個人房產買賣詳細協(xié)議協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產買賣詳細協(xié)議協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋總價1.4.2定金1.4.3首付款1.4.4貸款1.4.5支付時間及方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶時間2.3.3過戶費用3.房屋質量及維修3.1房屋質量保證3.2房屋維修責任3.3維修費用承擔4.房屋附屬設施及物品4.1附屬設施4.2家具家電4.3物品清單5.房屋交易過程中的費用5.1交易費用5.2稅費5.3其他費用6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2補充協(xié)議10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證明復印件11.3貸款合同復印件11.4其他重要文件復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.1.3房屋結構：該房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.1.4房屋所有權證號：京號。1.2出賣人信息出賣人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。1.3買受人信息買受人為X，身份證號為，聯(lián)系電話為X。1.4房屋買賣價格及支付方式1.4.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。1.4.2定金：買受人應在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，作為買賣雙方履行合同的保證。定金在合同履行完畢后，計入房款。1.4.3首付款：買受人應自合同簽訂之日起X日內，支付首付款人民幣萬元整，大寫：人民幣貳拾萬元整。1.4.4貸款：買受人應自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、期限、利率等事項由買受人自行承擔。1.4.5支付時間及方式：買受人應按照約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋及附屬設施、家具家電等物品完好無損；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用；（4）房屋內無任何法律糾紛和債務。2.3房屋過戶2.3.1過戶所需材料買受人應按照我國法律規(guī)定，提供辦理房屋過戶所需的相關材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學歷證明等。2.3.2過戶時間買受人應在本合同簽訂之日起X日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.3.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用根據當地政策規(guī)定計算。第三條房屋質量及維修3.1房屋質量保證出賣人保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量要求，無重大質量問題。3.2房屋維修責任出賣人應承擔房屋在交付前的維修責任。交付后，房屋的正常維護、維修責任由買受人承擔。3.3維修費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用，由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔。第四條房屋附屬設施及物品4.1附屬設施房屋附屬設施包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、停車位等，出賣人應保證設施正常使用。4.2家具家電出賣人應將房屋內的家具、家電等物品隨房屋一并交付給買受人。具體物品清單見附件。4.3物品清單出賣人應提供房屋內的物品清單，包括家具、家電等物品的名稱、型號、數量等信息。第五條房屋交易過程中的費用5.1交易費用本房屋交易過程中的交易費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由買受人承擔。具體費用根據當地政策規(guī)定計算。5.2稅費房屋交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受人承擔。具體稅費根據當地政策規(guī)定計算。5.3其他費用房屋交易過程中產生的其他費用，由買受人承擔。具體費用根據實際情況協(xié)商確定。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字出賣人：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________10.2買受人簽字買受人：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________10.3見證人簽字（如有）見證人：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________第十一條附件附件為本合同的組成部分，具體包括：11.1房屋所有權證復印件11.2身份證明復印件11.3貸款合同復印件11.4其他重要文件復印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________。第十四條合同編號本合同編號為：____________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證明復印件附件三：貸款合同復印件附件四：房屋買賣合同復印件附件五：房屋過戶申請表復印件附件六：稅費計算單復印件附件七：維修費用清單復印件附件八：家具家電物品清單復印件附件九：房屋驗收報告復印件附件十：補充協(xié)議復印件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）逾期交付房屋：出賣人應按照合同約定時間交付房屋，如逾期交付，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付違約金=逾期交付天數×房屋總價×0.05%。示例說明：如果合同約定出賣人應在2023年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2023年7月15日，則出賣人應支付買受人逾期交付違約金=30天×人民幣100萬元×0.05%=1500元。（2）隱瞞房屋質量問題：如果出賣人在銷售房屋過程中，故意隱瞞房屋的質量問題，導致買受人遭受損失，買受人可以要求出賣人支付違約金，并承擔因此導致的損失。示例說明：如果出賣人故意隱瞞房屋存在嚴重的漏水問題，買受人因此在購買房屋后需要花費大量資金進行維修，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因維修產生的費用。2.買受人違約行為及責任認定：（1）逾期支付房款：買受人應按照合同約定時間支付房款，如逾期支付，應支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款違約金=逾期付款天數×房款總價×0.05%。示例說明：如果合同約定買受人應在2023年6月30日前支付房款，但實際支付日期為2023年7月15日，則買受人應支付出賣人逾期付款違約金=30天×人民幣100萬元×0.05%=1500元。（2）違反合同約定導致合同無法履行：如果買受人違反合同約定，導致合同無法履行，買受人應承擔違約責任，并根據實際情況支付違約金。示例說明：如果買受人未經出賣人同意，擅自改變房屋結構，導致合同無法履行，買受人應承擔違約責任，并根據實際情況支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產買賣：指個人之間進行的房產買賣活動，包括房屋及其附屬設施和土地的使用權。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。3.土地使用權證：是證明土地