2025年物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔保債權(quán)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物權(quán)利與義務4.抵押擔保范圍4.1擔保債務4.2擔保責任4.3擔保期限5.抵押物評估與價值確認5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記公示7.抵押物的使用與管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物管理責任7.3抵押物維護與保養(yǎng)8.抵押權(quán)的實現(xiàn)與執(zhí)行8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)執(zhí)行期限9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權(quán)人違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押權(quán)人：指在抵押擔保合同中享有抵押權(quán)的債權(quán)人。1.2.2抵押人：指在抵押擔保合同中提供抵押物的債務人。1.2.3被擔保債權(quán)人：指抵押擔保合同中被抵押人承擔債務的債權(quán)人。第二條合同主體2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，注冊地為[抵押權(quán)人注冊地]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。2.2抵押人抵押人為[抵押人全稱]，注冊地為[抵押人注冊地]，法定代表人為[抵押人法定代表人姓名]。2.3被擔保債權(quán)人被擔保債權(quán)人為[被擔保債權(quán)人全稱]，注冊地為[被擔保債權(quán)人注冊地]，法定代表人為[被擔保債權(quán)人法定代表人姓名]。第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物所在地]，權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件編號]。3.2抵押物清單[抵押物清單內(nèi)容，包括但不限于：抵押物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、制造廠家、生產(chǎn)日期、購置日期、使用狀況、價值等]3.3抵押物權(quán)利與義務3.3.1抵押人權(quán)利抵押人在本合同有效期內(nèi)，對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3.2抵押人義務抵押人應保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔抵押物可能發(fā)生的任何風險。第四條抵押擔保范圍4.1擔保債務本合同擔保的債務為[擔保債務內(nèi)容]，金額為[擔保債務金額]。4.2擔保責任抵押人承擔連帶保證責任，在主債務履行期限屆滿而未履行時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。4.3擔保期限本合同擔保期限自[擔保期限起始日期]至[擔保期限終止日期]。第五條抵押物評估與價值確認5.1評估機構(gòu)本合同抵押物評估由[評估機構(gòu)名稱]進行。5.2評估方法抵押物評估采用[評估方法名稱]。5.3評估結(jié)果抵押物評估價值為[評估價值金額]。第六條抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)抵押物抵押登記由[抵押登記機關(guān)名稱]辦理。6.2抵押登記手續(xù)抵押人應按照抵押登記機關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記公示抵押登記完成后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人進行抵押登記公示。第八條抵押物的使用與管理8.1抵押物使用限制抵押人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。8.2抵押物管理責任抵押人應負責抵押物的日常管理和維護，確保抵押物的安全、完整和有效。8.3抵押物維護與保養(yǎng)抵押人應按照抵押物的使用說明和規(guī)定進行定期維護和保養(yǎng)，防止因使用不當導致抵押物價值降低。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)與執(zhí)行9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件當被擔保債權(quán)到期未獲清償時，抵押權(quán)人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序1.向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；2.抵押人應在接到通知后[具體期限]內(nèi)履行債務；3.抵押人未履行債務的，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物；4.抵押權(quán)人從拍賣、變賣抵押物所得的價款中優(yōu)先受償。9.3抵押權(quán)執(zhí)行期限抵押權(quán)的實現(xiàn)期限自被擔保債權(quán)到期之日起計算，最長不超過[具體期限]。第十條違約責任10.1抵押人違約責任1.未按時履行債務的，應支付違約金；2.擅自改變抵押物用途或進行處分的，應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3.未妥善保管抵押物的，應承擔抵押物損壞、滅失的責任。10.2抵押權(quán)人違約責任1.未按時履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；2.擅自處分抵押物的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)或抵押物受損的，抵押人應向抵押權(quán)人承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.當事人協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同終止條件1.抵押權(quán)實現(xiàn)；2.抵押物滅失；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.3合同變更通知合同變更后，各方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第十五條合同簽署與生效日期15.1合同簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。15.3合同備案與登記本合同簽署后，各方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在抵押擔保合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同各方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入目的、第三方類型及預期效果。4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關(guān)工作；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的工作報酬。5.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身過錯導致合同各方權(quán)益受損的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方介入合同關(guān)系后，其職責范圍應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并與甲乙雙方的職責劃分清晰。6.2責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同各方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方的其他違約責任，仍按本合同約定承擔。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更通知第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2變更協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生合同終止事由，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理。9.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的合同備案與登記10.1備案與登記第三方介入后，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對本合同進行備案與登記。10.2備案與登記責任備案與登記責任由甲乙雙方共同承擔，第三方協(xié)助辦理。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方職責范圍11.3附件三：第三方工作成果及相關(guān)資料第十二條第三方介入后的合同生效與變更12.1生效條件本合同第三方介入部分自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更程序第三方介入后的合同變更，應遵循本合同約定的變更程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、制造廠家、生產(chǎn)日期、購置日期、使用狀況、價值等信息。清單應由抵押人填寫并簽字確認，抵押權(quán)人審核無誤后簽字。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。評估報告應包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。評估報告應由抵押人和抵押權(quán)人簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務和責任。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。4.附件四：第三方職責范圍詳細要求：職責范圍應明確第三方在合同關(guān)系中的具體職責和權(quán)限。職責范圍應由甲乙雙方與第三方共同制定，并加蓋各方公章。5.附件五：第三方工作成果及相關(guān)資料詳細要求：工作成果及相關(guān)資料應包括第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的文件、報告、數(shù)據(jù)等。工作成果及相關(guān)資料應由第三方提供，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細說明合同變更的內(nèi)容、原因和影響。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、地點和程序。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按時履行債務。抵押人擅自改變抵押物用途或進行處分。抵押人未妥善保管抵押物。抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)實現(xiàn)程序。抵押權(quán)人擅自處分抵押物。第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方因自身過錯導致合同各方權(quán)益受損。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約責任的具體金額和方式由合同約定或仲裁機構(gòu)裁決。示例說明：抵押人未按時履行債務，應支付約定的違約金。抵押人擅自改變抵押物用途，應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立條件4.2抵押權(quán)設立程序5.抵押擔保范圍5.1擔保債務概述5.2擔保債務范圍6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物處分限制7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序8.抵押物價值變動8.1抵押物價值下降處理8.2抵押物價值上升處理9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件9.2抵押權(quán)消滅程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同”是指抵押人將其所持有的物業(yè)股權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔保，以保證被擔保人履行債務的合同。1.2術(shù)語解釋抵押權(quán)人：指有權(quán)接受抵押物作為擔保的債權(quán)方。抵押人：指將其物業(yè)股權(quán)作為抵押物提供擔保的一方。被擔保人：指因債務需要擔保的一方。抵押物：指抵押人提供的物業(yè)股權(quán)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息詳見合同附件一。2.2抵押人抵押人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息詳見合同附件二。2.3被擔保人被擔保人的名稱、住所、聯(lián)系方式等信息詳見合同附件三。3.抵押物3.1抵押物概述抵押人持有的物業(yè)公司的全部或部分股權(quán)；抵押人持有的物業(yè)公司的優(yōu)先股、普通股等。3.2抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立條件抵押人已向抵押權(quán)人交付抵押物的股權(quán)證明文件；抵押權(quán)人已對抵押物進行審查，確認其符合抵押條件；雙方已就抵押物價值達成一致。4.2抵押權(quán)設立程序抵押權(quán)設立程序如下：抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物股權(quán)證明文件；抵押權(quán)人對抵押物進行審查；雙方簽訂本合同；抵押權(quán)人取得抵押物股權(quán)證明文件，登記抵押權(quán)。5.抵押擔保范圍5.1擔保債務概述被擔保人因債務而產(chǎn)生的全部債務；被擔保人因債務而產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等。5.2擔保債務范圍被擔保人因合同、侵權(quán)、不當?shù)美犬a(chǎn)生的債務；被擔保人因經(jīng)營、投資等活動產(chǎn)生的債務。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、質(zhì)押或以其他方式處分抵押物。6.2抵押物處分限制抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務履行期限屆滿而未履行債務時，依法處分抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。8.抵押物價值變動8.1抵押物價值下降處理如因市場波動或其他原因?qū)е碌盅何飪r值下降，抵押人應立即通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供補充擔保，以維持抵押物價值與抵押債務相當。8.2抵押物價值上升處理如抵押物價值上升，抵押權(quán)人可要求抵押人將增值部分用于增加抵押擔保，但抵押人有權(quán)拒絕。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅條件被擔保債務全部清償；抵押物被依法處分，抵押權(quán)實現(xiàn)；雙方達成書面協(xié)議解除抵押權(quán)；法律規(guī)定的其他消滅抵押權(quán)情形。9.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅程序如下：抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)消滅通知；抵押人收到通知后，辦理抵押權(quán)注銷登記；抵押權(quán)人收到抵押權(quán)注銷登記證明。10.違約責任10.1違約行為定義抵押人未按約定提供抵押物；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；雙方未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀或賠償損失；承擔因違約產(chǎn)生的其他費用；法律規(guī)定的其他責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；當?shù)刂俨梦瘑T會。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自合同生效之日起，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。13.合同解除13.1合同解除條件雙方達成書面協(xié)議解除；法律規(guī)定的合同解除情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：雙方達成書面解除協(xié)議；解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；雙方按協(xié)議約定履行合同解除后的義務。14.其他14.1通知與送達本合同項下的通知、函件等，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物股權(quán)證明文件；第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告；雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可的，為提供評估、咨詢、監(jiān)督、執(zhí)行等服務的獨立第三方。評估機構(gòu)：負責對抵押物價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的服務機構(gòu)；監(jiān)督機構(gòu)：負責監(jiān)督合同履行情況的機構(gòu)；執(zhí)行機構(gòu)：負責執(zhí)行合同條款的機構(gòu)。2.第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)；第三方提供的服務符合合同要求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，其責任限額如下：評估機構(gòu)：對評估結(jié)果造成的損失，責任限額不超過評估價值的5%；咨詢機構(gòu)：對咨詢意見造成的損失，責任限額不超過咨詢費用；監(jiān)督機構(gòu)：對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的違約行為，責任限額不超過監(jiān)督費用的5%；執(zhí)行機構(gòu)：對執(zhí)行過程中造成的損失，責任限額不超過執(zhí)行費用的5%。4.第三方責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失；因第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致?lián)p失。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；對甲乙雙方違反合同約定進行監(jiān)督和糾正。5.2第三方的義務：按約定履行服務職責；確保服務的專業(yè)性和準確性；對甲乙雙方的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的服務關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議；第三方對甲方的服務，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的服務關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議；第三方對乙方的服務，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務。6.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方對抵押物的評估、監(jiān)督等服務，應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督和指導；第三方對抵押權(quán)人的服務，不影響抵押權(quán)人在本合同中的權(quán)利和義務。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應書面同意，并重新簽訂相關(guān)服務協(xié)議。7.2第三方解除：如第三方無法履行服務職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議，并另行選擇第三方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，確保合同履行順利進行。8.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物股權(quán)證明文件要求：提供抵押人持有的物業(yè)股權(quán)的證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、股東名冊等。說明：證明抵押人擁有抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，報告應包含評估方法、評估結(jié)果等。3.雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除日期等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。4.第三方與服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：證明甲乙雙方的合法身份。6.法律法規(guī)及政策文件要求：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于物權(quán)法、擔保法等。說明：作為合同履行的法律依據(jù)。7.爭議解決機構(gòu)文件要求：爭議解決機構(gòu)的文件，包括但不限于仲裁委員會章程、仲裁規(guī)則等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定提供抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因無法實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意將抵押物轉(zhuǎn)讓，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因無法實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。3.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定及時行使抵押權(quán)，導致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)未及時行使而產(chǎn)生的損失。4.雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定支付費用，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約而產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方無法進行后續(xù)操作，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體及權(quán)益2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3擔保人2.4第三方權(quán)利人3.抵押物概述3.1抵押物的種類3.2抵押物的名稱、數(shù)量、價值3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押物權(quán)屬4.1抵押物權(quán)屬證明文件4.2抵押物權(quán)屬變更4.3抵押物權(quán)屬爭議處理5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用范圍5.2抵押物的保管責任5.3抵押物的維修與保養(yǎng)6.抵押物的價值評估6.1評估機構(gòu)的選擇6.2評估方法與標準6.3評估結(jié)果及異議處理7.抵押擔保的范圍7.1抵押擔保的債權(quán)范圍7.2抵押擔保的債務范圍7.3抵押擔保的期限8.抵押擔保的設立與生效8.1抵押擔保的設立條件8.2抵押擔保的設立程序8.3抵押擔保的生效時間9.抵押擔保的變更與解除9.1抵押擔保的變更條件9.2抵押擔保的變更程序9.3抵押擔保的解除條件9.4抵押擔保的解除程序10.抵押物的處置與清償10.1抵押物的處置方式10.2抵押物的清償順序10.3抵押物的清償期限11.違約責任11.1抵押權(quán)人的違約責任11.2抵押人的違約責任11.3擔保人的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的生效、解除與終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件13.3合同的終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言14.5合同的修改與補充14.6合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當事人的實際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確物業(yè)股權(quán)抵押擔保的權(quán)利義務關(guān)系，保障各方當事人的合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)股權(quán)抵押擔保的目的。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體及權(quán)益2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為甲方，享有本合同約定的抵押權(quán)。2.2抵押人抵押人為乙方，作為抵押人，承擔本合同約定的義務。2.3擔保人擔保人為丙方，承擔本合同約定的擔保責任。2.4第三方權(quán)利人第三方權(quán)利人指合同約定的享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的其他債權(quán)人。3.抵押物概述3.1抵押物的種類抵押物為乙方持有的某物業(yè)項目的股權(quán)。3.2抵押物的名稱、數(shù)量、價值抵押物名稱：某物業(yè)項目股權(quán)抵押物數(shù)量：一股抵押物價值：人民幣X萬元整（大寫：肆拾捌萬元整）3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于正常運營狀態(tài)，不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.抵押物權(quán)屬4.1抵押物權(quán)屬證明文件乙方應向甲方提供有效的股權(quán)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、股東會決議等。4.2抵押物權(quán)屬變更如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并辦理相應的變更手續(xù)。4.3抵押物權(quán)屬爭議處理如抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.抵押物的使用與保管5.1抵押物的使用范圍抵押物僅限于用于履行本合同約定的債務，不得用于其他目的。5.2抵押物的保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.3抵押物的維修與保養(yǎng)乙方應定期對抵押物進行維修與保養(yǎng)，確保其正常運營。6.抵押物的價值評估6.1評估機構(gòu)的選擇雙方同意選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估。6.2評估方法與標準評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估標準和方法進行評估。6.3評估結(jié)果及異議處理評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。如對評估結(jié)果有異議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.抵押擔保的范圍8.1抵押擔保的債權(quán)范圍抵押擔保的債權(quán)范圍為甲方因乙方借款而產(chǎn)生的本息、違約金、訴訟費用等。8.2抵押擔保的債務范圍抵押擔保的債務范圍包括但不限于乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按時償還的借款本金及利息。8.3抵押擔保的期限抵押擔保期限自合同生效之日起至乙方全部清償債務之日止。9.抵押擔保的設立與生效9.1抵押擔保的設立條件9.2抵押擔保的設立程序乙方應將抵押物過戶至甲方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，抵押擔保自登記之日起生效。9.3抵押擔保的生效時間抵押擔保自抵押物過戶登記之日起生效。10.抵押擔保的變更與解除10.1抵押擔保的變更條件抵押擔保的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2抵押擔保的變更程序抵押擔保變更需辦理相應的登記手續(xù)，變更后的抵押擔保自登記之日起生效。10.3抵押擔保的解除條件抵押擔保的解除條件包括但不限于：乙方提前全部清償債務，甲方書面同意解除抵押擔保。10.4抵押擔保的解除程序抵押擔保解除需辦理相應的登記手續(xù)，解除后的抵押擔保自登記之日起失效。11.抵押物的處置與清償11.1抵押物的處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.2抵押物的清償順序抵押物的清償應優(yōu)先用于清償?shù)盅簱５膫鶛?quán)，剩余部分歸乙方所有。11.3抵押物的清償期限抵押物的清償期限為抵押擔保期限屆滿之日起三年內(nèi)。12.違約責任12.1抵押權(quán)人的違約責任抵押權(quán)人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押人的違約責任抵押人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3擔保人的違約責任擔保人違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.合同的生效、解除與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件本合同終止條件包括但不限于：債務履行完畢，合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的角色與職責第三方在本合同中的角色為輔助性服務提供者，其職責包括但不限于：1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、合同簽訂等；2.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；4.會計師事務所：提供財務咨詢、審計服務等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.2第三方介入條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方能夠保證其服務的獨立性和公正性。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任、侵權(quán)責任等，其責任承擔的最高限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體包括：1.間接損失：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的間接損失，如因第三方原因?qū)е录滓译p方合同無法履行而產(chǎn)生的損失；2.直接損失：第三方因提供服務過程中直接導致的損失，如因第三方錯誤評估導致的損失；3.侵權(quán)責任：第三方侵犯他人合法權(quán)益而產(chǎn)生的責任。17.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應承擔相應的責任；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應承擔相應的責任；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，應按照責任限額承擔相應的責任。19.第三方介入的保密義務19.1保密義務的定義本合同中的保密義務指第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密責任。19.2保密義務的內(nèi)容1.未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息；2.不得利用甲乙雙方的信息為自己或他人謀取利益；3.保密義務在本合同終止后仍然有效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的條件如第三方在提供服務過程中嚴重違反保密義務，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議。20.2合同解除的程序甲乙雙方應書面通知第三方解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、股東會決議、股權(quán)登記證明等文件。說明：用于證明抵押物權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價值等。3.抵押物過戶登記證明要求：提供抵押物過戶登記的官方證明文件。說明：證明抵押物權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至甲方名下，抵押擔保生效。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、職責、費用、保密義務等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。6.違約責任確認書要求：明確違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：用于確認違約責任，保障受損方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定履行還款義務。第三方泄露甲乙雙方保密信息。甲方未按約定履行抵押物的保管義務。第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：乙方未按約定履行還款義務，應承擔違約金、賠償損失等責任。第三方泄露保密信息，應承擔違約金、賠償損失等責任。甲方未按約定履行抵押物的保管義務，應承擔違約金、賠償損失等責任。第三方未按約定履行服務職責，應承擔違約金、賠償損失等責任。3.違約責任示例：乙方逾期還款，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息，應支付甲方違約金人民幣X萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應賠償乙方相應損失。第三方未按約定進行價值評估，導致評估結(jié)果失實，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔保人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物詳細描述2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物價值評估3.抵押擔保的范圍3.1擔保債務本金3.2擔保債務利息3.3擔保債務違約金3.4其他可能產(chǎn)生的費用4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的維修與保養(yǎng)5.抵押登記與公示5.1抵押登記的辦理5.2抵押登記的公示6.擔保期限6.1擔保期限的起止時間6.2擔保期限的延長條件7.擔保金的支付與退還7.1擔保金的支付方式7.2擔保金的退還條件7.3擔保金的退還程序8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的其他約定11.1合同附件11.2合同補充條款12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件12.3附件三：抵押物價值評估報告13.合同簽署日期13.1抵押人簽署日期13.2抵押權(quán)人簽署日期13.3擔保人簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱：________________1.1.2抵押人住所：________________1.1.3抵押人法定代表人：________________1.1.4抵押人聯(lián)系方式：________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________1.2.2抵押權(quán)人住所：________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________1.3擔保人基本信息1.3.1擔保人名稱：________________1.3.2擔保人住所：________________1.3.3擔保人法定代表人：________________1.3.4擔保人聯(lián)系方式：________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：________________2.2抵押物詳細描述：________________2.3抵押物權(quán)屬證明：2.3.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________________2.3.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________2.4抵押物價值評估：2.4.1評估機構(gòu)名稱：________________2.4.2評估報告編號：________________2.4.3評估價值：________________3.抵押擔保的范圍3.1擔保債務本金：________________3.2擔保債務利息：________________3.3擔保債務違約金：________________3.4其他可能產(chǎn)生的費用：________________4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責任：4.1.1抵押物的保管人：________________4.1.2抵押物的保管地點：________________4.2抵押物的使用限制：________________4.3抵押物的維修與保養(yǎng)：________________5.抵押登記與公示5.1抵押登記的辦理：5.1.1抵押登記機構(gòu)：________________5.1.2抵押登記時間：________________5.2抵押登記的公示：5.2.1公示方式：________________5.2.2公示時間：________________6.擔保期限6.1擔保期限的起止時間：________________6.2擔保期限的延長條件：________________7.擔保金的支付與退還7.1擔保金的支付方式：7.1.1支付方式：________________7.1.2支付時間：________________7.2擔保金的退還條件：7.2.1退還條件：________________7.3擔保金的退還程序：7.3.1退還程序：________________8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按時履行還款義務：8.1.1.1違約金計算方式：________________8.1.1.2違約金支付時間：________________8.1.2抵押人擅自處置抵押物：8.1.2.1違約金計算方式：________________8.1.2.2違約金支付時間：________________8.2抵押權(quán)人違約責任8.2.1抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)：8.2.1.1違約金計算方式：________________8.2.1.2違約金支付時間：________________8.3擔保人違約責任8.3.1擔保人未履行擔保義務：8.3.1.1違約金計算方式：________________8.3.1.2違約金支付時間：________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商9.1.2協(xié)商未果時：仲裁9.1.3仲裁機構(gòu)：________________9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)所在地：________________9.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：________________10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2抵押物登記公示10.2合同變更程序10.2.1變更提議：一方書面通知另一方10.2.2變更確認：雙方簽署書面變更協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1合同到期10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3法定解除條件11.合同的其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同11.1.2合同附件二：抵押物權(quán)屬證明文件11.1.3合同附件三：抵押物價值評估報告11.2合同補充條款11.2.1補充條款一：________________11.2.2補充條款二：________________12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同12.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件12.3附件三：抵押物價值評估報告13.合同簽署日期13.1抵押人簽署日期：________________13.2抵押權(quán)人簽署日期：________________13.3擔保人簽署日期：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式三份，抵押人一份，抵押權(quán)人一份，擔保人一份14.2合同保管責任14.2.1抵押人保管一份14.2.2抵押權(quán)人保管一份14.2.3擔保人保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率。17.第三方介入的程序17.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，獨立開展調(diào)查、評估、審計等工作。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出建議或解決方案。19.第三方義務19.1第三方應保證其提供的專業(yè)服務的客觀性、公正性和準確性。19.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應按照合同協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)履行職責。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。20.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。21.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款21.1抵押人、抵押權(quán)人和擔保人在第三方介入時，應積極配合第三方的調(diào)查、評估等工作。21.2抵押人、抵押權(quán)人和擔保人不得因第三方介入而免除或減輕其在本合同中的責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人和擔保人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。22.2第三方對抵押人、抵押權(quán)人和擔保人的權(quán)利義務僅限于本合同協(xié)議的約定。22.3第三方不參與合同之外的任何責任承擔。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定分攤。23.2第三方介入的費用包括但不限于調(diào)查費、評估費、審計費等。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的終止25.1第三方介入期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。25.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交調(diào)查、評估、審計等報告。26.第三方介入的保密26.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，應嚴格保密。26.2第三方不得泄露或使用合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。27.第三方介入的合規(guī)性27.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。27.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可?！暗谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、抵押物信息、擔保范圍、擔保期限、違約責任、爭議解決等條款，并由雙方法定代表人簽字或蓋章。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務的主要依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：文件應能證明抵押物的所有權(quán)，如產(chǎn)權(quán)證、股權(quán)證明等，并由抵押人提供。說明：此文件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物的合法性。3.抵押物價值評估報告詳細要求：報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為確定擔保金額的依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、權(quán)利義務、費用承擔、保密條款等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：此協(xié)議用于變更合同條款，確保合同的適應性。7.第三方調(diào)查報告詳細要求：報告應包含調(diào)查結(jié)果、分析、建議等。說明：此報告用于第三方介入過程中提供專業(yè)意見。8.第三方評估報告詳細要求：報告應包含評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此報告用于第三方介入過程中提供專業(yè)意見。9.第三方審計報告詳細要求：報告應包含審計結(jié)果、審計方法、審計依據(jù)等。說明：此報告用于第三方介入過程中提供專業(yè)意見。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按時履行還款義務責任認定：抵押人應支付違約金，違約金按每日逾期本金的一定比例計算。示例：若抵押人逾期還款，每日違約金為逾期本金的0.1%。2.抵押權(quán)人違約行為未按時行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應支付違約金，違約金按每日逾期本金的一定比例計算。示例：若抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)，每日違約金為逾期本金的0.05%。3.擔保人違約行為未履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若擔保人未履行擔保義務，應賠償?shù)盅簷?quán)人因違約而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為未按時完成工作責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時完成評估報告，應支付違約金，違約金按每日合同約定金額的一定比例計算。5.其他違約行為任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物概述2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估3.抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記效力4.抵押物保管4.1抵押物保管責任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費用5.抵押擔保范圍5.1擔保債務概述5.2擔保債務范圍5.3擔保債務履行6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)效力8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減免9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（抵押權(quán)人）與乙方（抵押人）就乙方以其名下的物業(yè)股權(quán)作為抵押物，為甲方提供抵押擔保的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)股權(quán)”指乙方持有的某物業(yè)公司全部或部分股權(quán)，包括但不限于出資證明、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等法律文件所確認的權(quán)益。（2）“抵押物”指乙方提供的物業(yè)股權(quán)，作為甲方債權(quán)的擔保。（3）“債權(quán)”指甲方對乙方所享有的合法債權(quán)，包括但不限于借款、墊付款項等。第二條抵押物概述2.1抵押物性質(zhì)乙方提供的物業(yè)股權(quán)為非上市公司的股權(quán)，具有非流通性質(zhì)。2.2抵押物范圍抵押物范圍為乙方持有的某物業(yè)公司全部或部分股權(quán)，具體股權(quán)比例及股權(quán)價值以雙方簽訂的《物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議》為準。2.3抵押物價值評估抵押物價值由雙方認可的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)。第三條抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立條件（1）乙方應將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；（2）雙方簽訂《物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議》；（3）乙方將抵押物辦理登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理登記手續(xù)，并提交甲方所需的登記文件。3.3抵押權(quán)登記效力抵押權(quán)自登記之日起設立，具有法律效力。第四條抵押物保管4.1抵押物保管責任乙方對抵押物承擔保管責任，確保抵押物安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。4.2抵押物保管方式乙方應將抵押物存放于安全可靠的地點，并采取必要的安全措施，確保抵押物不受損失。4.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第五條抵押擔保范圍5.1擔保債務概述本合同項下的擔保債務為甲方對乙方的債權(quán)，包括但不限于借款、墊付款項等。5.2擔保債務范圍擔保債務范圍為甲方對乙方的債權(quán)本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)費用等。5.3擔保債務履行乙方應按照合同約定履行擔保債務，確保甲方債權(quán)得到實現(xiàn)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件（1）債務人未能履行到期債務；（2）抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他情形。6.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還債務本金及利息，如有剩余，歸抵押權(quán)人所有；如不足償還，由債務人繼續(xù)履行債務。第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）債務人未能履行到期債務；（2）抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他情形。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向債務人發(fā)出履行債務的通知；（2）債務人逾期未履行債務，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)處置抵押物。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)效力抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物歸抵押權(quán)人所有，債務人不得以任何理由要求返還抵押物。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；（2）乙方未按約定履行債務；（3）乙方擅自處分抵押物；（4）乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）因乙方違約導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，乙方應承擔相應的法律責任；（3）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3違約責任減免（1）因不可抗力導致乙方違約的，乙方可以免除部分或全部違約責任；（2）乙方在違約前已采取合理措施避免或減少損失的，可以相應減免違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的中外仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)仲裁。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務人履行完畢債務；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于注銷抵押權(quán)登記。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等詳細信息。11.2附件二：抵押權(quán)登記證明包括抵押權(quán)登記的相關(guān)文件和證明材料。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、擔保合同、評估報告等。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達方式通知送達至約定地址即視為送達。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估的機構(gòu)；（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文件等法律服務的機構(gòu)；（3）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務的機構(gòu)；（4）拍賣機構(gòu)：負責拍賣抵押物的機構(gòu)；（5）其他為履行本合同所需的專業(yè)服務機構(gòu)。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任第三方應按照合同約定或其專業(yè)職責，對提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三條第三方介入程序3.1第三方介入條件（1）合同約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.2第三方介入流程（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務合同或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合同約定履行職責。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同項下的第三方責任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲方和乙方可向第三方主張的最高賠償金額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險程度及合同約定確定；（2）責任限額應在第三方服務合同或合作協(xié)議中明確約定；（3）責任限額不得超過本合同項下甲乙雙方各自應承擔的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助承擔連帶責任；（2）第三方對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助承擔責任；（3）第三方對因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失不承擔責任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價享有權(quán)利；（2）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務享有知情權(quán)；（3）第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務享有異議權(quán)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更。6.2變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認變更內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）第三方服務或協(xié)助已完成或不再需要；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定的其他情形。7.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認終止；（3）甲乙雙方與第三方辦理終止手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，參照本合同第九條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方服務合同或合作協(xié)議包括第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容、費用、責任限額等。9.2附件二：第三方責任限額協(xié)議明確第三方責任限額的具體內(nèi)容和適用范圍。第十條第三方介入后的通知與送達10.1通知方式第三方介入后的通知方式，參照本合同第十二條的規(guī)定。10.2送達地址第三方介入后的送達地址，參照本合同第十二條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、抵押物詳細信息、擔保債務內(nèi)容、雙方權(quán)利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，應詳細列明所有相關(guān)條款。2.附件二：物業(yè)股權(quán)抵押協(xié)議詳細要求：明確抵押物的具體范圍、價值、權(quán)利狀態(tài)，以及抵押權(quán)設立的具體條件和程序。說明：本協(xié)議是抵押權(quán)設立的依據(jù)，應詳細列明抵押物的具體信息和抵押權(quán)設立的相關(guān)流程。3.附件三：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等詳細信息。說明：本清單用于明確抵押物的具體信息，便于雙方和第三方進行核對。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細要求：包括抵押權(quán)登記的相關(guān)文件和證明材料。說明：本證明是抵押權(quán)登記的有效文件，證明抵押權(quán)已設立。5.附件五：評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估。說明：本報告是抵押物價值的依據(jù)，對雙方和第三方具有約束力。6.附件六：第三方服務合同或合作協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務或協(xié)助內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本合同或協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的依據(jù)。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體內(nèi)容和適用范圍。說明：本協(xié)議是第三方責任限額的依據(jù)，對第三方責任進行界定。8.附件八：變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，記錄雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。9.附件九：終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的具體原因、雙方簽字等。說明：本協(xié)議是合同終止的正式文件，記錄雙方協(xié)商一致終止的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；乙方未按約定履行債務；乙方擅自處分抵押物；乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；因乙方違約導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，乙方應承擔相應的法律責任；甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按約定時間提供抵押物，導致甲方無法設立抵押權(quán)。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因無法設立抵押權(quán)而產(chǎn)生的利息損失。示例二：乙方擅自處分抵押物，導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于抵押物價值損失、實現(xiàn)債權(quán)費用等。示例三：乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導致抵押權(quán)無法設立。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因無法設立抵押權(quán)而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年物業(yè)股權(quán)抵押擔保合同模板5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.抵押擔保范圍3.1擔保債務概述3.2擔保債務償還期限3.3擔保債務償還方式4.抵押物保管4.1抵押物保管責任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管費用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益分配7.逾期債務處理7.1逾期債務定義7.2逾期債務罰則7.3逾期債務追償程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約責任定義10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（物業(yè)股權(quán)持有人）與乙方（抵押權(quán)人）就甲方擁有的物業(yè)股權(quán)設定抵押擔保，乙方同意接受該抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)，確保乙方在甲方未能按時履行債務時，能夠通過處置抵押的物業(yè)股權(quán)來清償債務。1.3合同當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方持有的位于[具體地址]的物業(yè)股權(quán)，該物業(yè)股權(quán)的注冊號為[注冊號]，注冊資本為[注冊資本]元。2.2抵押物權(quán)屬證明甲方應向乙方提供完整的物業(yè)股權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于公司章程、股東會決議、營業(yè)執(zhí)照等。2.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為[評估價值]元，由[評估機構(gòu)名稱]出具評估報告。3.抵押擔保范圍3.1擔保債務概述本合同擔保的債務為甲方因[債務原因]對乙方所欠的債務，債務金額為[債務金額]元。3.2擔保債務償還期限擔保債務的償還期限為[償還期限]，自債務到期之日起計算。3.3擔保債務償還方式甲方應按照約定的償還期限和方式，向乙方支付債務本金及利息。4.抵押物保管4.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整和有效。4.2抵押物保管措施甲方應采取必要的措施，防止抵押物因意外事件導致?lián)p失或價值降低。4.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件甲方未能按照合同約定履行債務，且經(jīng)催告后仍未