2025年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及科技研發(fā)服務(wù)達成一致，共同推進科技園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方在約定的期限內(nèi)，對科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括物業(yè)管理、運營、維護、租賃等。2.科技研發(fā)服務(wù)：指乙方為甲方提供的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、轉(zhuǎn)化等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)：指科技園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等。3.經(jīng)營：指乙方對物業(yè)進行管理、運營、維護等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行科技研發(fā)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供必要的支持，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持。3.乙方有義務(wù)按照合同約定履行科技研發(fā)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：科技園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方負責(zé)科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)的經(jīng)營管理，包括物業(yè)管理、運營、維護、租賃等。2.乙方負責(zé)為甲方提供科技研發(fā)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及研發(fā)成果等權(quán)益移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費：乙方在經(jīng)營科技園區(qū)物業(yè)過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準收取物業(yè)管理費。2.科技研發(fā)服務(wù)費：甲方支付乙方提供的科技研發(fā)服務(wù)的費用，包括但不限于研發(fā)費用、咨詢費用、培訓(xùn)費用等。3.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費。2.科技研發(fā)服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付科技研發(fā)服務(wù)費。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。2.科技研發(fā)服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后____日內(nèi)支付科技研發(fā)服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付物業(yè)管理費和科技研發(fā)服務(wù)費時，提供合法有效的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的研發(fā)任務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費或科技研發(fā)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供必要的支持或協(xié)助乙方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供科技研發(fā)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營管理物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款及雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在經(jīng)營科技園區(qū)物業(yè)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費或科技研發(fā)服務(wù)費。3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技園區(qū)物業(yè)的整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等權(quán)利。2.乙方保留對科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營科技園區(qū)物業(yè)過程中的重大決策的審批權(quán)。2.乙方保留對科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)的日常運營管理權(quán)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款在雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進科技園區(qū)的發(fā)展。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)經(jīng)營過程中遇到的問題。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成科技園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖4.物業(yè)管理標(biāo)準及服務(wù)規(guī)范5.科技研發(fā)服務(wù)明細及收費標(biāo)準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付物業(yè)管理費或科技研發(fā)服務(wù)費。b)未按約定提供必要的支持或協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。c)未按約定審批乙方重大決策。乙方違約：a)未按約定提供科技研發(fā)服務(wù)。b)未按約定經(jīng)營管理物業(yè)。c)未按約定與甲方保持溝通和協(xié)作。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲方或乙方發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認定可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律問題。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，按照約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定及時維修，如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：科技研發(fā)服務(wù)未達到預(yù)期效果，影響甲方項目進度。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商研發(fā)服務(wù)內(nèi)容，必要時可要求乙方退還部分研發(fā)費用。3.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢，影響合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，保持溝通，確保信息暢通。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同，并按照法律規(guī)定處理違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為更好地履行本合同，甲方或乙方可引入第三方主體參與科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營或科技研發(fā)服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、房屋、設(shè)施等支持。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)經(jīng)營過程中遇到的問題。乙方有權(quán)獲得合同約定的科技研發(fā)服務(wù)費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)經(jīng)營收益的分成。乙方有權(quán)獲得科技研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供支持或協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在物業(yè)經(jīng)營過程中的行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定履行科技研發(fā)服務(wù)。甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)經(jīng)營收益的分成。甲方可獲得科技研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供科技研發(fā)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知甲方。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、科技園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)管理三、物業(yè)經(jīng)營權(quán)3.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍3.2物業(yè)經(jīng)營期限3.3物業(yè)經(jīng)營費用3.4物業(yè)經(jīng)營責(zé)任3.5物業(yè)經(jīng)營監(jiān)管四、科技研發(fā)服務(wù)4.1研發(fā)服務(wù)內(nèi)容4.2研發(fā)服務(wù)期限4.3研發(fā)服務(wù)費用4.4研發(fā)成果歸屬4.5研發(fā)成果保密五、知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)保護5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任六、合作方式6.1合作模式6.2合作內(nèi)容6.3合作期限6.4合作變更七、費用結(jié)算7.1費用構(gòu)成7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算時間7.4付款方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項十三、協(xié)議附件13.1附件一：園區(qū)平面圖13.2附件二：物業(yè)經(jīng)營方案13.3附件三：科技研發(fā)服務(wù)方案十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：[協(xié)議生效日期]二、科技園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置：[園區(qū)具體地理位置描述]2.2園區(qū)規(guī)模：[園區(qū)占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.3園區(qū)設(shè)施：[園區(qū)內(nèi)設(shè)施清單，如辦公樓、實驗室、會議室等]2.4園區(qū)管理：[園區(qū)管理模式，如自管、委托管理等]三、物業(yè)經(jīng)營權(quán)3.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍：[詳細列出甲方擁有的物業(yè)經(jīng)營權(quán)范圍]3.2物業(yè)經(jīng)營期限：[物業(yè)經(jīng)營權(quán)的具體期限，如5年]3.3物業(yè)經(jīng)營費用：[物業(yè)經(jīng)營費用的計算方式、支付方式等]3.4物業(yè)經(jīng)營責(zé)任：[甲方在物業(yè)經(jīng)營過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]3.5物業(yè)經(jīng)營監(jiān)管：[物業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)管措施和責(zé)任主體]四、科技研發(fā)服務(wù)4.1研發(fā)服務(wù)內(nèi)容：[詳細列出乙方提供的科技研發(fā)服務(wù)內(nèi)容]4.2研發(fā)服務(wù)期限：[研發(fā)服務(wù)期限的具體規(guī)定]4.3研發(fā)服務(wù)費用：[研發(fā)服務(wù)費用的計算方式、支付方式等]4.4研發(fā)成果歸屬：[研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定]4.5研發(fā)成果保密：[研發(fā)成果保密的具體措施和要求]五、知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[知識產(chǎn)權(quán)的具體歸屬規(guī)定]5.2知識產(chǎn)權(quán)保護：[知識產(chǎn)權(quán)保護的具體措施]5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：[知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)時的責(zé)任承擔(dān)]六、合作方式6.1合作模式：[合作的具體模式，如聯(lián)合研發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移等]6.2合作內(nèi)容：[合作的具體內(nèi)容和目標(biāo)]6.3合作期限：[合作期限的具體規(guī)定]6.4合作變更：[合作變更的程序和條件]七、費用結(jié)算7.1費用構(gòu)成：[費用的具體構(gòu)成，如物業(yè)經(jīng)營費、研發(fā)服務(wù)費等]7.2結(jié)算方式：[費用的結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3結(jié)算時間：[費用的結(jié)算時間，如每月、每季度等]7.4付款方式：[付款的具體方式，如支票、匯款等]八、違約責(zé)任8.1違約情形：[詳細列出雙方可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責(zé)任：[對應(yīng)每種違約情形的責(zé)任承擔(dān)方式]8.3違約處理：[違約處理的程序和措施]九、爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]9.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序和規(guī)則]十、保密條款10.1保密內(nèi)容：[需要保密的信息和資料]10.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]10.3違約責(zé)任：[違反保密條款時的責(zé)任承擔(dān)]十一、合同解除11.1解除條件：[合同解除的具體條件]11.2解除程序：[合同解除的具體程序]11.3解除后果：[合同解除后的法律后果和責(zé)任]十二、其他約定12.1其他條款：[其他需要約定的條款]12.2其他約定事項：[其他需要約定的具體事項]十三、協(xié)議附件13.1附件一：園區(qū)平面圖13.2附件二：物業(yè)經(jīng)營方案13.3附件三：科技研發(fā)服務(wù)方案十四、協(xié)議簽署14.1簽署主體：[合同雙方的法定代表人的姓名、職務(wù)]14.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.3簽署地點：[合同簽署的具體地點][此處為合同雙方的簽字部分]甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)經(jīng)營權(quán)條款：甲方在物業(yè)經(jīng)營活動中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、租金定價等。說明：此條款確保甲方在物業(yè)經(jīng)營方面擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場需求和自身戰(zhàn)略規(guī)劃進行靈活調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)下的研發(fā)項目管理條款：甲方對研發(fā)項目擁有最終決定權(quán)，包括項目方向、研發(fā)團隊組建、研發(fā)進度安排等。說明：此條款保障甲方在科技研發(fā)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保研發(fā)成果符合甲方的發(fā)展需求。1.3甲方主導(dǎo)下的知識產(chǎn)權(quán)管理條款：甲方對研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。說明：此條款明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，防止乙方在甲方主導(dǎo)下研發(fā)的成果被濫用。1.4甲方主導(dǎo)下的費用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營和研發(fā)服務(wù)的全部費用，包括但不限于租金、研發(fā)經(jīng)費、人員工資等。說明：此條款確保甲方在財務(wù)上的主導(dǎo)地位，避免因費用問題影響項目的正常進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)經(jīng)營權(quán)條款：乙方在物業(yè)經(jīng)營活動中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、租金定價等。說明：此條款確保乙方在物業(yè)經(jīng)營方面擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場需求和自身戰(zhàn)略規(guī)劃進行靈活調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的研發(fā)項目管理條款：乙方對研發(fā)項目擁有最終決定權(quán)，包括項目方向、研發(fā)團隊組建、研發(fā)進度安排等。說明：此條款保障乙方在科技研發(fā)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保研發(fā)成果符合乙方的發(fā)展需求。2.3乙方主導(dǎo)下的知識產(chǎn)權(quán)管理條款：乙方對研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。說明：此條款明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，防止甲方在乙方主導(dǎo)下研發(fā)的成果被濫用。2.4乙方主導(dǎo)下的費用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營和研發(fā)服務(wù)的全部費用，包括但不限于租金、研發(fā)經(jīng)費、人員工資等。說明：此條款確保乙方在財務(wù)上的主導(dǎo)地位，避免因費用問題影響項目的正常進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款：雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)物業(yè)經(jīng)營和科技研發(fā)服務(wù)的監(jiān)督和管理。說明：此條款確保雙方在物業(yè)經(jīng)營和科技研發(fā)服務(wù)過程中的利益得到平衡，同時提高項目執(zhí)行效率。3.2第三方中介的職責(zé)說明：此條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其在協(xié)議執(zhí)行過程中的作用和地位。3.3第三方中介的收費條款：第三方中介機構(gòu)的收費由雙方協(xié)商確定，費用應(yīng)合理且透明。說明：此條款確保第三方中介機構(gòu)的收費合理，避免產(chǎn)生不必要的成本負擔(dān)。3.4第三方中介的更換條款：如雙方對第三方中介機構(gòu)的滿意程度降低，經(jīng)協(xié)商一致后，可更換第三方中介機構(gòu)。說明：此條款保障雙方在第三方中介機構(gòu)不滿意時，有權(quán)利更換，以維護自身權(quán)益。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介機構(gòu)對在履行職責(zé)過程中獲得的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。說明：此條款確保第三方中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的保密性，防止信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.物業(yè)經(jīng)營方案3.科技研發(fā)服務(wù)方案4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.費用結(jié)算明細表7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同簽署文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)經(jīng)營費用。b.甲方未按照協(xié)議規(guī)定進行物業(yè)經(jīng)營管理。c.乙方未按時提供或提供不符合約定的科技研發(fā)服務(wù)。d.雙方未按照協(xié)議規(guī)定進行費用結(jié)算。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)利。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息保密。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)經(jīng)營管理中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)向乙方提供合理的解釋和賠償。2.問題：研發(fā)服務(wù)進度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供研發(fā)進度報告，并及時調(diào)整研發(fā)計劃，確保項目按期完成。3.問題：費用結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進行費用結(jié)算，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)的授予和科技研發(fā)服務(wù)的合作。2.第三方中介機構(gòu)的引入和管理。3.知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護。4.費用結(jié)算和違約責(zé)任的處理。5.爭議解決機制的執(zhí)行。全文完。2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條總則1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5定義和解釋第二條物業(yè)經(jīng)營權(quán)2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營方式2.3經(jīng)營區(qū)域2.4物業(yè)管理標(biāo)準2.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.6物業(yè)服務(wù)費用2.7物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算第三條科技研發(fā)服務(wù)3.1研發(fā)項目3.2研發(fā)團隊3.3研發(fā)資金3.4研發(fā)成果3.5研發(fā)成果權(quán)益3.6研發(fā)成果轉(zhuǎn)化第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)設(shè)施維護4.2物業(yè)安全管理4.3物業(yè)綠化管理4.4物業(yè)環(huán)境管理4.5物業(yè)服務(wù)監(jiān)督第五條物業(yè)經(jīng)營責(zé)任5.1物業(yè)經(jīng)營計劃5.2物業(yè)經(jīng)營收益5.3物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險5.4物業(yè)經(jīng)營報告5.5物業(yè)經(jīng)營評估第六條技術(shù)研發(fā)責(zé)任6.1研發(fā)計劃6.2研發(fā)進度6.3研發(fā)成果保護6.4研發(fā)成果應(yīng)用6.5研發(fā)成果推廣第七條合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任9.4保密期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用10.4爭議解決地點第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處理13.2債務(wù)處理13.3費用處理13.4知識產(chǎn)權(quán)處理第十四條其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年科技園區(qū)物業(yè)經(jīng)營權(quán)及科技研發(fā)服務(wù)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.5定義和解釋：本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）“乙方”指取得物業(yè)經(jīng)營權(quán)的公司；（2）“甲方”指科技園區(qū)管理機構(gòu)；（3）“物業(yè)”指甲方提供的科技園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施和設(shè)備；（4）“研發(fā)服務(wù)”指乙方為甲方提供的科技研發(fā)相關(guān)服務(wù)。第二條物業(yè)經(jīng)營權(quán)2.1經(jīng)營范圍：乙方獲得甲方科技園區(qū)內(nèi)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全管理、綠化管理等。2.2經(jīng)營方式：乙方應(yīng)以規(guī)范、高效、安全的方式經(jīng)營物業(yè)，確保物業(yè)的正常運行。2.3經(jīng)營區(qū)域：乙方經(jīng)營區(qū)域為甲方指定的科技園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)。2.4物業(yè)管理標(biāo)準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和甲方要求，提供符合規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。2.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)安全防范措施的落實；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的保持；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)用戶服務(wù)。2.6物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)實際發(fā)生情況按月結(jié)算，具體費用標(biāo)準由雙方另行協(xié)商確定。2.7物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算：物業(yè)服務(wù)費用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第三條科技研發(fā)服務(wù)（1）技術(shù)研發(fā)；（2）技術(shù)咨詢服務(wù)；（3）技術(shù)成果轉(zhuǎn)化。3.2研發(fā)團隊：乙方應(yīng)組建專業(yè)的研發(fā)團隊，負責(zé)研發(fā)項目的實施。3.3研發(fā)資金：研發(fā)資金由甲方提供，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.4研發(fā)成果：研發(fā)成果歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請相關(guān)專利和知識產(chǎn)權(quán)保護。3.5研發(fā)成果權(quán)益：研發(fā)成果的權(quán)益分配由雙方另行協(xié)商確定。3.6研發(fā)成果轉(zhuǎn)化：研發(fā)成果轉(zhuǎn)化事宜由雙方共同協(xié)商，確保成果的順利轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)設(shè)施維護：乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。4.2物業(yè)安全管理：乙方應(yīng)制定并落實物業(yè)安全管理措施，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)的安全。4.3物業(yè)綠化管理：乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)綠化的養(yǎng)護和管理，保持園區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。4.4物業(yè)環(huán)境管理：乙方應(yīng)保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護園區(qū)環(huán)境。4.5物業(yè)服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。第五條物業(yè)經(jīng)營責(zé)任5.1物業(yè)經(jīng)營計劃：乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實際情況，制定物業(yè)經(jīng)營計劃，并報甲方備案。5.2物業(yè)經(jīng)營收益：物業(yè)經(jīng)營收益按月結(jié)算，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險：乙方應(yīng)采取有效措施防范和化解物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。5.4物業(yè)經(jīng)營報告：乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)經(jīng)營報告，報告內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等。5.5物業(yè)經(jīng)營評估：甲方有權(quán)對乙方物業(yè)經(jīng)營情況進行評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽或解除的依據(jù)。第六條技術(shù)研發(fā)責(zé)任6.1研發(fā)計劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定研發(fā)計劃，并報甲方備案。6.2研發(fā)進度：乙方應(yīng)按研發(fā)計劃推進項目進度，確保項目按時完成。6.3研發(fā)成果保護：乙方應(yīng)采取有效措施保護研發(fā)成果，確保成果的合法權(quán)益。6.4研發(fā)成果應(yīng)用：乙方應(yīng)協(xié)助甲方將研發(fā)成果應(yīng)用于實際生產(chǎn)，提高園區(qū)整體技術(shù)水平。6.5研發(fā)成果推廣：乙方應(yīng)積極推廣研發(fā)成果，擴大成果的應(yīng)用范圍。第七條合同履行與變更7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或安全事故；（2）乙方未按照合同約定提供研發(fā)服務(wù)，導(dǎo)致研發(fā)項目進度延誤或成果無法達到預(yù)期；（3）乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用或研發(fā)服務(wù)費用；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（5）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任：（1）乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的百分比。8.3違約賠償：（1）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付；（2）若乙方逾期支付違約賠償，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五支付滯納金；（3）違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖槿嗣駧努F(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.4違約爭議解決：（1）違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的物業(yè)信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；（2）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3保密責(zé)任：（1）若因一方泄露保密內(nèi)容導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）爭議通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十五日內(nèi)進行友好協(xié)商；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決費用：（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）若雙方均有過錯，爭議解決費用由雙方按過錯比例分擔(dān)。10.4爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同終止條件12.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生合同約定的解除條件；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在終止合同后十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)和研發(fā)項目的資產(chǎn)；（2）資產(chǎn)處理過程中，雙方應(yīng)確保資產(chǎn)的安全和完整。13.2債務(wù)處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未償還的債務(wù)；（2）債務(wù)處理過程中，雙方應(yīng)確保債務(wù)的合法性和合規(guī)性。13.3費用處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)算的費用；（2）費用處理過程中，雙方應(yīng)確保費用的準確性和公正性。13.4知識產(chǎn)權(quán)處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理知識產(chǎn)權(quán)；（2）知識產(chǎn)權(quán)處理過程中，雙方應(yīng)確保知識產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)經(jīng)營計劃、研發(fā)項目計劃、費用結(jié)算明細等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理、市場調(diào)研等；（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂補充協(xié)議等；（3）提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；（4）提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維護等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、行業(yè)慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，且不超過人民幣500萬元；（3）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有獲取報酬的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或意見。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；（3）對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)；（4）應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因甲乙雙方原因造成的損失，由各自承擔(dān)；（3）因不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方按比例分擔(dān)。1