二零二五版房屋抵押貸款分期還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款分期還款合同范本合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同背景及目的二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)人2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途四、分期還款計(jì)劃1.分期還款期數(shù)2.每期還款金額3.每期還款日期4.還款逾期罰息五、貸款利息計(jì)算方法1.利息計(jì)算公式2.利息計(jì)算周期3.利息計(jì)算結(jié)果確認(rèn)六、還款保障措施1.抵押物2.抵押物評估價(jià)值3.抵押物處置方式4.抵押物保險(xiǎn)七、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息計(jì)算3.違約金及賠償4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款審批文件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.信息披露2.通知送達(dá)方式3.不可抗力4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.貸款審批文件3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：2024010100012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同簽訂雙方：貸款人：銀行股份有限公司貸款人地址：市區(qū)路號(hào)被貸款人：被貸款人地址：市區(qū)路號(hào)4.合同背景及目的：為滿足被貸款人購買房屋的資金需求，貸款人銀行股份有限公司同意向被貸款人提供房屋抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)人：2.房屋位置：市區(qū)路號(hào)3.房屋面積：120平方米4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：房屋登記簿編號(hào)：三、貸款信息1.貸款金額：人民幣100萬元整2.貸款期限：20年3.貸款利率：年利率4.5%4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：購買市區(qū)路號(hào)房屋四、分期還款計(jì)劃1.分期還款期數(shù)：240期2.每期還款金額：人民幣5,000元整3.每期還款日期：每月1日4.還款逾期罰息：逾期還款金額的每日萬分之五五、貸款利息計(jì)算方法1.利息計(jì)算公式：利息=本金×日利率×逾期天數(shù)2.利息計(jì)算周期：按日計(jì)算3.利息計(jì)算結(jié)果確認(rèn)：雙方應(yīng)在每月還款日前確認(rèn)利息計(jì)算結(jié)果六、還款保障措施1.抵押物：市區(qū)路號(hào)房屋2.抵押物評估價(jià)值：人民幣100萬元整3.抵押物處置方式：貸款人有權(quán)在貸款逾期后依法處置抵押物4.抵押物保險(xiǎn)：被貸款人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值七、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至貸款本金全部還清之日止2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更3.合同變更程序：書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：被貸款人如未按約定時(shí)間還款，貸款人有權(quán)要求被貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。2.逾期利息計(jì)算：逾期利息從逾期還款之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。3.違約金及賠償：被貸款人逾期還款或違反合同其他約定，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。4.其他違約責(zé)任：若被貸款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人遭受損失，被貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.爭議解決地點(diǎn)：貸款人所在地人民法院。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：貸款本金全部還清，或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款審批文件3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。2.通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.雙方簽字：貸款人：（蓋章）被貸款人：（蓋章）2.雙方蓋章：貸款人：（蓋章）被貸款人：（蓋章）3.簽署日期：2024年1月1日十四、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.貸款審批文件3.其他相關(guān)文件貸款人（蓋章）：被貸款人（蓋章）：貸款人代表（簽字）：被貸款人代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋權(quán)屬證明進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、有效。條款說明：為確保貸款的安全性，甲方有權(quán)對乙方提供的房屋權(quán)屬證明進(jìn)行審核，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，避免因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。條款說明：甲方作為貸款人，有權(quán)要求乙方在貸款期間保持房屋的完好，不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途，以保障貸款的安全和房屋的價(jià)值。3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。條款說明：若乙方在貸款期間出現(xiàn)逾期還款情況，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等，以保障甲方的合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款本金。條款說明：甲方在合同中約定的條件下，如乙方提前償還全部貸款本金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定進(jìn)行還款利息的計(jì)算。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額應(yīng)在合同中明確約定，以作為違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。條款說明：乙方作為貸款人，有權(quán)要求甲方在貸款期間提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，包括貸款利率、還款方式、貸款期限等方面的咨詢。2.乙方有權(quán)在貸款期間調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。條款說明：乙方在貸款期間如因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整，以保障雙方的權(quán)益。3.乙方有權(quán)在貸款期間要求甲方提供貸款賬戶查詢服務(wù)。條款說明：乙方作為貸款人，有權(quán)要求甲方提供貸款賬戶查詢服務(wù)，以便乙方隨時(shí)了解貸款的還款情況和賬戶余額。4.乙方有權(quán)在貸款期間要求甲方提供貸款延期服務(wù)，但需支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。條款說明：乙方在貸款期間如因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的延期費(fèi)用，甲方可提供貸款延期服務(wù)。5.乙方有權(quán)在貸款期間要求甲方提供貸款減免服務(wù)，但需滿足合同約定的條件。條款說明：乙方在貸款期間如因特殊原因需要減免部分貸款本金或利息，應(yīng)提前通知甲方，并滿足合同約定的條件，甲方可提供貸款減免服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及貸款咨詢服務(wù)。條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和貸款咨詢服務(wù)，以保障雙方的權(quán)益。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的溝通，確保合同順利簽訂。條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的溝通，及時(shí)解決雙方在簽訂過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利簽訂。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后應(yīng)持續(xù)提供售后服務(wù)，包括貸款還款提醒、還款查詢等。條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后應(yīng)持續(xù)提供售后服務(wù)，包括貸款還款提醒、還款查詢等，以幫助雙方更好地履行合同義務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方，并確保雙方收到。條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)將合同副本分別送達(dá)甲方和乙方，并確保雙方收到，以保障雙方的合同權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.貸款審批文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.抵押物評估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)合同6.分期還款計(jì)劃表7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款認(rèn)定：被貸款人未在約定的還款日期前足額還款，視為逾期還款。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：被貸款人未經(jīng)貸款人同意，擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途。3.違約行為：提供虛假信息認(rèn)定：被貸款人在合同簽訂過程中提供虛假的房屋權(quán)屬證明或其他虛假信息。4.違約行為：未按時(shí)支付違約金認(rèn)定：被貸款人違反合同約定，未按時(shí)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：還款逾期解決辦法：及時(shí)與被貸款人溝通，了解逾期原因，協(xié)商制定還款計(jì)劃。2.問題：房屋損壞解決辦法：要求被貸款人修復(fù)損壞部分，必要時(shí)可暫停貸款發(fā)放。3.問題：信息不對稱解決辦法：加強(qiáng)信息透明度，定期提供還款提醒和賬戶查詢服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人購房貸款2.適用于房屋抵押貸款3.適用于房屋買賣交易4.適用于房屋租賃交易5.適用于房屋抵押權(quán)設(shè)定全文完。二零二四版房屋抵押貸款分期還款合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方當(dāng)事人1.2合同訂立的原則與依據(jù)1.3合同生效的條件與日期第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利義務(wù)第四條分期還款計(jì)劃4.1分期還款方式4.2每期還款金額4.3每期還款時(shí)間4.4每期還款順序第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式第六條違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2提前還款責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同生效前事項(xiàng)12.1合同生效前的準(zhǔn)備工作12.2合同生效前的通知義務(wù)12.3合同生效前的法律效力第十三條合同生效后事項(xiàng)13.1合同生效后的履行義務(wù)13.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.3合同生效后的變更與解除第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：甲乙雙方所在地1.3合同訂立原則：平等互利、誠實(shí)信用1.4合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)1.5合同生效條件：甲乙雙方簽字蓋章，抵押物辦理抵押登記手續(xù)后生效1.6合同生效日期：抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢之日第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起5年2.3貸款利率：年利率6%，按月計(jì)息，按季結(jié)息第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為3.2抵押物評估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣150萬元3.3抵押物權(quán)利義務(wù)：抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)，甲方保證抵押物無權(quán)屬糾紛第四條分期還款計(jì)劃4.1分期還款方式：等額本息還款法4.2每期還款金額：人民幣20,000元整4.3每期還款時(shí)間：每月1日4.4每期還款順序：先還利息，后還本金第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率5.2利息支付時(shí)間：每季度的第一個(gè)月的10日前支付上一季度的利息5.3利息支付方式：甲方將利息匯入乙方指定的銀行賬戶第六條違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任：如乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的1.5倍6.2提前還款責(zé)任：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30日通知甲方，并支付提前還款利息6.3違約金計(jì)算與支付：如甲方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還利息的0.5倍第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款到期乙方未償還全部貸款本息，或乙方違反合同約定，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)法律程序：甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法履行相關(guān)法律程序，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息；8.1.4甲方在合同約定的抵押物評估價(jià)值低于貸款余額時(shí)，要求乙方提前還款或補(bǔ)充擔(dān)保；8.2合同終止條件：8.2.1貸款本息全部償還完畢；8.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，貸款本息及違約金全部清償；8.2.3合同解除；8.3合同解除與終止程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；8.3.2雙方應(yīng)將解除或終止合同的情況通知抵押物登記機(jī)關(guān)；8.3.3雙方應(yīng)共同清理合同關(guān)系，包括但不限于歸還貸款本息、歸還抵押物等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第十條合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2抵押物評估報(bào)告；10.1.3貸款申請表；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件；10.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除程序：參照第八條合同解除與終止程序。第十二條合同生效前事項(xiàng)12.1合同生效前的準(zhǔn)備工作：12.1.1雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法；12.1.2雙方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)；12.2合同生效前的通知義務(wù)：雙方應(yīng)相互通知合同生效的相關(guān)事項(xiàng)；12.3合同生效前的法律效力：在合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第十三條合同生效后事項(xiàng)13.1合同生效后的履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系根據(jù)合同約定確定；13.3合同生效后的變更與解除：參照第十一條合同變更與解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年3月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.3合同保管與送達(dá)：14.3.1合同由甲方保管；14.3.2合同送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)，視為送達(dá)完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的房屋抵押貸款分期還款合同中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4保險(xiǎn)公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：2.2.1協(xié)助貸款的申請與審批；2.2.2提供貸款相關(guān)的咨詢與服務(wù)；2.2.3完成抵押物的評估與登記；2.2.4提供法律咨詢與文件審核；2.2.5提供貸款保險(xiǎn)或其他金融服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的直接損失；3.2.2第三方因違反合同約定或操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失；3.2.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第四條第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；4.1.4因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對抵押物或貸款本息承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.1甲方：提供真實(shí)、完整的貸款申請資料，按時(shí)償還貸款本息，保證抵押物的所有權(quán)；5.2.2乙方：按時(shí)支付貸款本息，確保合同履行，監(jiān)督第三方的服務(wù)；5.2.3第三方：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守法律法規(guī)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或解除合同。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性與可行性。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其按照合同約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1服務(wù)費(fèi)；8.2.2評估費(fèi)；8.2.3法律咨詢費(fèi)；8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的適用與解釋10.1本合同及其修正條款適用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同及其修正條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報(bào)告：由認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。3.貸款申請表：填寫完整的貸款申請表格，包括借款人信息、貸款用途等。4.合同簽訂證明：證明合同已簽訂的文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章頁等。5.抵押物登記證明：抵押物辦理抵押登記手續(xù)的證明文件。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率等。7.分期還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款金額、時(shí)間、順序等。8.利息計(jì)算公式說明：詳細(xì)說明利息計(jì)算的方法和公式。9.違約責(zé)任條款說明：說明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭議解決條款說明：說明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。11.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。12.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的1.5倍。示例：若借款人應(yīng)于每月1日償還10000元，但實(shí)際于2日償還，則需支付500元的逾期利息。2.提前還款：借款人在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人有權(quán)提前還款，但需提前30日通知貸款人，并支付提前還款利息。示例：借款人于貸款期限內(nèi)提前償還了剩余的全部貸款，需支付提前還款利息。3.逾期支付利息：借款人未按約定時(shí)間支付利息的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還利息的0.5倍。示例：借款人應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的10日前支付上一季度的利息，但實(shí)際于11日支付，則需支付50元的逾期利息。4.違約金支付：借款人違反合同約定，應(yīng)支付違約金的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。示例：若借款人未按時(shí)償還貸款，則需支付合同約定的違約金。5.抵押物權(quán)利義務(wù)違反：抵押人違反抵押物權(quán)利義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)，不得擅自處分抵押物。示例：抵押人擅自將抵押物出售，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款分期還款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在房屋抵押貸款分期還款中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國擔(dān)保法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》；5.《房屋抵押貸款管理辦法》；6.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指借款人以自有房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款，并按約定的還款計(jì)劃分期償還本金及利息的行為。2.抵押物：指借款人提供的房屋，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的還款期限、還款方式、還款金額等條件，制定的具體還款方案。4.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限、還款方式、還款金額等條件，按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二四版房屋抵押貸款分期還款合同范本》。2.甲方：指本合同中的借款人。3.乙方：指本合同中的貸款人。4.房屋：指甲方提供的抵押物，即甲方自有房屋。5.貸款：指乙方提供的貸款金額。6.抵押權(quán)：指乙方對甲方提供的抵押物享有抵押權(quán)，在甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有按約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息的權(quán)利。2.在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。4.按照約定的時(shí)間和方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有按約定的還款計(jì)劃分期收回貸款本金及利息的權(quán)利。2.在合同履行期間，有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.在甲方逾期還款的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、便捷的貸款服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方協(xié)商的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：指甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指甲方按照乙方要求購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評估費(fèi)：指對抵押物進(jìn)行評估所發(fā)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方約定。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商的方式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到后進(jìn)行確認(rèn)，并在收到后一定時(shí)間內(nèi)出具相應(yīng)的支付憑證。3.若甲方未按照約定的支付方式和支付時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期還款的罰息，罰息利率為貸款利率的1.5倍。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部未償還貸款本金及利息。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供貸款或提供服務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方要求甲方支付的罰息及違約金，甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)支付。2.乙方違約，甲方要求乙方支付的違約金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起5年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件1.本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟的最終判決或裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對抵押物的檢查權(quán)，以確保抵押物的安全和完整。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，提前收回貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，要求甲方提供其他擔(dān)保的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同內(nèi)容與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款分期還款的全部協(xié)議。2.本合同條款具有獨(dú)立性，任何條款的無效或撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押登記證明2.房屋評估報(bào)告3.貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款或提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約。未按約定時(shí)間支付甲方違約金：認(rèn)定乙方違約。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。