2025年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其物業(yè)廣告位出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動，以豐富社區(qū)居民的精神文化生活，提高社區(qū)整體品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)廣告位：指甲方物業(yè)內(nèi)可用于發(fā)布廣告的公共區(qū)域，包括但不限于電梯間、公告欄、宣傳欄等。2.社區(qū)文化活動：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)組織的各類文藝、體育、科普、教育、娛樂等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用物業(yè)廣告位的時間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)廣告位使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方物業(yè)廣告位的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)廣告位進(jìn)行管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得利用物業(yè)廣告位從事違法活動。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施和條件，確保乙方能夠正常開展社區(qū)文化活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)廣告位，開展社區(qū)文化活動。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得利用物業(yè)廣告位從事違法活動。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)廣告位進(jìn)行合理使用，不得損壞或擅自改變物業(yè)廣告位。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)對物業(yè)廣告位進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)組織開展社區(qū)文化活動，提高社區(qū)居民的精神文化生活。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.解除本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還物業(yè)廣告位、結(jié)算租金等。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：每月人民幣____元；廣告發(fā)布費(fèi)：每次人民幣____元；特殊活動贊助費(fèi)：根據(jù)活動規(guī)模及內(nèi)容另行協(xié)商。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用物業(yè)廣告位期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.社區(qū)文化活動組織費(fèi)：包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、人員費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)活動需求另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.社區(qū)文化活動組織費(fèi)應(yīng)在活動舉辦前支付或根據(jù)雙方協(xié)商的其他方式支付。7.3支付時間1.租金和物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付。2.社區(qū)文化活動組織費(fèi)應(yīng)在活動舉辦前____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付相應(yīng)費(fèi)用。2.逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供物業(yè)廣告位或社區(qū)文化活動組織條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)文化活動組織費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位使用性質(zhì)或損壞廣告位的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)廣告位的布局、設(shè)計等信息。2.社區(qū)文化活動的策劃方案、參與人員信息等。3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方物業(yè)廣告位損毀，無法使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法組織開展社區(qū)文化活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)廣告位的使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將社區(qū)文化活動的組織權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其物業(yè)廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對社區(qū)文化活動的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)文化活動組織服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)廣告位租賃合同附件（如有）2.社區(qū)文化活動策劃方案3.物業(yè)廣告位使用說明4.廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)文化活動舉辦記錄6.費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供物業(yè)廣告位或社區(qū)文化活動組織條件。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)文化活動組織費(fèi)。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。c.未經(jīng)甲方同意擅自改變廣告位使用性質(zhì)或損壞廣告位。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方未履行義務(wù)的具體情況，結(jié)合本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.廣告法：指《中華人民共和國廣告法》，是規(guī)范廣告活動的法律。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，并約定逾期支付的滯納金；設(shè)立支付提醒機(jī)制，確保租金按時支付。2.問題：社區(qū)文化活動組織過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：制定安全預(yù)案，加強(qiáng)現(xiàn)場管理；對參與活動的人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。3.問題：廣告發(fā)布內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法：設(shè)立廣告發(fā)布內(nèi)容審核制度，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)。4.問題：物業(yè)廣告位損壞。解決辦法：明確乙方在使用過程中的責(zé)任，并約定賠償金額和方式。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供社區(qū)文化活動的策劃、組織和執(zhí)行。b.第三方應(yīng)確保社區(qū)文化活動的安全和合法性。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，使用甲方物業(yè)廣告位進(jìn)行社區(qū)文化活動的宣傳。b.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取社區(qū)文化活動的報名費(fèi)或贊助費(fèi)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時完成社區(qū)文化活動的策劃和組織。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳鐓^(qū)文化活動中出現(xiàn)的問題和責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)廣告位。b.乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行社區(qū)文化活動的組織。c.乙方有權(quán)要求甲方在活動前提供必要的場地、設(shè)備等支持。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在社區(qū)文化活動中獲得一定的商業(yè)贊助或廣告收益。c.乙方有權(quán)在活動期間獲得甲方提供的宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按約定提供物業(yè)廣告位，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。b.若甲方未配合乙方進(jìn)行社區(qū)文化活動的組織，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方不得限制乙方在社區(qū)文化活動中的合理商業(yè)行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方組織的社區(qū)文化活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方可要求乙方在社區(qū)文化活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方組織的社區(qū)文化活動中獲得一定的廣告收益。b.甲方可要求乙方在活動期間提供必要的場地、設(shè)備等支持。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.若乙方未按約定使用物業(yè)廣告位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c.乙方不得在社區(qū)文化活動中進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3法人資質(zhì)證明二、租賃廣告位2.1廣告位位置及面積2.2廣告位用途2.3租賃期限及租金2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6廣告位使用權(quán)及限制三、廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告內(nèi)容審批流程3.3廣告內(nèi)容變更及撤換3.4違反廣告內(nèi)容規(guī)定的處理四、廣告費(fèi)用4.1廣告費(fèi)用計算方式4.2廣告費(fèi)用支付及結(jié)算4.3違約責(zé)任及賠償五、社區(qū)文化活動組織5.1活動類型及內(nèi)容5.2活動組織方式及流程5.3活動場地及設(shè)施5.4活動宣傳及推廣六、活動費(fèi)用6.1活動費(fèi)用構(gòu)成6.2活動費(fèi)用支付及結(jié)算6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4違約責(zé)任及賠償七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理八、保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3解除及終止程序9.4解除及終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力對協(xié)議的影響十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議變更及補(bǔ)充13.3協(xié)議生效及終止日期十四、協(xié)議附件14.1廣告位租賃合同14.2活動組織方案14.3廣告內(nèi)容審批流程14.4知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3法人資質(zhì)證明甲方提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，乙方提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。二、租賃廣告位2.1廣告位位置及面積甲方提供廣告位的具體位置及面積圖，乙方確認(rèn)廣告位位置及面積。2.2廣告位用途廣告位僅用于甲方指定的商業(yè)廣告宣傳。2.3租賃期限及租金租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止，租金為每月人民幣[租金金額]。2.4租金支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.6廣告位使用權(quán)及限制乙方在租賃期間享有廣告位的使用權(quán)，但不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)及用途。三、廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。3.2廣告內(nèi)容審批流程乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交甲方審核，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成審核。3.3廣告內(nèi)容變更及撤換如需變更或撤換廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方，并按約定辦理手續(xù)。3.4違反廣告內(nèi)容規(guī)定的處理如廣告內(nèi)容違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即撤換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、廣告費(fèi)用4.1廣告費(fèi)用計算方式廣告費(fèi)用按實(shí)際使用面積及約定的單價計算。4.2廣告費(fèi)用支付及結(jié)算廣告費(fèi)用應(yīng)在廣告發(fā)布前支付，雙方按月結(jié)算。4.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時支付廣告費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。五、社區(qū)文化活動組織5.1活動類型及內(nèi)容活動類型包括但不限于文藝演出、健身活動、親子活動等，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。5.2活動組織方式及流程5.3活動場地及設(shè)施活動場地及設(shè)施由甲方提供，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]告知甲方活動需求和場地設(shè)施要求。5.4活動宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)活動的宣傳及推廣工作，甲方提供必要的協(xié)助。六、活動費(fèi)用6.1活動費(fèi)用構(gòu)成活動費(fèi)用包括場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、宣傳費(fèi)、人員勞務(wù)費(fèi)等。6.2活動費(fèi)用支付及結(jié)算活動費(fèi)用應(yīng)在活動結(jié)束后[結(jié)算期限]內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如活動費(fèi)用發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.4違約責(zé)任及賠償如乙方未按時支付活動費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬廣告內(nèi)容、活動策劃等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可甲方獲得在租賃期內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)的許可。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)立即采取措施，共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。八、保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件在協(xié)議履行過程中，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.2協(xié)議終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時，協(xié)議終止。9.3解除及終止程序協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方。9.4解除及終止后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于未按時支付費(fèi)用、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行協(xié)議。12.3不可抗力對協(xié)議的影響不可抗力不影響本協(xié)議的效力，但可免除違約責(zé)任。十三、其他約定13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議變更及補(bǔ)充協(xié)議的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。13.3協(xié)議生效及終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止。十四、協(xié)議附件14.1廣告位租賃合同14.2活動組織方案14.3廣告內(nèi)容審批流程14.4知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)廣告位租賃1.1.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的整體規(guī)劃與管理，乙方須遵守甲方制定的廣告位使用規(guī)范。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和社區(qū)需求調(diào)整廣告位的使用策略。1.2甲方主導(dǎo)活動組織1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定社區(qū)文化活動年度計劃，乙方根據(jù)計劃執(zhí)行具體活動。1.2.2甲方對活動組織過程中的重大決策具有最終決定權(quán)。1.3廣告內(nèi)容審核權(quán)1.3.1甲方對乙方提交的廣告內(nèi)容擁有最終審核權(quán)，包括但不限于內(nèi)容的合法性、適宜性。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方修改或撤回不符合規(guī)定的廣告內(nèi)容。1.4廣告費(fèi)用調(diào)整權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和廣告位使用情況調(diào)整廣告費(fèi)用。1.4.2乙方應(yīng)接受甲方調(diào)整后的廣告費(fèi)用，并按調(diào)整后的費(fèi)用支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)廣告位租賃2.1.1乙方有權(quán)選擇廣告內(nèi)容，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。2.1.2乙方在廣告位租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廣告內(nèi)容。2.2乙方主導(dǎo)活動組織2.2.1乙方負(fù)責(zé)活動策劃、組織和實(shí)施，甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求和居民反饋調(diào)整活動方案。2.3廣告內(nèi)容自主權(quán)2.3.1乙方對廣告內(nèi)容擁有自主權(quán)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.3.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.4廣告費(fèi)用結(jié)算權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)廣告效果和實(shí)際使用情況要求甲方結(jié)算廣告費(fèi)用。2.4.2甲方應(yīng)按照約定及時支付廣告費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保協(xié)議順利履行。3.1.2中介應(yīng)保持中立，維護(hù)各方合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時支付。3.3中介監(jiān)督權(quán)3.3.1中介有權(quán)監(jiān)督協(xié)議履行情況，確保各方遵守協(xié)議約定。3.3.2中介發(fā)現(xiàn)協(xié)議履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知相關(guān)方。3.4中介責(zé)任3.4.1中介應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)，并對協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4.2中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更3.5.1如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2新中介接替原中介職責(zé)，原中介應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位租賃合同2.活動組織方案3.廣告內(nèi)容審批流程4.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或廣告費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付期限，如乙方未支付，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按時提供廣告位或活動場地。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的提供期限，如甲方未提供，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方提交的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定。認(rèn)定：經(jīng)甲方審核，如廣告內(nèi)容不符合規(guī)定，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密條款，任何泄露行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即認(rèn)定為違約。5.違約行為：任何一方未履行爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭議無法解決。認(rèn)定：根據(jù)爭議解決條款，任何一方未按約定履行爭議解決程序，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，對權(quán)利人具有經(jīng)濟(jì)價值并受到法律保護(hù)的信息。4.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告位或活動場地不符合預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求第三方評估。2.問題：廣告內(nèi)容審核時間過長。解決辦法：甲方應(yīng)優(yōu)化審核流程，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成審核。3.問題：活動組織過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)活動安全管理，確保活動順利進(jìn)行。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或?qū)χ薪榉?wù)提出改進(jìn)建議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與廣告公司之間的廣告位租賃。2.物業(yè)公司與社區(qū)活動策劃公司之間的社區(qū)文化活動組織。3.物業(yè)公司與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。4.適用于各類社區(qū)物業(yè)的廣告位租賃和社區(qū)文化活動組織服務(wù)。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)文化活動組織服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額1.7支付方式二、物業(yè)廣告位租賃2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3租賃價格2.4租賃期限2.5租賃用途2.6使用規(guī)范2.7維護(hù)責(zé)任三、社區(qū)文化活動組織3.1活動類型3.2活動時間3.3活動地點(diǎn)3.4活動預(yù)算3.5活動宣傳3.6活動籌備3.7活動實(shí)施四、廣告位租賃費(fèi)用支付4.1首付款支付4.2按月支付4.3逾期付款責(zé)任4.4付款方式4.5付款憑證五、社區(qū)文化活動費(fèi)用支付5.1預(yù)算制定5.2預(yù)算執(zhí)行5.3費(fèi)用報銷5.4費(fèi)用結(jié)算5.5費(fèi)用調(diào)整六、廣告位租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序6.5解除責(zé)任七、社區(qū)文化活動組織合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序7.5解除責(zé)任八、違約責(zé)任8.1廣告位租賃違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動組織違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋10.4合同生效條件10.5合同生效日期十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任十四、合同附件14.1物業(yè)廣告位租賃合同附件14.2社區(qū)文化活動組織合同附件第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止。1.6合同金額：人民幣[金額]元整。1.7支付方式：1.7.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。1.7.2按月支付：每月租金[金額]元，于每月[日期]前支付。二、物業(yè)廣告位租賃2.1廣告位位置：[具體位置描述]2.2廣告位面積：[面積]平方米。2.3租賃價格：每月租金[金額]元。2.4租賃期限：[租賃期限]。2.5租賃用途：僅限于[用途描述]。2.6使用規(guī)范：2.6.1廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。2.6.2廣告形式應(yīng)與廣告位相匹配，不得損害廣告位原有功能。2.6.3廣告發(fā)布方負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的審核，確保廣告內(nèi)容的合法性。2.7維護(hù)責(zé)任：2.7.1廣告位日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。2.7.2廣告發(fā)布方在使用過程中，如對廣告位造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、社區(qū)文化活動組織3.1活動類型：[活動類型描述]3.2活動時間：[具體時間描述]3.3活動地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)描述]3.4活動預(yù)算：[金額]元。3.5活動宣傳：由承租方負(fù)責(zé)活動的宣傳推廣。3.6活動籌備：由承租方負(fù)責(zé)活動的籌備工作。3.7活動實(shí)施：由承租方負(fù)責(zé)活動的組織實(shí)施。四、廣告位租賃費(fèi)用支付4.1首付款支付：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.2按月支付：4.2.1每月租金[金額]元，于每月[日期]前支付。4.2.2逾期付款責(zé)任：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按日支付[金額]元的滯納金。五、社區(qū)文化活動費(fèi)用支付5.1預(yù)算制定：由承租方制定活動預(yù)算，經(jīng)出租方審核通過后執(zhí)行。5.2預(yù)算執(zhí)行：活動費(fèi)用嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，不得超支。5.3費(fèi)用報銷：活動結(jié)束后，承租方需提交費(fèi)用報銷單，經(jīng)出租方審核無誤后支付。5.4費(fèi)用結(jié)算：活動結(jié)束后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有剩余款項(xiàng)，退還承租方。5.5費(fèi)用調(diào)整：如活動預(yù)算需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、廣告位租賃合同變更與解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除：6.2.1解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2解除程序：解除合同需提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。6.2.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、社區(qū)文化活動組織合同變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除：7.2.1解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序：解除合同需提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。7.2.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1廣告位租賃違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。8.1.2承租方未按約定用途使用廣告位的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可要求賠償相應(yīng)損失。8.1.3承租方損壞廣告位的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2社區(qū)文化活動組織違約責(zé)任8.2.1承租方未按時組織活動的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按活動預(yù)算的[百分比]計算。8.2.2承租方未按約定質(zhì)量組織活動的，出租方有權(quán)要求重新組織，并可要求賠償相應(yīng)損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行宣傳的，出租方有權(quán)要求其進(jìn)行補(bǔ)救，并可要求賠償相應(yīng)損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[地點(diǎn)]。9.3爭議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、其他10.1合同附件：本合同附件包括但不限于廣告位租賃合同附件、社區(qū)文化活動組織合同附件等。10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如其他語言文本與中文文本有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同生效日期：[生效日期]十一、合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且首付款已支付。11.2合同生效日期：[生效日期]十二、合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需提前[天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同附件14.1物業(yè)廣告位租賃合同附件：包括廣告位位置圖、租賃合同附件等。14.2社區(qū)文化活動組織合同附件：包括活動策劃書、預(yù)算表、宣傳方案等附件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。二、第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。2.3第三方介入的審批：對方收到申請后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。三、甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，其行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。3.3第三方報酬：第三方提供的服務(wù)的報酬，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的[百分比]。