2025年度影視基地場地承包合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地承包合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限3.2場地承包費(fèi)用3.3付款方式4.場地使用范圍4.1使用范圍4.2使用限制5.場地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任6.場地使用規(guī)則6.1使用時(shí)間6.2使用人數(shù)6.3使用規(guī)范7.場地租金調(diào)整7.1調(diào)整原則7.2調(diào)整方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.2附件二：場地租賃合同12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：影視基地管理1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：影視制作1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.承包場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)影視基地內(nèi)2.2場地面積：10000平方米2.3場地性質(zhì)：室內(nèi)攝影棚、室外實(shí)景拍攝區(qū)3.承包期限及費(fèi)用3.1承包期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2場地承包費(fèi)用：人民幣100萬元整3.3付款方式：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%預(yù)付款，剩余50%于2025年6月30日前支付4.場地使用范圍4.1使用范圍：包括但不限于室內(nèi)攝影棚、室外實(shí)景拍攝區(qū)、化妝間、休息室等4.2使用限制：未經(jīng)承包方同意，承租方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.場地維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，確保場地設(shè)施完好5.2管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)場地的整體管理，確保場地安全、整潔6.場地使用規(guī)則6.1使用時(shí)間：每日8:00至22:006.2使用人數(shù)：最多容納100人同時(shí)使用6.3使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守影視基地各項(xiàng)規(guī)章制度7.場地租金調(diào)整7.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價(jià)水平，每兩年調(diào)整一次租金7.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同8.1.2承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租場地等8.1.3承包方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)提供場地、場地設(shè)施損壞等8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2承包方未按時(shí)提供場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付場地租金總額的1%作為違約金8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，則提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款10.2終止條件10.2.1合同期滿自然終止10.2.2合同解除或因不可抗力等原因終止11.合同附件11.1附件一：場地使用協(xié)議11.1.1詳細(xì)規(guī)定場地使用規(guī)則、費(fèi)用、違約責(zé)任等11.2附件二：場地租賃合同11.2.1詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金、期限等12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年12月31日12.2生效日期：2025年1月1日13.合同份數(shù)及保管13.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各份合同具有同等法律效力13.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等，其具體指派對(duì)合同履行有輔助作用或特定服務(wù)需求的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于場地租賃、設(shè)施維護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書面委托。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失或損害，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.3.2甲乙雙方對(duì)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但不超過各自約定的責(zé)任限額。20.合同變更20.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定場地使用規(guī)則、費(fèi)用、違約責(zé)任等，包括但不限于：1.1場地使用時(shí)間、人數(shù)限制1.2場地使用范圍和用途1.3場地設(shè)施使用規(guī)范1.4場地維護(hù)和清潔要求1.5場地費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間1.6違約責(zé)任和處理措施2.附件二：場地租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金、期限等，包括但不限于：2.1租賃雙方的基本信息2.2場地租賃期限2.3租金金額及支付方式2.4租賃保證金2.5合同解除條件和程序2.6違約責(zé)任和處理措施3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，包括但不限于：3.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3責(zé)任范圍和責(zé)任限額3.4服務(wù)期限和終止條件3.5違約責(zé)任和處理措施4.附件四：保險(xiǎn)單證明場地及相關(guān)設(shè)施已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：4.1保險(xiǎn)種類和金額4.2保險(xiǎn)期間4.3保險(xiǎn)賠償范圍4.4保險(xiǎn)理賠流程5.附件五：場地維護(hù)記錄記錄場地設(shè)施的維護(hù)情況，包括但不限于：5.1維護(hù)日期5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)人員5.4維護(hù)費(fèi)用6.附件六：場地使用記錄記錄場地使用情況，包括但不限于：6.1使用日期6.2使用時(shí)間6.3使用人數(shù)6.4使用內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。1.2甲方未按時(shí)提供場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付場地租金總額的1%作為違約金。1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租場地，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方提出違約行為，另一方予以確認(rèn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3責(zé)任賠償：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任認(rèn)定，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付租金總額的5%作為違約金。2.甲方未按時(shí)提供場地，導(dǎo)致乙方拍攝計(jì)劃受阻，逾期3天，應(yīng)向乙方支付場地租金總額的3%作為違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度影視基地場地承包合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有影視基地場地，乙方有意向承租該場地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方共同確認(rèn)的實(shí)際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）影視基地：指甲方提供的具有拍攝條件的場地，包括但不限于攝影棚、外景地等；2）影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的各類影視制作活動(dòng)，包括但不限于拍攝、制作、后期等；3）租賃期限：指乙方承租甲方影視基地場地的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1）場地租賃費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用；2）場地使用范圍：指乙方在影視基地內(nèi)可使用的區(qū)域和設(shè)施；3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)；2）甲方有權(quán)利對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；3）甲方有義務(wù)保證影視基地場地的設(shè)施齊全、安全可靠；4）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供必要的拍攝支持和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利按照合同約定，使用影視基地場地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)；2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付場地租賃費(fèi)；3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定和安全管理措施；4）乙方有義務(wù)對(duì)影視基地場地及設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場地地址：____________________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付場地租賃費(fèi)；2）乙方應(yīng)按照合同約定，使用影視基地場地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)；3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；4）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用影視基地場地；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括場地租賃費(fèi)結(jié)算、設(shè)施歸還等；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付場地租賃費(fèi)人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的攝影棚、道具、服裝等設(shè)施，需支付設(shè)施使用費(fèi)人民幣_(tái)___元/次，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、場地清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)；2）設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的____日內(nèi)支付設(shè)施使用費(fèi)；3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方支付場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收款憑證；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2）甲方未按合同約定提供必要的服務(wù)，影響乙方拍攝活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金；2）乙方損壞影視基地場地或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償金額：根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%；2）乙方違約賠償金額：根據(jù)甲方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%；3）賠償方式：甲方違約賠償金和乙方違約賠償金均以人民幣支付，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3）罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)影視基地場地和設(shè)施的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)影視基地的經(jīng)營和管理權(quán)；3）甲方保留對(duì)影視基地場地和設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)乙方在影視基地內(nèi)拍攝活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)；3）甲方保留對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3）修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影視基地場地和設(shè)施使用過程中遇到的問題；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行影視基地場地和設(shè)施的維護(hù)與管理；3）雙方應(yīng)相互配合，確保影視基地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地及設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施使用說明3.乙方拍攝活動(dòng)計(jì)劃書4.甲方收款賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)助與配合事項(xiàng)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地或設(shè)施，認(rèn)定違約；未按合同約定提供必要的服務(wù)，認(rèn)定違約；未按合同約定收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付場地租賃費(fèi)，認(rèn)定違約；損壞影視基地場地或設(shè)施，認(rèn)定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.著作權(quán)法：保護(hù)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的著作權(quán)，包括作品的創(chuàng)作、使用、傳播等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場地租賃費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方在影視基地的拍攝活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：乙方損壞影視基地場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行困難的問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同。5.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)施、設(shè)備的完好性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)支持。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地和設(shè)施，確保拍攝活動(dòng)的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的拍攝優(yōu)惠政策和價(jià)格折扣。乙方有權(quán)獲得甲方提供的宣傳和推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供技術(shù)支持和安全保障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整場地租賃費(fèi)，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方的拍攝活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的拍攝活動(dòng)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益分成。甲方可獲得乙方的拍攝活動(dòng)宣傳和推廣的支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付場地租賃費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞甲方提供的場地和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將場地和設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度影視基地場地承包合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、影視基地場地概況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施5.場地環(huán)境三、承包期限1.承包起始日期2.承包終止日期3.承包期限變更四、承包費(fèi)用1.承包費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用安全六、場地維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.管理責(zé)任4.管理制度七、場地租賃1.租賃對(duì)象2.租賃方式3.租賃費(fèi)用4.租賃期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.影視基地場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.場地使用規(guī)則細(xì)則4.承包費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視基地場地承包合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：承包方名稱：_______承包方地址：_______承包方聯(lián)系人：_______承包方聯(lián)系電話：_______承包方法定代表人：_______承包方法定代表人身份證號(hào)碼：_______承包方開戶銀行：_______承包方銀行賬號(hào)：_______承包方稅務(wù)登記證號(hào)：_______承包方組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：_______承包方經(jīng)營范圍：_______承包方資質(zhì)證書：_______承包方信用等級(jí)：_______承包方其他相關(guān)資質(zhì)：_______承包方歷史業(yè)績：_______承包方財(cái)務(wù)狀況：_______承包方信譽(yù)狀況：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他：_______承包方其他八、違約責(zé)任1.違約情形a.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用；b.承包方未按合同約定使用場地；c.承包方違反場地使用規(guī)則；d.承包方未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)；e.承包方未按合同約定提供相關(guān)資料；f.承包方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任a.承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。3.違約賠償a.承包方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.違約處理a.發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；b.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地仲裁委員會(huì)；b.具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；b.仲裁程序包括仲裁申請(qǐng)、仲裁答辯、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；b.合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。4.合同解除通知a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除生效。十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；c.合同簽訂手續(xù)齊全。2.合同生效日期a.合同簽訂日期；b.法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3.合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。4.合同終止日期a.合同期限屆滿之日；b.雙方協(xié)商一致解除合同之日；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行之日；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。十二、其他約定1.不可抗力a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.通知方式a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b.通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，視為送達(dá)成功。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、使用規(guī)則細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力；b.合同附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十三、合同簽署1.雙方代表簽字a.承包方代表簽字；b.承包方法定代表人簽字；c.承包方授權(quán)代表簽字（如有）。2.雙方蓋章a.承包方公章；b.承包方法定代表人印章；c.承包方授權(quán)代表印章（如有）。3.合同簽署日期a.合同簽署日期；b.法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。4.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)；b.法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。十四、合同附件1.影視基地場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.場地使用規(guī)則細(xì)則4.承包費(fèi)用明細(xì)表________________________________________（承包方代表簽字）________________________________________（承包方法定代表人簽字）________________________________________（承包方授權(quán)代表簽字，如有）________________________________________（日期：_______年_______月_______日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為影視基地的業(yè)主，在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)等方面。具體內(nèi)容：a.甲方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求調(diào)整場地規(guī)劃，乙方需無條件配合；b.甲方有權(quán)決定場地設(shè)施的安裝、維修和更換；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：甲方作為業(yè)主，在合同執(zhí)行期間，部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體內(nèi)容：a.場地設(shè)施更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)；b.因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿膿p失，甲方應(yīng)予以賠償；c.甲方承擔(dān)合同約定的部分管理費(fèi)用。3.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息，保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向乙方提供場地規(guī)劃、設(shè)施清單、安全規(guī)定等；b.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于場地使用、維護(hù)、維修等方面的信息；c.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)影視基地的經(jīng)營狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承包方，在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于場地使用、經(jīng)營活動(dòng)等方面。具體內(nèi)容：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主安排場地使用；b.乙方有權(quán)決定經(jīng)營活動(dòng)的方式、內(nèi)容、時(shí)間等；c.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)場地設(shè)施提出改造建議。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方作為承包方，在合同執(zhí)行期間，部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體內(nèi)容：a.乙方承擔(dān)合同約定的場地承包費(fèi)用；b.乙方負(fù)責(zé)場地日常維護(hù)和管理費(fèi)用；c.乙方承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償。3.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息，保障甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提供場地使用計(jì)劃、經(jīng)營活動(dòng)方案等；b.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方關(guān)于場地使用、維護(hù)、維修等方面的信息；c.乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)經(jīng)營狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款說明：中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。具體內(nèi)容：a.中介應(yīng)公平、公正地處理雙方糾紛；b.中介有權(quán)要求雙方履行合同義務(wù)；c.中介應(yīng)向甲方、乙方提供合同執(zhí)行情況報(bào)告。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。具體內(nèi)容：a.中介服務(wù)費(fèi)用總額由甲乙雙方協(xié)商確定；b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；c.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.中介保密條款說明：中介對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體內(nèi)容：a.中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露甲乙雙方的信息；b.中介應(yīng)采取措施，確保甲乙雙方信息的保密性；c.中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視基地場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.場地使用規(guī)則細(xì)則4.承包費(fèi)用明細(xì)表5.甲方基本信息表6.乙方基本信息表7.中介機(jī)構(gòu)基本信息表（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）11.合同解除通知（如有）12.合同終止通知（如有）13.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用；b.承包方未按合同約定使用場地；c.承包方違反場地使用規(guī)則；d.承包方未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)；e.承包方未按合同約定提供相關(guān)資料；f.承包方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方協(xié)商認(rèn)定；b.如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；c.爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為時(shí)，應(yīng)充分考慮合同約定及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。5.合同終止：指合同因期滿、雙方協(xié)商一致或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未按合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知承包方，要求其支付承包費(fèi)用，如承包方拒絕支付，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：承包方違反場地使用規(guī)則。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止承包方的違規(guī)行為，并要求其恢復(fù)場地原狀，如造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：由承包方負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超過合同約定，由雙方協(xié)商解決。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地場地承包合同適用于影視制作公司、廣告公司等需要使用影視基地場地的企業(yè)。2.適用于影視基地業(yè)主與承包方之間的場地租賃關(guān)系。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與影視基地場地承包合同的執(zhí)行和爭議解決。4.適用于影視基地場地承包合同的履行、違約處理、合同解除等環(huán)節(jié)。全文完。2025年度影視基地場地承包合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（影視基地所有權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（場地承包方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地作為影視制作的重要場所，其場地資源的合理利用和配置顯得尤為重要。為進(jìn)一步規(guī)范影視基地場地承包行為，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度影視基地場地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國著作權(quán)法》3.《中華人民共和國著作權(quán)法實(shí)施條例》4.相關(guān)影視產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.影視基地：指為影視制作提供拍攝、制作、后期制作等綜合服務(wù)的場所。2.場地承包：指甲方將影視基地場地在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包期：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費(fèi)用。3.使用權(quán)：指乙方在承包期內(nèi)對(duì)場地享有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場地進(jìn)行監(jiān)管，確保場地設(shè)施完好。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及影視產(chǎn)業(yè)政策。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.甲方應(yīng)提供場地相關(guān)資料，包括場地面積、設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用場地，開展影視制作等相關(guān)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及影視產(chǎn)業(yè)政策，不得利用場地從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)合理使用場地，保護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為2025年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地場地地址：_______5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金，甲方開具收據(jù)。2.乙方在場地使用過程中，如有需要，可向甲方提出申請(qǐng)，甲方予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，本合同自行終止。2.甲方或乙方提前解除合同，需書面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。6.3終止程序：1.合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行場地清場工作。2.甲方將場地設(shè)施恢復(fù)至原狀，乙方將場地租金支付完畢。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)甲方提供的場地面積和乙方實(shí)際使用情況，租金計(jì)算方式如下：基礎(chǔ)租金：每平方米____元/月。額外租金：根據(jù)乙方實(shí)際使用面積和特殊設(shè)施使用情況另行計(jì)算。2.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付保證金____元，合同終止后無違約行為，保證金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供水電計(jì)量設(shè)施。4.維護(hù)費(fèi)：乙方需支付場地日常維護(hù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)甲方提供的年度維護(hù)預(yù)算確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及維護(hù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)開具相應(yīng)發(fā)票。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方通知的維護(hù)周期內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維護(hù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方逾期支付款項(xiàng)超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或維護(hù)費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.影視基地場地相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)施信息等。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.影視基地因自然災(zāi)害導(dǎo)致設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用。2