15.2第三方介入情形（1）合同雙方協(xié)商解決糾紛時需要第三方提供專業(yè)意見；（2）合同履行過程中需要對車位進行評估、鑒定或維修；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否邀請第三方介入。15.3.2邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為人民幣X萬元。16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平公正地履行職責，維護合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、維修費等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同確認第三方的工作成果。19.2第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法協(xié)商解決的問題，可提交仲裁或訴訟解決。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議要求：詳細列明車位的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、準確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：車位使用規(guī)則要求：規(guī)定車位的日常使用規(guī)范，包括停車時間、車位維護、禁止行為等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在使用車位時的行為，保障甲方和其他租戶的權(quán)益。3.附件三：車位租賃費用調(diào)整通知要求：在租金調(diào)整時，提供調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整后的租金等詳細信息。說明：本附件用于通知乙方租金調(diào)整情況，確保乙方了解租金變動。4.附件四：車位租賃糾紛調(diào)解記錄要求：記錄糾紛調(diào)解的過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：本附件用于證明糾紛調(diào)解的合法性和有效性。5.附件五：合同解除通知書要求：在合同解除時，提供解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和生效日期。6.附件六：違約責任認定書要求：明確違約行為的類型、違約責任認定標準、違約賠償金額等。說明：本附件用于界定違約行為和違約責任，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的事項、權(quán)限、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入費用結(jié)算單要求：列明第三方介入費用的明細、支付日期、支付金額等。說明：本附件用于記錄和證明第三方介入費用的支付情況。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄和證明合同變更的合法性和生效日期。10.附件十：合同終止通知書要求：在合同終止時，提供終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同終止的合法性和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失甲方未按合同約定提供車位第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的可預見性和避免可能性3.違約責任認定示例乙方未按時支付租金，每次逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的X%。乙方違反車位使用規(guī)則，造成他人損失，應(yīng)賠償損失金額，最高不超過X萬元。甲方未按合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的X%。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如需填寫其他相關(guān)方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，停車位資源日益緊張。為解決2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛問題，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定設(shè)立產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心。2.2目的本合同旨在明確產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心的設(shè)立、運作及終止事宜，以實現(xiàn)雙方在車位租賃過程中的矛盾化解，維護市場秩序，促進和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)權(quán)明確車位：指在合同簽訂前，已明確產(chǎn)權(quán)歸屬的車位。（2）租賃糾紛：指在車位租賃過程中，因租賃雙方對車位使用、費用支付等產(chǎn)生爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）調(diào)解中心：指由甲方、乙方及其他相關(guān)方共同設(shè)立的，專門負責處理產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛的機構(gòu)。（2）調(diào)解協(xié)議：指調(diào)解中心在調(diào)解過程中，雙方達成的具有法律約束力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行車位租賃義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求調(diào)解中心對乙方違約行為進行處理；（3）甲方有權(quán)對調(diào)解協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行車位租賃義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求調(diào)解中心對甲方違約行為進行處理；（3）乙方有權(quán)對調(diào)解協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為[具體地點]。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，在履行合同過程中，遵循誠信原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前[具體時間]通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）調(diào)解中心對終止合同進行確認。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已發(fā)生的車位租賃事宜，并互相提供必要的協(xié)助。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費：由調(diào)解中心根據(jù)糾紛調(diào)解的復雜程度和所需工作量，按照雙方協(xié)商一致的標準收取。（2）管理費：調(diào)解中心為維持日常運作所發(fā)生的合理費用，包括但不限于辦公費用、人員工資等。（3）其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如鑒定費、交通費等。7.2支付方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時足額支付各項費用。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等形式。7.3支付時間（1）調(diào)解服務(wù)費應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）管理費應(yīng)在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用應(yīng)在實際發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后五個工作日內(nèi)予以確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停調(diào)解服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付調(diào)解服務(wù)費或管理費的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為年利率[具體利率]。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)材料的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用及違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付調(diào)解服務(wù)費或管理費的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為年利率[具體利率]。（2）乙方未按照合同約定履行調(diào)解服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用及違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。（2）雙方在調(diào)解過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、錄音、錄像等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于上述定義中的各類事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向調(diào)解中心申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，雙方均保留對自身合法權(quán)益的獨立主張權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或放棄本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)依法采取必要的法律措施。（2）本合同項下，雙方保留對合同條款的修改和補充權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充后的合同條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。（2）如修改或補充后的合同條款與本合同原有條款存在沖突，以修改或補充后的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通與協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同事項的全部協(xié)議，并取代了雙方以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.調(diào)解中心章程5.調(diào)解中心收費標準6.調(diào)解協(xié)議樣本7.爭議解決流程圖8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付調(diào)解服務(wù)費或管理費，認定為違約。未按照合同約定提供相關(guān)材料，認定為違約。未按時履行調(diào)解服務(wù)義務(wù)，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付調(diào)解服務(wù)費或管理費，認定為違約。未按照合同約定履行調(diào)解服務(wù)義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方當事人就爭議事項進行協(xié)商，以達成和解協(xié)議的行為。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議事項進行審理，并作出具有法律效力的裁決的行為。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的行為。5.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解過程中，一方當事人拒絕參與調(diào)解。解決辦法：調(diào)解中心應(yīng)向當事人說明調(diào)解的意義和必要性，爭取其參與調(diào)解。2.問題：調(diào)解過程中，雙方當事人對調(diào)解結(jié)果不滿意。解決辦法：調(diào)解中心應(yīng)耐心解釋調(diào)解結(jié)果的法律依據(jù)，引導雙方當事人接受調(diào)解結(jié)果。3.問題：調(diào)解過程中，一方當事人泄露保密信息。解決辦法：調(diào)解中心應(yīng)立即采取措施，要求泄露方承擔相應(yīng)責任，并要求其停止泄露行為。4.問題：調(diào)解過程中，發(fā)生不可抗力事件，導致調(diào)解無法進行。解決辦法：調(diào)解中心應(yīng)按照不可抗力條款，暫停調(diào)解，并等待不可抗力事件消除后恢復調(diào)解。5.問題：調(diào)解協(xié)議達成后，一方當事人不履行協(xié)議。解決辦法：調(diào)解中心應(yīng)督促違約方履行協(xié)議，如違約方仍不履行，守約方有權(quán)依法采取法律措施。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方詳細地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責任：第三方應(yīng)作為調(diào)解中心的專業(yè)調(diào)解員，負責對產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛進行公正、公平的調(diào)解。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解中心的規(guī)章制度。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制定調(diào)解協(xié)議。第三方有權(quán)要求調(diào)解雙方提供相關(guān)證據(jù)材料。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守調(diào)解過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)在調(diào)解過程中保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)明確車位。乙方有權(quán)要求調(diào)解中心對甲方的違約行為進行調(diào)解。乙方有權(quán)在調(diào)解過程中提供相關(guān)證據(jù)材料。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在調(diào)解協(xié)議中要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在調(diào)解協(xié)議中要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時提供車位、未按時支付租金等。甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失、違約金等。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求調(diào)解中心對乙方的違約行為進行調(diào)解。甲方可要求在調(diào)解過程中對車位的產(chǎn)權(quán)進行確認。2.甲方的利益條款：甲方可要求在調(diào)解協(xié)議中明確租金支付方式及期限。甲方可要求在調(diào)解協(xié)議中約定車位租賃期限及續(xù)約條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租車位等。乙方的違約，甲方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同語言1.8合同爭議解決方式第二章車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立背景2.1設(shè)立原因2.2設(shè)立依據(jù)2.3設(shè)立目的2.4設(shè)立范圍第三章調(diào)解中心組織架構(gòu)3.1中心名稱3.2中心性質(zhì)3.3中心職責3.4中心組織結(jié)構(gòu)3.5中心工作人員第四章調(diào)解中心運作機制4.1調(diào)解程序4.2調(diào)解員資質(zhì)4.3調(diào)解費用4.4調(diào)解保密4.5調(diào)解期限4.6調(diào)解結(jié)果執(zhí)行第五章車位租賃糾紛調(diào)解中心經(jīng)費管理5.1經(jīng)費來源5.2經(jīng)費使用范圍5.3經(jīng)費監(jiān)督與審計5.4經(jīng)費收支明細第六章車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施要求6.2設(shè)備配置6.3設(shè)施與設(shè)備維護6.4設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)范第七章車位租賃糾紛調(diào)解中心管理制度7.1人員管理制度7.2財務(wù)管理制度7.3設(shè)施設(shè)備管理制度7.4保密制度7.5檔案管理制度第八章車位租賃糾紛調(diào)解中心與其他機構(gòu)合作8.1合作原則8.2合作方式8.3合作內(nèi)容8.4合作期限8.5合作終止條件第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤瑺幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：車位租賃糾紛調(diào)解中心章程12.2附件二：調(diào)解員資質(zhì)要求12.3附件三：調(diào)解費用標準12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立合同”。1.2合同目的1.3合同雙方基本信息甲方（設(shè)立方）：[甲方全稱]乙方（運營方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.7合同語言本合同使用中文書寫。1.8合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。第二章車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立背景2.1設(shè)立原因鑒于近年來車位租賃糾紛日益增多，為維護車位租賃雙方的合法權(quán)益，設(shè)立調(diào)解中心。2.2設(shè)立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3設(shè)立目的調(diào)解車位租賃糾紛，促進車位租賃市場健康發(fā)展。2.4設(shè)立范圍調(diào)解中心負責調(diào)解涉及車位租賃的各類糾紛。第三章調(diào)解中心組織架構(gòu)3.1中心名稱2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心3.2中心性質(zhì)非營利性社會組織。3.3中心職責負責接受和受理車位租賃糾紛；組織調(diào)解員進行調(diào)解；制定調(diào)解規(guī)則和程序；跟蹤調(diào)解結(jié)果執(zhí)行情況。3.4中心組織結(jié)構(gòu)主任：[主任姓名]副主任：[副主任姓名]調(diào)解員：[調(diào)解員名單及資質(zhì)要求]3.5中心工作人員秘書：[秘書姓名及職責]法務(wù)：[法務(wù)姓名及職責]第四章調(diào)解中心運作機制4.1調(diào)解程序接受申請；確認調(diào)解員；調(diào)解會議；制作調(diào)解協(xié)議；協(xié)議生效。4.2調(diào)解員資質(zhì)具備相關(guān)法律知識；具備調(diào)解經(jīng)驗。4.3調(diào)解費用調(diào)解費用由雙方協(xié)商確定；費用標準參照相關(guān)法律法規(guī)。4.4調(diào)解保密調(diào)解過程中，雙方信息及調(diào)解內(nèi)容應(yīng)予保密。4.5調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解員確定之日起不超過[調(diào)解期限]。4.6調(diào)解結(jié)果執(zhí)行調(diào)解結(jié)果具有法律約束力；雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議。第五章車位租賃糾紛調(diào)解中心經(jīng)費管理5.1經(jīng)費來源政府撥款；社會捐贈；調(diào)解費用。5.2經(jīng)費使用范圍人員工資；辦公經(jīng)費；設(shè)備購置；調(diào)解活動經(jīng)費。5.3經(jīng)費監(jiān)督與審計定期進行財務(wù)審計；公開經(jīng)費使用情況。5.4經(jīng)費收支明細詳細記錄經(jīng)費收入與支出。第六章車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施要求辦公室；調(diào)解室；接待室。6.2設(shè)備配置計算機設(shè)備；打印機；復印機；通訊設(shè)備。6.3設(shè)施與設(shè)備維護定期檢查、保養(yǎng)；及時維修。6.4設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)范按照相關(guān)規(guī)定使用；嚴禁損壞。第八章車位租賃糾紛調(diào)解中心與其他機構(gòu)合作8.1合作原則公平、公正、誠信；互利共贏；共同發(fā)展。8.2合作方式交流與合作；信息共享；資源整合。8.3合作內(nèi)容調(diào)解規(guī)則制定；調(diào)解員培訓；案例研究；信息發(fā)布。8.4合作期限合作期限為[合作期限]，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。8.5合作終止條件合作一方嚴重違反合作約定；合作目的無法實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致。第九章合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)規(guī)定。9.2變更程序提出變更申請；雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂變更協(xié)議。9.3解除條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；符合法律法規(guī)規(guī)定。9.4解除程序提出解除申請；雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容；簽訂解除協(xié)議。第十章違約責任10.1違約情形未按合同約定履行義務(wù)；故意或過失造成對方損失；違反合同約定。10.2違約責任承擔承擔違約責任；賠償損失；采取補救措施。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)損失程度確定；采取適當方式賠償。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；法定仲裁機構(gòu)；法院。11.3爭議解決程序提出爭議；爭議解決機構(gòu)受理；爭議解決過程；爭議解決結(jié)果。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[解決期限]。第十二章合同附件12.1附件一：車位租賃糾紛調(diào)解中心章程12.2附件二：調(diào)解員資質(zhì)要求12.3附件三：調(diào)解費用標準12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；符合法律法規(guī)規(guī)定。13.3合同解除條件合同目的無法實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除；符合法律法規(guī)規(guī)定。第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（設(shè)立方）：[甲方全稱]乙方（運營方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：日期：乙方代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款本合同中，甲方作為設(shè)立方，擁有對調(diào)解中心的管理和決策主導權(quán)。1.2甲方投資條款甲方應(yīng)按照合同約定，向調(diào)解中心投入必要的資金，用于中心運營和調(diào)解活動的開展。1.3甲方監(jiān)督條款甲方有權(quán)對調(diào)解中心的財務(wù)、人事、業(yè)務(wù)等方面進行監(jiān)督，確保中心按照合同約定和法律法規(guī)要求運作。1.4甲方提名權(quán)條款甲方有權(quán)提名調(diào)解中心的主任、副主任等關(guān)鍵職位人選，并經(jīng)乙方同意后生效。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)條款在調(diào)解中心重大決策事項上，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于調(diào)解中心的年度預算、重大業(yè)務(wù)調(diào)整等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款本合同中，乙方作為運營方，擁有對調(diào)解中心的管理和決策主導權(quán)。2.2乙方運營權(quán)條款乙方負責調(diào)解中心的日常運營管理，包括但不限于調(diào)解員招聘、培訓、調(diào)解案件的受理和處理等。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量條款乙方應(yīng)確保調(diào)解中心提供的高質(zhì)量服務(wù)，包括調(diào)解程序的公正性、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行力等。2.4乙方收益分配條款調(diào)解中心產(chǎn)生的收益，乙方有權(quán)按照合同約定進行分配。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)條款在調(diào)解中心重大決策事項上，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于調(diào)解中心的年度預算、重大業(yè)務(wù)調(diào)整等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款本合同中，如需引入第三方中介機構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介職責條款第三方中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)助調(diào)解中心的設(shè)立和運營，包括但不限于提供法律咨詢、調(diào)解規(guī)則制定、調(diào)解員培訓等。3.3第三方中介費用條款第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照合同約定分攤。3.4第三方中介監(jiān)督條款甲方和乙方有權(quán)對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責。3.5第三方中介責任條款第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致調(diào)解中心或合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6第三方中介合同解除條款如第三方中介機構(gòu)違反合同約定或未能履行職責，甲方和乙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車位租賃糾紛調(diào)解中心章程2.附件二：調(diào)解員資質(zhì)要求3.附件三：調(diào)解費用標準4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于合作協(xié)議、財務(wù)報表、調(diào)解案例等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定投入資金。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)向調(diào)解中心投入約定的資金，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定提供高質(zhì)量服務(wù)。認定：乙方提供的調(diào)解服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方投訴后仍未改善。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行合同約定的職責。認定：第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，未按照合同約定提供服務(wù)或違反了合同約定。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行監(jiān)督職責。認定：任何一方未按照合同約定對調(diào)解中心的財務(wù)、人事、業(yè)務(wù)等方面進行有效監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機構(gòu)組織法的法律。3.調(diào)解：指在第三方主持下，當事人自愿協(xié)商解決糾紛的活動。4.違約責任：當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.法律責任：違反法律規(guī)定的，應(yīng)當承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：調(diào)解中心運營資金不足。解決辦法：尋求政府撥款、社會捐贈或其他資金支持。2.問題：調(diào)解員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：加強調(diào)解員培訓，提高調(diào)解員資質(zhì)。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：更換第三方中介機構(gòu)或加強對其的監(jiān)督。4.問題：合同雙方溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議交流信息。五、所有應(yīng)用場景：1.車位租賃糾紛的調(diào)解。2.車位租賃市場的規(guī)范管理。3.車位租賃合同糾紛的預防和解決。4.車位租賃糾紛調(diào)解機構(gòu)的設(shè)立和運營。全文完。2025年度產(chǎn)權(quán)明確車位租賃糾紛調(diào)解中心設(shè)立合同3合同編號_________一、合同主體甲方：（車位所有者名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（車位租賃者名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（具體位置）的產(chǎn)權(quán)車位，乙方需要租賃該車位，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特設(shè)立本合同，明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)以及糾紛解決方式。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠實信用的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語車位：指甲方擁有的位于（具體位置）的產(chǎn)權(quán)車位。租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的時間段。租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的租賃費用。違約金：指因一方違反本合同約定所應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。3.2關(guān)鍵詞解釋糾紛調(diào)解：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由調(diào)解中心進行調(diào)解，以達到解決糾紛的目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回車位。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車位，并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租或用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（具體時間），到期后可續(xù)簽。5.2合同履行地點車位租賃地點：（具體位置）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按本合同約定，于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）糾紛調(diào)解：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)搬離車位。（2）合同一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)變動導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同時，應(yīng)提前（具體時間）通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理車位等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并確保車位設(shè)施完好。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，共同處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用主要包括車位租賃費、押金、維修費、違約金等。（1）車位租賃費：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標準支付車位租賃費。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方遵守合同約定的保證金。（3）維修費：車位在使用過程中如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責維修并承擔相應(yīng)的維修費用。（4）違約金：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2支付方式乙方支付費用的方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式雙方應(yīng)在合同中明確約定。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應(yīng)于每月租賃費用到期日前支付當月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）維修費：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)車位損壞后立即支付維修費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供車位或提供的車位不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。（2）若乙方損壞車位或使用車位不當，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。（3）若乙方違反合同約定，將車位轉(zhuǎn)租或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約金的賠償金額由雙方在合同中約定，支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的（具體年限）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同約定的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)；法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的擁有權(quán)，包括但不限于車位的使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對車位進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；遵守合同約定，履行各自的義務(wù)；在必要時，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律