2025年度房地產(chǎn)租賃合同（含房屋修繕責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃合同（含房屋修繕責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3緊急修繕處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2禁止行為6.3使用維護(hù)責(zé)任7.裝修與改動(dòng)7.1裝修申請(qǐng)7.2改動(dòng)審批7.3裝修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________________2.1.2房屋面積：__________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.2.2房屋設(shè)施：__________________2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________________2.3.2使用性質(zhì)限制：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期間變更3.3.1租賃期間變更條件：__________________3.3.2租賃期間變更程序：__________________3.3.3租賃期間變更費(fèi)用：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付4.2.2逐月租金：每月__________________日前支付4.3支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：__________________4.3.2逐月支付時(shí)間：每月__________________日前4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付金額：__________________4.4.2逾期支付利息：__________________4.4.3逾期支付處理方式：__________________5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的初始裝修和設(shè)施維護(hù)5.1.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全5.1.3出租方在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行修繕5.2承租方修繕責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.3承租方在房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行修繕5.3緊急修繕處理5.3.1緊急修繕通知方式：__________________5.3.2緊急修繕處理時(shí)間：__________________5.3.3緊急修繕費(fèi)用承擔(dān)：__________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.1.1房屋僅用于__________________用途6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途6.2禁止行為6.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2.2不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.3使用維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用房屋及附屬設(shè)施6.3.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得堆放雜物8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的__________________。8.1.3保險(xiǎn)合同應(yīng)附于本合同附件。8.2人員保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為其員工辦理人身意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額和具體條款由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2出租方擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前__________________日通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后__________________日內(nèi)將房屋返還給出租方。10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)附于本合同附件。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2裝修圖紙12.2.1裝修圖紙應(yīng)包括房屋裝修的具體設(shè)計(jì)方案和施工圖。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同附件13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在租賃過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或依法由甲乙雙方委托的，為提供租賃信息、協(xié)助租賃事宜、提供專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息和服務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)信息。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.5.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同的要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，以促進(jìn)第三方服務(wù)的順利實(shí)施。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和本合同的要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，與本合同無(wú)關(guān)。17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.3第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與合同其他方（如房屋所有者、物業(yè)管理方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》及有關(guān)法律法規(guī)約定。17.3.2合同其他方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，包括房間數(shù)量、家具電器清單、房屋內(nèi)外狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋裝修的具體設(shè)計(jì)方案和施工圖，需標(biāo)明裝修材料、施工工藝等。說(shuō)明：本圖紙作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)合法性。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納租賃保證金。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.人員保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供為承租方員工購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于證明承租方員工已購(gòu)買保險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按照合同約定的比例計(jì)算。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同（含房屋修繕責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方出租給乙方的位于________________________的建筑物及附屬設(shè)施。2.房屋修繕責(zé)任：指甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、適用和符合租賃用途。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.房屋修繕責(zé)任：指甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、適用和符合租賃用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全、適用和符合租賃用途。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，保持房屋的整潔、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方出租的房屋位于________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金。2.乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付下一個(gè)月的租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。3.甲方在房屋修繕責(zé)任范圍內(nèi)未能及時(shí)維修房屋，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及房屋修繕費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.房屋修繕費(fèi)用：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗，甲方不承擔(dān)修繕責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的金額支付。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中，雙方交換的任何秘密文件、資料。9.2保密期限本合同履行期限屆滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的修繕責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和養(yǎng)護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的各類問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.乙方使用房屋期間的費(fèi)用清單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)維修房屋，認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋損壞。違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定：甲方未按照合同約定的程序和條件解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)。在租賃期間造成房屋損壞，認(rèn)定：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定當(dāng)事人之間對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修所需費(fèi)用，乙方應(yīng)配合修復(fù)。3.問(wèn)題：房屋租賃期間，甲方未進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.問(wèn)題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他輔助方參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成合同簽訂，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，并在乙方違約時(shí)向甲方支付相應(yīng)賠償。3.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)獲得合同約定中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。擔(dān)保方應(yīng)確保其擔(dān)保能力，不得虛假擔(dān)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需支付提前終止合同的通知金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定，提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前提前支付租金，作為甲方對(duì)房屋維護(hù)的補(bǔ)償。甲方可要求乙方在合同終止后支付房屋清潔費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同（含房屋修繕責(zé)任）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及租金二、房屋租賃用途2.1允許使用的用途2.2禁止使用的用途三、租金支付3.1租金金額及支付方式3.2逾期支付及違約責(zé)任3.3租金調(diào)整四、押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還4.3違約扣除押金及保證金五、房屋修繕責(zé)任5.1出租人修繕責(zé)任5.2承租人修繕責(zé)任5.3緊急修繕處理六、房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.3設(shè)備損壞及賠償七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付7.3違約及違約責(zé)任八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)十三、合同簽訂日期十四、合同雙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息出租人名稱：____________________出租人地址：____________________出租人聯(lián)系方式：__________________承租人名稱：____________________承租人地址：____________________承租人聯(lián)系方式：__________________1.2房地產(chǎn)基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：__________________1.3租賃期限及租金租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金金額：每月人民幣_(tái)___元整租金支付方式：__________________租金支付日期：每月____日二、房屋租賃用途2.1允許使用的用途房屋僅用于______用途。2.2禁止使用的用途（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）影響鄰居正常生活；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。三、租金支付3.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣_(tái)_____元整支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2逾期支付及違約責(zé)任如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付______%的滯納金。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金及保證金4.1押金及保證金金額押金：人民幣_(tái)_____元整保證金：人民幣_(tái)_____元整4.2押金及保證金退還租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。4.3違約扣除押金及保證金如承租人有違約行為，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金及保證金作為違約賠償。五、房屋修繕責(zé)任5.1出租人修繕責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人修繕責(zé)任承租人負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成的合理?yè)p耗進(jìn)行修繕。5.3緊急修繕處理如發(fā)生緊急修繕情況，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。六、房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。6.2設(shè)備使用及維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任詳見(jiàn)附件一。6.3設(shè)備損壞及賠償因承租人使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按月支付給物業(yè)管理公司。7.3違約及違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付______%的滯納金。八、合同變更與解除8.1合同變更任何合同變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并作為合同附件。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租人出售或贈(zèng)與房屋；（3）房屋被依法查封、沒(méi)收或征用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。8.3合同解除條件任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。九、違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接損失，并支付對(duì)方合理的違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋返還手續(xù)。十二、其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。十四、合同雙方簽字蓋章出租人（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租人（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供裝修保障甲方承諾在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。1.2甲方提供家具家電甲方應(yīng)在合同簽訂前提供齊全的家具和家電，并保證其質(zhì)量符合租賃要求。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋維修在租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。1.4甲方提供物業(yè)協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助承租人處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，確保租賃期間物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.5甲方提供合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督承租人履行合同義務(wù)，包括租金支付、房屋使用等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，甲方應(yīng)給予同等條件。2.2乙方享有裝修權(quán)在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。2.3乙方享有房屋增值收益租賃期間，如房屋價(jià)值因市場(chǎng)原因增值，乙方有權(quán)享受相應(yīng)的增值收益。2.4乙方享有裝修拆除權(quán)租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除自行裝修的部分，但需保持房屋原狀。2.5乙方享有租金調(diào)整參與權(quán)如因市場(chǎng)原因?qū)е伦饨鹕蠞q，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的協(xié)商。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。3.2中介保密條款中介方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)租賃雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.3中介合同解除條件如中介方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.4中介責(zé)任承擔(dān)中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決中介糾紛解決方式參照合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。3.6中介傭金支付中介傭金支付方式及時(shí)間按照中介合同約定執(zhí)行。3.7中介合同終止中介合同終止條件參照合同解除條件執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.中介合同（如有）4.甲方提供的裝修及家具家電清單5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：承租人逾期支付租金。認(rèn)定：承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且超過(guò)合同規(guī)定的寬限期。3.違約行為：承租人違反租賃用途使用房屋。認(rèn)定：承租人使用房屋的方式違反了合同約定的用途。4.違約行為：甲方未履行房屋修繕責(zé)任。認(rèn)定：甲方未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋的損壞進(jìn)行修繕。5.違約行為：承租人未履行房屋修繕責(zé)任。認(rèn)定：承租人未對(duì)在使用過(guò)程中造成的合理?yè)p耗進(jìn)行修繕。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。5.保密條款：指合同當(dāng)事人之間關(guān)于保密事項(xiàng)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋修繕責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定責(zé)任方并進(jìn)行修繕。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：參照物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定解決。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定解除條件和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的個(gè)人或企業(yè)出租房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租新建房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。4.房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同（含房屋修繕責(zé)任）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)，乙方有意租賃該房地產(chǎn)用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.房屋修繕責(zé)任：指甲方在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房屋修繕：指甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房地產(chǎn)租賃地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，但需提前通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方提前終止合同，需提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.房屋修繕費(fèi)用：甲方在租賃期間因正常使用產(chǎn)生的修繕費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.保證金退還：合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還保證金。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供合格的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的計(jì)算，按照實(shí)際損失確定。2.甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.甲方房地產(chǎn)的租賃信息；3.乙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.保密內(nèi)容不得用于本合同約定目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的管轄法院為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的修繕和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的完整