2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作財(cái)產(chǎn)分割及收益分配協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作財(cái)產(chǎn)分割及收益分配協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與內(nèi)容項(xiàng)目名稱為：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目內(nèi)容為：開發(fā)、建設(shè)及銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.合作方式甲方與乙方將共同出資，成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。3.財(cái)產(chǎn)分割及收益分配合作期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等，將按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分割。項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等，將按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。二、合作期限與退出機(jī)制1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.退出機(jī)制在合作期限內(nèi)，任何一方如需退出合作，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。退出后，合作產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)及收益將按照出資比例進(jìn)行分割。三、資金投入與使用1.資金投入甲方與乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例，在項(xiàng)目公司設(shè)立賬戶，并按照項(xiàng)目進(jìn)度投入資金。2.資金使用項(xiàng)目公司使用資金時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則，并定期向甲方與乙方報(bào)告資金使用情況。四、管理責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.管理責(zé)任項(xiàng)目公司由甲方與乙方共同管理，雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)管理責(zé)任。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，由甲方與乙方按照出資比例共同承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)行審查和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合協(xié)議要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合作策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)投入資金，并按照協(xié)議約定參與項(xiàng)目運(yùn)營管理。為乙方提供必要的合作支持，如政策支持、市場(chǎng)信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求完成項(xiàng)目后，有權(quán)要求甲方按照約定支付收益分成。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目收益減少或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目驗(yàn)收與評(píng)估1.驗(yàn)收方式乙方在項(xiàng)目完工后應(yīng)進(jìn)行自檢，確保項(xiàng)目符合協(xié)議要求。甲方在收到項(xiàng)目后進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如重新施工等。七、收益分配方式與期限1.分配方式項(xiàng)目收益按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。2.分配期限項(xiàng)目收益分配應(yīng)在項(xiàng)目完成后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕項(xiàng)目收益分成，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的項(xiàng)目不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新施工，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因項(xiàng)目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合作的變更與解除1.變更本合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作協(xié)議的組成部分，具有與本合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作協(xié)議的履行問題，如變更合作協(xié)議內(nèi)容或解除合作協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目資金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合作協(xié)議生效與有效期1.生效本合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：