2025年物業(yè)租賃合同變更擔(dān)保合同正規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃合同變更擔(dān)保合同正規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處列出相關(guān)專業(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍；租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；擔(dān)保：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合理使用；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定采取相應(yīng)的措施；（4）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)；（5）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿時(shí)，將物業(yè)完好地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)；（3）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)；（2）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按期支付租金；（2）物業(yè)保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的物業(yè)保證金，以保障甲方權(quán)益；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（2）物業(yè)保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付物業(yè)保證金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按期支付物業(yè)管理費(fèi)；7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；（2）乙方租賃物業(yè)的用途、經(jīng)營情況等；（3）雙方在簽訂、履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，解除或變更本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響乙方正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓其物業(yè)所有權(quán)；（2）乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)；（3）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)已明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的其他權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對(duì)該物業(yè)的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)權(quán)，乙方應(yīng)予以配合；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，仍具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同的存在而失去其完整性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章處）乙方（承租方）：（簽字或蓋章處）日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章處）乙方（承租方）：（簽字或蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片；3.租金支付憑證；4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.爭議解決相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃用途的物業(yè)；未按時(shí)收取租金；違反保密條款。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償?shù)慕疱X。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.爭議解決：指合同中約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按期支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：物業(yè)出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的物業(yè)，乙方應(yīng)積極配合。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除或變更合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其租賃義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同解除權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的物業(yè)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。乙方有權(quán)在物業(yè)維修期間，要求甲方提供臨時(shí)替代物業(yè)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將物業(yè)完好地交還給甲方。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方原因造成的物業(yè)損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期限內(nèi)，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。2024年物業(yè)租賃合同變更擔(dān)保合同正規(guī)范范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、物業(yè)租賃合同變更1.原物業(yè)租賃合同內(nèi)容概述2.變更內(nèi)容3.變更原因4.變更生效日期三、擔(dān)保合同概述1.擔(dān)保合同名稱2.擔(dān)保合同編號(hào)3.擔(dān)保合同簽訂日期4.擔(dān)保合同雙方信息5.擔(dān)保合同簽訂地點(diǎn)四、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物類型2.擔(dān)保物價(jià)值3.擔(dān)保物權(quán)屬4.擔(dān)保物保管五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保解除條件六、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十、合同附件1.附件一：物業(yè)租賃合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同解釋2.合同履行3.合同變更4.合同解除十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署十四、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)租賃合同變更擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、物業(yè)租賃合同變更1.原物業(yè)租賃合同內(nèi)容概述：a.租賃物業(yè)地址：b.租賃期限：c.租金及支付方式：d.其他相關(guān)條款：2.變更內(nèi)容：a.租賃期限變更：b.租金調(diào)整：c.租賃用途變更：d.其他變更事項(xiàng)：3.變更原因：a.甲方原因：b.乙方原因：c.其他原因：4.變更生效日期：____年____月____日三、擔(dān)保合同概述1.擔(dān)保合同名稱：物業(yè)租賃合同變更擔(dān)保合同2.擔(dān)保合同編號(hào)：_________3.擔(dān)保合同簽訂日期：____年____月____日4.擔(dān)保合同雙方信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.乙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.擔(dān)保合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)四、擔(dān)保物概述1.擔(dān)保物類型：____（如：房產(chǎn)、車輛、現(xiàn)金等）2.擔(dān)保物價(jià)值：____元3.擔(dān)保物權(quán)屬：擔(dān)保方所有4.擔(dān)保物保管：由____方負(fù)責(zé)保管五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保人責(zé)任：a.在擔(dān)保期間，保證乙方能履行物業(yè)租賃合同變更后的各項(xiàng)義務(wù)。b.如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保范圍：包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等。3.擔(dān)保期限：自擔(dān)保合同簽訂之日起至物業(yè)租賃合同變更期限屆滿之日止。4.擔(dān)保解除條件：在物業(yè)租賃合同變更期間，如乙方無違約行為，擔(dān)保合同自動(dòng)解除。六、違約責(zé)任1.違約行為類型：a.乙方未按約定履行物業(yè)租賃合同變更后的義務(wù)。b.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為及損失情況，按合同約定計(jì)算。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。b.由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除程序：a.解除合同需提前____天書面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。b.通知應(yīng)包括解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事宜。4.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的租金、押金等事宜。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止程序：a.雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。4.合同終止通知：a.合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。b.通知應(yīng)包括合同終止的原因、日期及后續(xù)處理事宜。十、合同附件1.附件一：物業(yè)租賃合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：合同解除需按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方（出租方）：簽字：日期：b.乙方（承租方）：簽字：日期：c.擔(dān)保方：簽字：日期：十三、合同附件簽署1.附件一簽署：a.甲方（出租方）：簽字：日期：b.乙方（承租方）：簽字：日期：c.擔(dān)保方：簽字：日期：2.附件二簽署：a.甲方（出租方）：簽字：日期：b.乙方（承租方）：簽字：日期：c.擔(dān)保方：簽字：日期：3.附件三簽署：a.甲方（出租方）：簽字：日期：b.乙方（承租方）：簽字：日期：c.擔(dān)保方：簽字：日期：十四、合同生效日期1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：____年____月____日甲方（出租方）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________擔(dān)保方：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用和收益，但不得損害乙方權(quán)益。b.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物業(yè)的交付。2.甲方維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方變更通知a.甲方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前____天書面通知乙方。b.甲方變更通知應(yīng)包括變更內(nèi)容、原因及對(duì)乙方權(quán)益的影響。4.甲方違約責(zé)任a.甲方未按合同約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。b.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方租賃期限調(diào)整a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提出租賃期限調(diào)整申請(qǐng)。b.乙方調(diào)整租賃期限，需提前____天書面通知甲方。3.乙方租金支付a.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。b.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。4.乙方違約責(zé)任a.乙方未按合同約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為____元。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介違約責(zé)任a.中介未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密義務(wù)a.中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介傭金支付a.中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b.中介傭金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同2.附件二：擔(dān)保合同3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.附件四：租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件5.附件五：租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄6.附件六：租金支付憑證7.附件七：雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)。b.乙方未按合同約定支付租金。c.任何一方違反合同約定的維修責(zé)任。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的合同解除條件。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人以其財(cái)產(chǎn)或信用為保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。3.問題：合同解除后，物業(yè)的交接問題。解決辦法：按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有者，乙方為承租方。2.甲方為擔(dān)保人，乙方為債務(wù)方。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.合同變更，需要擔(dān)保方提供擔(dān)保。5.物業(yè)租賃合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2024年物業(yè)租賃合同變更擔(dān)保合同正規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂時(shí)間2.3合同簽訂地點(diǎn)3.物業(yè)租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃物業(yè)的基本情況3.2租賃期限的變更3.3租金及支付方式的變更3.4押金及退還方式的變更3.5物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的變更3.6其他租賃條件的變更4.擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保費(fèi)用4.6擔(dān)保解除條件5.合同履行5.1租賃方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3擔(dān)保方義務(wù)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同10.2擔(dān)保合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3份數(shù)分配13.合同附件清單13.1物業(yè)租賃合同附件清單13.2擔(dān)保合同附件清單13.3其他附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同解除通知14.5合同續(xù)簽14.6合同解除通知送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方住所：________租賃方法定代表人：________租賃方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方住所：________承租方法定代表人：________承租方聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：________擔(dān)保方住所：________擔(dān)保方法定代表人：________擔(dān)保方聯(lián)系電話：________2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。2.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________3.物業(yè)租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃物業(yè)的基本情況租賃物業(yè)位于：________租賃物業(yè)面積：________平方米租賃物業(yè)用途：________3.2租賃期限的變更原合同約定的租賃期限為____年，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租賃期限為____年。3.3租金及支付方式的變更原合同約定的租金為每月____元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租金為每月____元，支付方式為：____。3.4押金及退還方式的變更原合同約定的押金為____元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更押金為____元，退還方式為：____。3.5物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的變更原合同約定的物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)為每月____元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)為每月____元。3.6其他租賃條件的變更（1）____；（2）____；（3）____。4.擔(dān)保合同主要內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下承租方應(yīng)承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、押金及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至原合同約定的租賃期限屆滿之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)承租方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.4擔(dān)保方式擔(dān)保方提供連帶責(zé)任保證。4.5擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為____元，由承租方在合同簽訂時(shí)一次性支付給擔(dān)保方。4.6擔(dān)保解除條件（1）承租方按約定履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)；（2）租賃方與承租方協(xié)商一致解除本合同；（3）其他導(dǎo)致?lián)：贤獬那樾巍?.合同履行5.1租賃方義務(wù)（1）按照本合同約定向承租方提供租賃物業(yè)；（2）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用；（3）履行其他約定的義務(wù)。5.2承租方義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用；（2）按照本合同約定使用租賃物業(yè)；（3）履行其他約定的義務(wù)。5.3擔(dān)保方義務(wù)（1）按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）履行其他約定的義務(wù)。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）租賃方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）租賃物業(yè)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同解除的情形。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃方與承租方協(xié)商一致終止合同；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。6.3解除或終止后的處理（1）租賃方與承租方應(yīng)按照本合同約定履行解除或終止后的義務(wù)；（2）擔(dān)保方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）其他處理事項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為：________。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同生效日期本合同生效日期為：____年____月____日。10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同附件清單（1）租賃物業(yè)照片；（2）租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；（3）租賃物業(yè)使用說明；（4）其他相關(guān)附件。10.2擔(dān)保合同附件清單（1）擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；（2）擔(dān)保方與租賃方簽訂的擔(dān)保協(xié)議；（3）其他相關(guān)附件。10.3其他附件清單（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方簽署的確認(rèn)書；（3）其他相關(guān)附件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________。11.3簽署人租賃方代表（簽字）：________承租方代表（簽字）：________擔(dān)保方代表（簽字）：________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份。12.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。12.3份數(shù)分配本合同正本及副本由雙方按照各自需要分配。13.合同附件清單13.1物業(yè)租賃合同附件清單（1）租賃物業(yè)照片；（2）租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；（3）租賃物業(yè)使用說明；（4）其他相關(guān)附件。13.2擔(dān)保合同附件清單（1）擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；（2）擔(dān)保方與租賃方簽訂的擔(dān)保協(xié)議；（3）其他相關(guān)附件。13.3其他附件清單（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方簽署的確認(rèn)書；（3）其他相關(guān)附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同續(xù)簽本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。14.6合同解除通知送達(dá)地址租賃方送達(dá)地址：________承租方送達(dá)地址：________擔(dān)保方送達(dá)地址：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為與合同履行直接相關(guān)的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在租賃方與承租方簽訂物業(yè)租賃合同時(shí)，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其角色、責(zé)任和費(fèi)用。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入租賃物業(yè)的租金或價(jià)值評(píng)估需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估責(zé)任和結(jié)果的使用。15.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入租賃方或承租方在合同履行過程中，如需第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)建議，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其咨詢責(zé)任和費(fèi)用。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如需第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)管范圍和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的合理比例確定。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。15.4.2合同約定如本合同中已有關(guān)于第三方責(zé)任的約定，第三方應(yīng)遵守并履行其義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，租賃方與承租方對(duì)合同其他條款的責(zé)任不因第三方介入而免除。15.5.2權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不影響租賃方與承租方在合同中的權(quán)利。15.5.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，租賃方與承租方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1租賃方額外條款16.1.1租賃方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。16.1.2租賃方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3租賃方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的必要手續(xù)。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)的相關(guān)規(guī)則和指導(dǎo)。16.2.2承租方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3承租方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的必要手續(xù)。16.3擔(dān)保方額外條款16.3.1擔(dān)保方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保不受第三方介入的影響。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)的相關(guān)規(guī)則和指導(dǎo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)、其他租