2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋配套設(shè)施4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款比例及節(jié)點(diǎn)4.首付款與尾款四、交房條件與時(shí)間1.交房條件2.交房時(shí)間3.交房手續(xù)4.交房責(zé)任五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.違約責(zé)任的免除與限制六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)變更及調(diào)整九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.爭(zhēng)議管轄4.合同解釋十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章2.日期3.合同份數(shù)4.合同保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景買賣雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶過程的順利進(jìn)行。3.合同當(dāng)事人信息買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息房屋坐落地址：[房屋地址]。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。房屋面積：[房屋面積]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為賣方合法擁有的私有產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)含配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方承諾在合同簽訂后[日期]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。2.付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂后[日期]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。余款人民幣[余款金額]元，買方應(yīng)在房屋交付后[日期]內(nèi)支付完畢。3.付款比例及節(jié)點(diǎn)首付款比例：[首付款比例]%。余款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付后[日期]內(nèi)。4.首付款與尾款首付款應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付至賣方指定賬戶。尾款支付方式：[尾款支付方式]。四、交房條件與時(shí)間1.交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（3）賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無他人占用。2.交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方。3.交房手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理入住手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.交房責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款額的[違約金比例]%計(jì)算。2.賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未交付天數(shù)每日房屋價(jià)值的[違約金比例]%計(jì)算。3.違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[日期]內(nèi)支付。4.違約責(zé)任的免除與限制因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)變更及調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。4.合同解除后的效力合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。十一、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為合同中約定的雙方地址。3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。4.送達(dá)效力通知送達(dá)后即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。十二、合同附件（與第九章內(nèi)容相同）十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期履行或解除合同。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.爭(zhēng)議管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。4.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章買方（簽字）：_____________賣方（簽字）：_____________日期：__________________日期：__________________2.日期本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)買方：[份數(shù)]份，賣方：[份數(shù)]份。4.合同保管本合同由買賣雙方各自妥善保管。買方（簽字）：_____________賣方（簽字）：_____________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂前已將房屋出租或出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)在得知該信息后[日期]內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方提供資料義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等必要資料，以供乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方協(xié)助過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。4.甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[比例]%。5.甲方房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付定金條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)支付定金人民幣[金額]元，作為房屋買賣的誠(chéng)意金。若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.乙方房屋使用限制說明：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任加重說明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的[比例]%。4.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。5.乙方房屋使用保證說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金退還說明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，并退還未產(chǎn)生費(fèi)用的部分。5.中介糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂證明文件5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明；違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照正確的數(shù)額支付。3.問題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，并要求其履行義務(wù)；若違約方拒絕履行，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買賣雙方均為個(gè)人，無第三方中介介入。2.買賣雙方均為個(gè)人，有第三方中介介入。3.買賣雙方為個(gè)人與公司。4.買賣雙方均為公司。5.房屋買賣涉及多個(gè)買家或賣家。6.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)。7.房屋買賣涉及抵押貸款。全文完。2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及產(chǎn)權(quán)1.3服務(wù)內(nèi)容2.房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3故障處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3服務(wù)方違約責(zé)任7.解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3解除合同的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及簽署13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋及產(chǎn)權(quán)1.2.1房屋基本情況：房屋地址，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，房屋用途，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)，是否有共有權(quán)人，共有權(quán)人情況。1.2.3服務(wù)內(nèi)容：乙方提供房屋及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)，甲方接受乙方提供的服務(wù)。2.房屋描述2.1房屋基本情況：房屋地址，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積，房屋用途，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證編號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)，是否有共有權(quán)人，共有權(quán)人情況。2.3房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等附屬設(shè)施清單。3.交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____萬元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)____萬元。3.2.2甲方應(yīng)在____年____月____日支付尾款，金額為人民幣_(tái)____萬元。3.3付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶流程：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3相關(guān)費(fèi)用及支付：4.3.1甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.3.2乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：甲方支付全部款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1甲方應(yīng)在接到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定條件。5.2.3驗(yàn)收程序：甲方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3服務(wù)方違約責(zé)任：6.3.1乙方未按約定提供過戶服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、歸還物品等。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及簽署13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。4.2第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方的要求，保證工作質(zhì)量，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三方的工作成果，歸甲方所有。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三方的工作成果，歸乙方所有。5.3第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任：如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方可共同向第三方追償。如第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的職責(zé)、工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)等。第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三方的報(bào)酬及支付方式。第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及工作進(jìn)度報(bào)告要求。第三方介入的終止條件及處理方式。明確第三方介入的事項(xiàng)、原因及必要性。約定第三方介入的流程及甲乙雙方的配合義務(wù)。約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。約定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分。6.3第三方介入的協(xié)議及合同修正案應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說明：此表格用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，具有法律效力。2.付款計(jì)劃表要求：明確列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。說明：此表格用于記錄付款計(jì)劃，確保雙方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等。說明：此表格用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等。說明：此報(bào)告用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，是確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違反保密義務(wù)的責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。8.合同修正案要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。說明：此修正案作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定完成工作。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方未按約定完成工作：應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)。2.甲方：指本合同中的賣方。3.乙方：指本合同中的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿，標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及處理事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)：根據(jù)____________________規(guī)定，甲方需支付人民幣_(tái)___________________元整。3.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)____________________規(guī)定，乙方需支付人民幣_(tái)___________________元整。4.其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)人民幣_(tái)___________________元整的____________________%支付給甲方。2.甲方在收到首付款后，應(yīng)出具收款憑證并告知乙方。3.剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。2.余款支付時(shí)間：在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，雙方協(xié)商確定的日期。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____________________元整的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不低于損失金額的____________________%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____________________元整的違約金。2.乙方拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓部分或全部合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在支付購(gòu)房款前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間買賣和產(chǎn)權(quán)過戶的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）____________________年____________________月____________________日乙方（買方）：（蓋章）____________________年____________________月____________________日附：附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書5.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。拒絕履行合同：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務(wù)；若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行支付義務(wù)；若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：受損方應(yīng)及時(shí)采取法律措施，要求對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并在必要時(shí)提出建議或協(xié)調(diào)雙方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間支付裝修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二手房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋所有權(quán)人4.3房屋抵押、查封等情況5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.2服務(wù)流程8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2房屋所有權(quán)人：____________________4.3房屋抵押、查封等情況：____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同備案：合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：6.2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2.2房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施設(shè)備齊全；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1買受方在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；6.3.3驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.2買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶所需的全部手續(xù)；7.1.3雙方應(yīng)共同參加房屋過戶登記，確保過戶順利進(jìn)行；7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件；7.2.3如因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用；7.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成過戶手續(xù)；7.3.2出賣方應(yīng)在買受方要求過戶時(shí)，提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。8.房產(chǎn)過戶服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.1.1協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.2提供房屋過戶相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)；8.1.3協(xié)調(diào)解決房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題；8.2服務(wù)流程8.2.1簽訂服務(wù)協(xié)議；8.2.2收集整理過戶所需資料；8.2.3辦理過戶手續(xù)；8.2.4完成過戶登記；8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整；8.3.2服務(wù)費(fèi)用在簽訂服務(wù)協(xié)議后一次性支付。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；9.1.2出賣方提供虛假信息導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付購(gòu)房款萬分之五的違約金；9.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的百分之十的違約金；9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)或解除合同之日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)返還手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序12.2.1變更合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方；13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按照合同約定返還；13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的某些事項(xiàng)時(shí)，可以引入第三方介入；15.2.2第三方介入需征得另一