2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.租賃物業(yè)信息2.租賃期限及起止日期2.1.租賃期限2.2.租賃起止日期3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.物業(yè)交付及驗(yàn)收9.1.物業(yè)交付9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.驗(yàn)收流程10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后責(zé)任13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方注冊(cè)地址：_________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；郵箱：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方注冊(cè)地址：_________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話：_________；傳真：_________；郵箱：_________1.3.租賃物業(yè)信息1.3.1.物業(yè)名稱(chēng)：_________1.3.2.物業(yè)地址：_________1.3.3.物業(yè)面積：_________平方米1.3.4.物業(yè)性質(zhì)：_________2.租賃期限及起止日期2.1.租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年。2.2.租賃起止日期：_________年_________月_________日起租，_________年_________月_________日止租。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元，全年租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2.租金支付方式：每月租金于每月_________日前支付，支付方式為_(kāi)________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3.付款時(shí)間：每月_________日前。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果。4.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.3.調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)________元。5.2.押金退還條件：合同期滿，承租方無(wú)違約行為，且物業(yè)狀況符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3.押金退還流程：合同期滿后，承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在_________日內(nèi)退還。6.物業(yè)使用范圍及限制6.1.使用范圍：租賃物業(yè)用于_________用途。6.2.使用限制：禁止從事違法活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3.違約責(zé)任：如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：保持物業(yè)的基本設(shè)施完好，確保消防、水電等設(shè)施正常使用。7.2.承租方責(zé)任：合理使用物業(yè)，保持物業(yè)清潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額：物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元，公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.物業(yè)交付及驗(yàn)收9.1.物業(yè)交付：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付給承租方。9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合合同約定的使用要求，無(wú)損壞、缺陷。9.3.驗(yàn)收流程：承租方在收到物業(yè)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向出租方提出。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。10.1.2.違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.3.合同期滿未按時(shí)搬離，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。10.2.出租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時(shí)交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2.2.未能保證物業(yè)設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。12.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。12.3.合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同條款的履行，或?yàn)榱私鉀Q合同履行中的爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需時(shí)間。15.3.2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或建議。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.1.2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.鑒定機(jī)構(gòu)16.2.1.鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告。16.2.2.鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明鑒定過(guò)程、鑒定結(jié)果和鑒定依據(jù)，如鑒定結(jié)果與實(shí)際不符，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.監(jiān)理方16.3.1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)建設(shè)或維修工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.3.2.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.4.保險(xiǎn)公司16.4.1.保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行理賠。16.4.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方遭受的損失進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)設(shè)施清單及使用說(shuō)明5.物業(yè)租賃合同6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.保險(xiǎn)合同9.第三方服務(wù)協(xié)議10.評(píng)估報(bào)告11.鑒定報(bào)告12.工程監(jiān)理報(bào)告13.爭(zhēng)議解決文件14.其他與本合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明出租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件：證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法使用權(quán)。4.物業(yè)設(shè)施清單及使用說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單和使用方法。5.物業(yè)租賃合同：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.押金收據(jù)：證明押金已收取。8.保險(xiǎn)合同：證明租賃物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的具體條款和服務(wù)內(nèi)容。10.評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。11.鑒定報(bào)告：第三方對(duì)物業(yè)損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行的鑒定結(jié)果。12.工程監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理方對(duì)物業(yè)建設(shè)或維修工程進(jìn)行的監(jiān)理報(bào)告。13.爭(zhēng)議解決文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件：包括但不限于租賃物業(yè)的維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用：承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿未按時(shí)搬離：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付物業(yè)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。未能保證物業(yè)設(shè)施的正常使用：承擔(dān)維修責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的_____%作為滯納金。2.承租方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未在合同約定的交付日期前將物業(yè)交付給承租方，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付租金的_____%作為違約金。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。2.3合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》5.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》6.《中華人民共和國(guó)消防法》7.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》8.《中華人民共和國(guó)土地管理法》9.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》10.甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.配套商業(yè)設(shè)施：指為滿足產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)、員工及周邊居民生活需求，配套建設(shè)的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租方，即產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的使用人。3.合同：指本合同雙方簽訂的《2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同》。4.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，收回產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施。4.甲方有義務(wù)保證產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，合理使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)及用途。5.乙方有義務(wù)在合同終止時(shí)，將產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付租金。租金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付周期為_(kāi)_____個(gè)月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），合同期滿或終止后，無(wú)違約情形下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方支付。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。5.其他費(fèi)用：因乙方使用或管理不當(dāng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期前將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需提前預(yù)約。3.郵政匯款：乙方可將匯款至甲方指定的郵政賬戶，并在匯款單上注明合同編號(hào)。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期的______日前，按照約定的支付方式向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或費(fèi)用，乙方不得拒絕。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合要求的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施，或未按時(shí)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、終止合同等。2.乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方逾期未繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，并采取必要措施糾正違約行為。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿或合同終止之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書(shū)面、電子等形式。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法正常履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法正常履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可選擇向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的不可抗力條款；3.合同中的違約責(zé)任條款；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。3.租賃房屋的平面圖及配套設(shè)施清單。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的相關(guān)文件。6.與本合同相關(guān)的其他法律法規(guī)及政策文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的。乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途的。甲方未按約定提供符合要求的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的。甲方未按時(shí)退還乙方押金的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)催告、終止合同等方式確認(rèn)乙方違約。乙方通過(guò)書(shū)面通知或?qū)嶋H行為確認(rèn)甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法正常履行的情形。2.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。3.權(quán)力保留：指甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)及特定權(quán)利。4.保密條款：指雙方對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容達(dá)成保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方通過(guò)催告、終止合同等方式要求乙方支付，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方可通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁等方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的租賃設(shè)施承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保租賃設(shè)施的正常使用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃設(shè)施使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行合理使用和改造。乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)支持乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高乙方的品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)，收回租賃設(shè)施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施的使用符合甲方的要求。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催告、終止合同等。乙方不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，合理使用租賃設(shè)施。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收2.4租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3消防安全費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.2用途變更6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案費(fèi)用第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同解釋第十三章合同解除、終止后的處理13.1租賃標(biāo)的物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4其他費(fèi)用結(jié)算第十四章合同附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2租賃用途確認(rèn)書(shū)14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃管理規(guī)定》及相關(guān)政策制定。1.2合同目的和適用范圍1.2.1本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃行為。1.2.2本合同適用于產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃活動(dòng)，包括租賃標(biāo)的物的使用、租賃期限、租金支付等。1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。1.4.2本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.1.1租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物地址]的[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]，具體規(guī)格和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2.1出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.3租賃標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收2.3.1出租方應(yīng)在[交付日期]前將租賃標(biāo)的物交付承租方。2.3.2承租方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.4租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)2.4.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每[調(diào)整周期]調(diào)整一次。3.4滯納金及違約責(zé)任3.4.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。3.4.2出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方按月支付，具體金額詳見(jiàn)附件二。4.3消防安全費(fèi)4.3.1租賃期間，消防安全費(fèi)由承租方按月支付，具體金額詳見(jiàn)附件三。4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1租賃期間，因租賃標(biāo)的物使用產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五章產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂前完成租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.1如需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用及責(zé)任5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額詳見(jiàn)附件四。第六章租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1承租方租賃標(biāo)的物用于[租賃用途]。6.2用途變更6.2.1承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知出租方，并取得出租方同意。6.3違約責(zé)任6.3.1承租方擅自變更租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出租方和承租方違反本合同約定的行為均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同租金總額的[違約金比例]%。7.4違約金的支付7.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的移交和結(jié)算。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件包括但不限于：租賃期限、租金、租賃用途等。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.4合同備案費(fèi)用11.4.1合同備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)[通知方式]送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、消防安全費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同解除、終止后的處理13.1租賃標(biāo)的物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4其他費(fèi)用結(jié)算13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。第十四章合同附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2租賃用途確認(rèn)書(shū)14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款1.1.1本合同租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方，并獲得乙方同意。1.1.2甲方進(jìn)行裝修、改造所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.1.3甲方裝修、改造完成后，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.1甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款2.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方。2.1.2乙方對(duì)甲方調(diào)整后的租金有異議的，應(yīng)在接到通知后[異議期限]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。3.1甲方主導(dǎo)合同解除條款3.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇乙方嚴(yán)重違約、違反租賃用途等情形，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2甲方解除合同，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方，并給予乙方[通知期限]的搬遷時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方主導(dǎo)裝修條款4.1.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。4.1.2乙方進(jìn)行裝修、改造所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方的合法權(quán)益。4.1.3乙方裝修、改造完成后，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.1乙方主導(dǎo)合同續(xù)租條款5.1.1本合同租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[續(xù)租通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.1.2乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方需重新協(xié)商租金和租賃期限，并簽署續(xù)租協(xié)議。6.1乙方主導(dǎo)合同解除條款6.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇甲方嚴(yán)重違約、違反租賃用途等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方解除合同，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并給予甲方[通知期限]的搬遷時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款7.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保雙方遵守合同約定。8.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款8.1.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額詳見(jiàn)附件五。8.1.2如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1中介保密條款9.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。9.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用所獲取的保密信息謀取不正當(dāng)利益。10.1中介解除合同條款10.1.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。10.1.2中介機(jī)構(gòu)解除委托關(guān)系，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知委托方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.消防安全費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.中介費(fèi)用明細(xì)6.合同變更協(xié)議7.租賃用途確認(rèn)書(shū)8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未在約定交付日期前將租賃標(biāo)的物交付乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：出租方或承租方擅自變更租賃用途。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行裝修、改造。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修、改造，或裝修、改造不符合約定要求。5.違約行為：乙方未按約定返還租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：合同終止或解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.民法典：指規(guī)定民事關(guān)系的法律規(guī)范，包括民事主體、民事行為、民事權(quán)利和民事義務(wù)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：裝修改造糾紛。解決辦法：按合同約定進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按合同約定處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃活動(dòng)。2.適用于甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于存在第三方中介的租賃關(guān)系。5.適用于租賃期限屆滿后的續(xù)租談判。6.適用于租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。7.適用于租賃合同中的違約行為處理。全文完。2025年產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)的合理利用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)租賃的實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以產(chǎn)業(yè)鏈為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等為一體，具備較高集聚效應(yīng)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2.配套商業(yè)：指為滿足產(chǎn)業(yè)園及周邊區(qū)域居民和企業(yè)的日常生活需求，配套建設(shè)的商業(yè)設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)設(shè)施的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施所有權(quán)的主體。2.乙方：指租賃甲方商業(yè)設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的人民幣。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)的發(fā)展需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整和改造。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照約定，在租賃期滿后收回租賃場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定，通過(guò)租賃方式使用甲方提供的商業(yè)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.終止合同后，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退租、拆除等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成a)場(chǎng)地使用費(fèi)；b)水電費(fèi)；c)物業(yè)服務(wù)費(fèi)；d)其他相關(guān)費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金及押金。2.租金支付方式為：每月____日前，乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間為每月____日前。2.押金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃場(chǎng)地，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.乙方違反合同約定的使用用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容、簽訂過(guò)程及雙方約定的事項(xiàng)。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園配套商業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。