2025年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)人員要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算周期4.3支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備清潔與維護(hù)等。2.2服務(wù)區(qū)域具體服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲_________小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2服務(wù)流程乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)流程進(jìn)行操作，確保服務(wù)流程的規(guī)范性和效率。3.3服務(wù)人員要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為每月____日。4.3支付方式甲方應(yīng)于每月結(jié)算日前的____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期本協(xié)議自____年____月____日起開始執(zhí)行。5.2服務(wù)結(jié)束日期本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)提供或提供不符合要求的服務(wù)、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、任何一方違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容包括但不限于：雙方在本協(xié)議中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。7.3保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.解除合同8.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。8.3解除后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定完成剩余服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件包括但不限于：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、服務(wù)人員名單、合同簽訂證明文件等。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同有關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同執(zhí)行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。16.甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定；協(xié)助第三方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。（2）乙方責(zé)任：按照合同約定，接受第三方提供的服務(wù)；配合第三方開展工作，提供必要的信息和條件；對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議；對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保滿足甲方要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)設(shè)定合理的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；（2）參照行業(yè)慣例和法律法規(guī)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且該原因非甲乙雙方可預(yù)見或控制。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方一致同意，可對(duì)第三方進(jìn)行變更；（2）變更第三方應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意；（3）第三方變更后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；（2）退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或由一方自行承擔(dān)原第三方職責(zé)；（3）原第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及與合同無關(guān)的第三方；（2）第三方與合同相關(guān)方之間：第三方應(yīng)按照合同約定，與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職務(wù)、工種、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方派駐甲方服務(wù)人員的詳細(xì)信息。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、見證人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的有效性。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用總額、結(jié)算周期、支付方式、已支付金額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和支付情況。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)說明詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、相關(guān)證明材料等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供或提供不符合要求的服務(wù)；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；一方違反保密條款；一方未履行合同解除程序；一方未妥善處理合同終止后的遺留問題；第三方未履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.示例說明：乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息；一方違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1日常保潔服務(wù)2.1.2定期清潔服務(wù)2.1.3特殊清潔服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1甲方物業(yè)所有公共區(qū)域2.2.2甲方物業(yè)所有業(yè)主房屋共用部分2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1日常保潔服務(wù)：每日上午8:00至下午18:002.3.2定期清潔服務(wù)：每月一個(gè)星期六上午8:00至下午18:002.3.3特殊清潔服務(wù)：根據(jù)甲方需求另行約定3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1保潔區(qū)域干凈整潔，無污漬、灰塵3.1.2地面清潔度達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.1.3公共設(shè)施完好，無損壞3.2服務(wù)要求3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)3.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相關(guān)技能和資質(zhì)3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1日常保潔服務(wù)：每月人民幣_(tái)_______元4.1.2定期清潔服務(wù)：每月人民幣_(tái)_______元4.1.3特殊清潔服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方將按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收6.1.2驗(yàn)收不合格部分，乙方應(yīng)立即整改，直至合格6.2考核方式6.2.1甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等6.2.2考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)6.3考核結(jié)果處理6.3.1考核不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格6.3.2甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.1.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金7.2.2乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的賠償金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密8.1.2甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等8.1.3乙方在服務(wù)過程中獲得的所有甲方信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知9.2.2爭(zhēng)議通知應(yīng)包括爭(zhēng)議事由、事實(shí)、請(qǐng)求等內(nèi)容10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向10.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方均可提出解除合同11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表12.1.1服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用12.1.2服務(wù)時(shí)間及頻率12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用清單12.2.1日常保潔服務(wù)費(fèi)用12.2.2定期清潔服務(wù)費(fèi)用12.2.3特殊清潔服務(wù)費(fèi)用12.3附件三：其他附件12.3.1甲方物業(yè)相關(guān)管理制度12.3.2乙方服務(wù)人員培訓(xùn)資料13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期：____年____月____日13.2生效時(shí)間13.2.1合同自簽署之日起生效14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決14.2.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并約定第三方介入的具體時(shí)間和方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不涉及甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不涉及乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的合同關(guān)系解決。19.3第三方與其他各方的協(xié)作19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)同完成合同履行。19.4第三方與其他各方的獨(dú)立性19.4.1第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任，不影響其與其他各方的獨(dú)立法律地位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明所有服務(wù)項(xiàng)目，包括日常保潔、定期清潔、特殊清潔等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和費(fèi)用。服務(wù)人員的資質(zhì)要求和工作時(shí)間安排。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于保潔費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算方式，如按面積、按時(shí)間、按項(xiàng)目等。費(fèi)用調(diào)整的條款和條件。3.附件三：甲方物業(yè)相關(guān)管理制度詳細(xì)要求和說明：甲方物業(yè)的清潔、維護(hù)、安全等管理制度。物業(yè)使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。緊急情況處理流程。4.附件四：乙方服務(wù)人員培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說明：乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、安全知識(shí)等。培訓(xùn)記錄和考核結(jié)果。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三方介入的具體條款和條件。第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和爭(zhēng)議解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方服務(wù)人員行為不當(dāng)，損害甲方利益。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方違反保密條款，泄露乙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方工作受到影響，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。乙方服務(wù)人員行為不當(dāng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%。甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付_____%的滯納金。甲方違反保密條款，泄露乙方信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)續(xù)約6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3適用法律14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“保潔服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行清掃、清潔、消毒、保養(yǎng)等日常保潔工作。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中乙方應(yīng)提供的具體保潔服務(wù)項(xiàng)目。1.1.4“服務(wù)質(zhì)量”指乙方提供的保潔服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的保潔服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。1.2解釋原則1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語的解釋應(yīng)按照本條所定義的內(nèi)容進(jìn)行。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍2.1.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域進(jìn)行保潔，包括但不限于大廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間等。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的所有業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保潔，如健身器材、游樂設(shè)施等。2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)確保保潔后的物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、無異味。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3保潔時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)在每天規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成保潔工作，具體時(shí)間為：早上7:00至9:00，下午13:00至15:00。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供的保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方要求的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔工作進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2質(zhì)量監(jiān)督3.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。3.3質(zhì)量責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格的責(zé)任。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失進(jìn)行賠償。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.1.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)保潔面積、保潔項(xiàng)目及市場(chǎng)行情等因素確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付日期為每月的25日。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始時(shí)間為合同生效之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。5.3服務(wù)續(xù)約5.3.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六條保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范圍6.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；7.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的；7.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2雙方可協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的；9.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。第十一部分合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同因法定事由或約定事由而終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。第十二部分通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址為：[甲方地址]；12.2.2乙方送達(dá)地址為：[乙方地址]。12.3送達(dá)生效12.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十三部分合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于保潔服務(wù)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)與本合同同時(shí)進(jìn)行。第十四部分其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律法規(guī)14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3適用法律14.3.1本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同研究合同履行中的問題，并提出解決方案。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入期限和退出條件。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按本合同約定執(zhí)行。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的安排，完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。7.第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的期限和退出條件；7.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于各區(qū)域的保潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔劑的使用、設(shè)備維護(hù)等。2.費(fèi)用明細(xì)表列明保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。3.服務(wù)時(shí)間表列明保潔服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括每日保潔開始和結(jié)束時(shí)間。包括特殊節(jié)假日或緊急情況下的服務(wù)時(shí)間調(diào)整。4.質(zhì)量監(jiān)督記錄表記錄乙方在保潔服務(wù)過程中的質(zhì)量監(jiān)督情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。5.爭(zhēng)議解決記錄表記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、處理結(jié)果等。6.不可抗力事件記錄表記錄合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括事件發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未能按照約定的時(shí)間完成保潔工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方泄露了甲方客戶的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方客戶損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法繼續(xù)履行的問題。5.第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。示例：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議11本合同目錄一覽1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4服務(wù)時(shí)間1.5服務(wù)區(qū)域1.6服務(wù)人員1.7服務(wù)設(shè)備1.8服務(wù)費(fèi)用1.9費(fèi)用支付方式1.10費(fèi)用結(jié)算1.11服務(wù)期限1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除1.15合同生效1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的服務(wù)范圍為物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)及垃圾清運(yùn)服務(wù)。1.1.3服務(wù)范圍不包括業(yè)主個(gè)人住宅、商業(yè)用途區(qū)域及私人財(cái)產(chǎn)的清潔。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括掃地、拖地、擦拭等。2.1.2定期保養(yǎng)：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行保養(yǎng)，如擦洗不銹鋼、清潔玻璃、保養(yǎng)地板等。2.1.3垃圾清運(yùn)：每日定時(shí)收集垃圾，確保垃圾箱清潔，并及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)。2.1.4應(yīng)急服務(wù)：遇有突發(fā)事件，如突發(fā)大量垃圾產(chǎn)生、設(shè)備故障等，乙方應(yīng)立即提供應(yīng)急服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無污漬、無垃圾。3.1.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)后的公共區(qū)域應(yīng)恢復(fù)原有光澤，無明顯磨損。3.1.3垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：垃圾箱應(yīng)保持清潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)，無異味。第四條服務(wù)時(shí)間4.1.1服務(wù)時(shí)間：每日7:00至19:00，具體工作時(shí)間為甲方通知的時(shí)間。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整服務(wù)時(shí)間，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)區(qū)域5.1.1服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ奈飿I(yè)區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、電梯間等。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)指定區(qū)域進(jìn)行服務(wù)。第六條服務(wù)人員6.1.1乙方應(yīng)指派具備相關(guān)資質(zhì)的清潔人員提供服務(wù)。6.1.2清潔人員應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條服務(wù)設(shè)備7.1.1乙方應(yīng)提供必要的清潔設(shè)備，包括但不限于拖把、掃帚、清潔劑等。7.1.2乙方應(yīng)確保清潔設(shè)備處于良好狀態(tài)，以滿足服務(wù)需求。7.1.3如因設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)受到影響，乙方應(yīng)立即更換或維修設(shè)備。第八條服務(wù)費(fèi)用8.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。8.1.2服務(wù)費(fèi)用包含但不限于清潔、保養(yǎng)、垃圾清運(yùn)等全部服務(wù)內(nèi)容。8.1.3服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首月支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。第九條費(fèi)用支付方式9.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用和支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。9.1.2甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)”字樣，以便乙方核對(duì)。第十條費(fèi)用結(jié)算10.1.1乙方應(yīng)在每月末向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。10.1.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)結(jié)算報(bào)告，如有異議，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出。10.1.3甲方確認(rèn)結(jié)算報(bào)告后，乙方應(yīng)在下一個(gè)工作日完成費(fèi)用結(jié)算。第十一條服務(wù)期限11.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.1.2本合同服務(wù)期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條違約責(zé)任12.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。12.1.2如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。12.1.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除14.1.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除本合同。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。14.1.3本合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；2.1.1.2提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.1.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.1.1.4進(jìn)行合同相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)等工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；3.1.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.1.3第三方對(duì)其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。5.1.3第三方責(zé)任限額在本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額內(nèi)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；6.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。第七條第三方介入的合同終止7.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.1.2如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第九條第三方介入的其他約定9.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；9.1.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明要求：包括服務(wù)人員姓名、崗位、資質(zhì)證明文件等。說明：證明服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)列明服務(wù)設(shè)備名稱、型號(hào)、購(gòu)買日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：確保服務(wù)設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足服務(wù)需求。4.附件四：費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算依據(jù)等。說明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期等。說明：用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2乙方未按約定提供服務(wù)；1.1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.1.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；2.1.4泄露商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1甲方未在約定支付日期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金；3.1.2乙方未能按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)______元；3.1.3第三方未按協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付人民幣_(tái)______元的違約金；3.1.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)3.2人員培訓(xùn)3.3人員管理4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)續(xù)約6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量改進(jìn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托方，即物業(yè)業(yè)主或其授權(quán)代表；（2）“乙方”指承包方，即提供物業(yè)保潔服務(wù)的公司；（3）“物業(yè)”指甲方所有的住宅或商業(yè)物業(yè)；（4）“服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的保潔工作；（5）“合同”指本《2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議》。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，以合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔范圍（1）公共區(qū)域：大堂、走廊、電梯間、樓梯間等；（2）住宅區(qū)域：樓道、單元門、公共設(shè)施等；（3）商業(yè)區(qū)域：店鋪、辦公室、公共衛(wèi)生間等；（4）其他甲方指定的區(qū)域。2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于：（1）地面清潔：無污漬、無灰塵；（2）墻面清潔：無污漬、無霉斑；（3）玻璃清潔：無水漬、無污漬；（4）設(shè)施清潔：無污漬、無銹跡；（5）綠化養(yǎng)護(hù)：植物生長(zhǎng)良好，無枯萎。2.3服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間提供服務(wù)，包括但不限于：（1）每日保潔：早上7:00至10:00；（2）定期保潔：每月進(jìn)行一次全面保潔；（3）特殊保潔：根據(jù)甲方需求，提供特殊保潔服務(wù)。第三條服務(wù)人員3.1人員資質(zhì)（1）持有相關(guān)職業(yè)資格證書；（2）經(jīng)過乙方專業(yè)培訓(xùn)；（3）無犯罪記錄。3.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。3.3人員管理乙方應(yīng)對(duì)保潔人員實(shí)行規(guī)范化管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）保潔人員的工資；（2）保潔用品及工具費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)起始時(shí)間為2024年1月1日。5.2服務(wù)終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3服務(wù)續(xù)約本合同期滿前，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。6.3質(zhì)量改進(jìn)如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，乙方均應(yīng)保守保密。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；（3）乙方違反保密義務(wù)的；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出公正裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情況。第十二項(xiàng)合同附件12.1附件一：服務(wù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。12.2附件二：服務(wù)人員名單附件二應(yīng)包含服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單等。第十三項(xiàng)合同變更13.1變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更通知變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。13.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四項(xiàng)其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)評(píng)估等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款的履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)介入過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議；（4）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；（2）第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.2限額執(zhí)行（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行以實(shí)際損失為依據(jù)；（3）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)、支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)、管理保潔人員；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議。19.2權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.3爭(zhēng)議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員安排等詳細(xì)信息。說明：此表用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和約定。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說明：此名單用于確認(rèn)乙方派駐物業(yè)的保潔人員。3.附件三：保潔用品及工具清單詳細(xì)要求：包括保潔用品和工具的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：此清單用于確保乙方提供符合約定的保潔用品和工具。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式、費(fèi)用明細(xì)等。說明：此單據(jù)用于記錄和證明雙方費(fèi)用結(jié)算情況。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于評(píng)估乙方服務(wù)質(zhì)量的達(dá)成情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于記錄雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入時(shí)的合作事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按約定時(shí)間提供服務(wù)違約服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定違約未按約定支付費(fèi)用違約泄露甲方商業(yè)秘密違約違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按約定時(shí)間提供服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。違約服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。違約未按約定支付費(fèi)用：甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。違約泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。違約違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為每日服務(wù)費(fèi)用的一倍。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔范圍2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3保潔時(shí)間及頻次3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控及檢查5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任6.物資及設(shè)備6.1物資及設(shè)備清單6.2物資及設(shè)備采購(gòu)及管理6.3物資及設(shè)備損壞及賠償7.人員管理7.1保潔人員數(shù)量及要求7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員調(diào)配及替換8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及通知12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件14.1保潔服務(wù)明細(xì)表14.2人員名單及資質(zhì)證明14.3物資及設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3發(fā)包方名稱：__________1.1.4發(fā)包方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1承包方聯(lián)系人：__________1.2.2承包方聯(lián)系電話：__________1.2.3發(fā)包方聯(lián)系人：__________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)保潔范圍2.1.1住宅小區(qū)公共區(qū)域2.1.2商業(yè)樓宇公共區(qū)域2.1.3停車場(chǎng)2.1.4園林綠化2.2保潔標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1地面清潔2.2.2墻面及玻璃清潔2.2.3衛(wèi)生間清潔消毒2.2.4電梯及公共設(shè)施清潔2.3保潔時(shí)間及頻次2.3.1日常保潔：每日兩次2.3.2周末及節(jié)假日保潔：根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整2.3.3定期清潔及消毒：每月一次3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整3.2費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整3.2.2逐月支付：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用3.3付款時(shí)間及期限3.3.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2逐月支付期限：每月____日前4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件4.3.1服務(wù)期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限4.3.2服務(wù)終止條件：違反合同約定或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1地面清潔度達(dá)到無污漬、無垃圾5.1.2墻面及玻璃無污漬、無灰塵5.1.3衛(wèi)生間無異味、無污漬5.1.4電梯及公共設(shè)施清潔度達(dá)到無污漬、無灰塵5.2質(zhì)量監(jiān)控及檢查5.2.1發(fā)包方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋，承包方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)整改完畢5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任5.3.1質(zhì)量問題處理：承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求進(jìn)行整改5.3.2責(zé)任承擔(dān)：因承包方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.物資及設(shè)備6.1物資及設(shè)備清單6.1.1清潔劑6.1.2拖把6.1.3抹布6.1.4洗潔精6.1.5保潔工具及其他輔助設(shè)備6.2物資及設(shè)備采購(gòu)及管理6.2.1承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)所需物資及設(shè)備6.2.2采購(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.3物資及設(shè)備損壞及賠償6.3.1因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致物資及設(shè)備損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同內(nèi)容8.1.2物業(yè)管理信息8.1.3業(yè)主個(gè)人信息8.2保密期限及責(zé)任8.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)的9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定的9.1.3未按約定支付費(fèi)用的9.1.4違反保密條款的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算方法：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算9.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2發(fā)包方支付首期服務(wù)費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除11.3合同解除及通知11.3.1合同解除需書面通知對(duì)方12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1物業(yè)保潔服務(wù)明細(xì)表12.1.2人員名單及資質(zhì)證明12.1.3物資及設(shè)備清單12.2合同未盡事宜12.2.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜12.3合同解釋及補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人員13.3.1承包方代表簽名：__________13.3.2發(fā)包方代表簽名：__________14.合同附件14.1保潔服務(wù)明細(xì)表14.1.1清潔區(qū)域14.1.2清潔內(nèi)容14.1.3清潔頻次14.1.4清潔標(biāo)準(zhǔn)14.2人員名單及資質(zhì)證明14.2.1保潔人員姓名14.2.2身份證號(hào)碼14.2.3職業(yè)資格證書14.3物資及設(shè)備清單14.3.1物資名稱14.3.2數(shù)量14.3.3規(guī)格型號(hào)14.3.4采購(gòu)日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或任何與合同直接關(guān)聯(lián)的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量15.2.2監(jiān)督合同履行15.2.3評(píng)估服務(wù)質(zhì)量15.2.4解決合同爭(zhēng)議15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由雙方另行簽訂協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分