2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還程序7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3報(bào)修程序8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用與維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文本13.合同附件13.1附件一：租賃物照片13.2附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：綠色食品直銷中心1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.1.1臨街門面房2.2租賃物位置2.2.1省市區(qū)路號2.3租賃物面積2.3.1100平方米2.4租賃物用途2.4.1綠色食品直銷中心3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月書面通知對方，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月的一個(gè)工作日支付。4.3付款時(shí)間4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：0564.4逾期付款4.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日千分之二的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整方式5.2.1每兩年調(diào)整一次租金。5.3調(diào)整頻率5.3.1調(diào)整頻率為每年一次。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣5,000元整。6.2保證金支付方式6.2.1保證金應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付。6.3退還條件6.3.1租賃期滿，租賃物無損壞且租賃保證金無欠款時(shí)，租賃方應(yīng)無息退還保證金。6.4退還程序6.4.1承租方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)提出退還保證金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1承租方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營綠色食品直銷業(yè)務(wù)。8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1.3承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.2.2如租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。8.3報(bào)修程序8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)填寫報(bào)修單，并及時(shí)通知租賃方。8.4報(bào)修響應(yīng)時(shí)間8.4.1租賃方應(yīng)在接到報(bào)修通知后二十四小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1供電設(shè)施9.1.2水暖設(shè)施9.1.3空調(diào)設(shè)施9.1.4公共衛(wèi)生間9.2設(shè)備清單9.2.1銷售柜臺9.2.2冷藏展示柜9.2.3計(jì)算機(jī)系統(tǒng)9.3設(shè)備使用與維護(hù)9.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得擅自拆卸或改裝。9.3.2設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.3.3如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即報(bào)修，租賃方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3承租方未履行維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于租金滯納金、維修費(fèi)用、賠償金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物及相關(guān)事宜。11.3解除后的處理11.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)退還租賃物。11.3.2雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后六十日內(nèi)作出裁決。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2租賃保證金已支付。13.2生效時(shí)間13.2.1自合同簽訂之日起生效。13.3生效文本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在租賃過程中，如雙方需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：租賃物價(jià)值評估、租金評估等情況下，需第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3監(jiān)理方：租賃物施工、維修等過程中，需第三方監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理。15.2.4保險(xiǎn)公司：租賃物或相關(guān)財(cái)產(chǎn)投保，需第三方保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.5法律顧問：合同簽訂、履行過程中，需第三方法律顧問提供法律意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力因素造成損失，根據(jù)不可抗力條款處理。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件之一。2.附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃物配置的記錄，作為合同附件之一。3.附件三：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：作為租賃物使用指南，作為合同附件之一。4.附件四：租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：作為租金支付的證據(jù)，作為合同附件之一。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：包括保證金收據(jù)的編號、金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：作為保證金支付的證據(jù)，作為合同附件之一。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的正式文件，作為合同附件之一。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的正式文件，作為合同附件之一。8.附件八：第三方合同要求：包括第三方合同的主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：作為第三方介入的正式文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金千分之二的滯納金。示例說明：若租金為10,000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變造成的一切損失。示例說明：若因擅自改變造成租賃物價(jià)值減少5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)立即提供租賃物，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因出租方未提供租賃物，導(dǎo)致承租方損失3,000元，出租方應(yīng)賠償3,000元。4.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若因出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失2,000元，出租方應(yīng)賠償2,000元。5.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失1,000元，第三方應(yīng)賠償1,000元。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有臨街門面房一處，乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)綠色食品直銷中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于綠色食品：指按照綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，在生產(chǎn)過程中不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、獸藥、化肥、飼料添加劑、添加劑等，并經(jīng)過相關(guān)部門認(rèn)證的食品。直銷中心：指乙方在甲方租賃的房屋內(nèi)，設(shè)立用于展示、銷售綠色食品的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋臨街門面房：指位于街道兩側(cè)，擁有獨(dú)立門面，用于經(jīng)營、辦公或居住等用途的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋租金。（2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生、無隱患。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式，將房屋交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋，用于開設(shè)綠色食品直銷中心。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋設(shè)施，對房屋損壞負(fù)責(zé)維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，共計(jì)12個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的臨街門面房地址為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額和支付方式由雙方另行約定。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式，將房屋交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)書面通知對方。（2）因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可將費(fèi)用直接支付至甲方指定賬戶。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付房屋租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的一定時(shí)間內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)雙方約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)取＃?）賠償方式：雙方協(xié)商一致后，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體變更、合同內(nèi)容變更等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對臨街門面房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋內(nèi)部裝修及結(jié)構(gòu)布局的調(diào)整權(quán)利，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。（2）乙方在租賃期間不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議的完整文件，雙方不再就合同內(nèi)容另行簽訂書面協(xié)議。16.3增減條款對本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明4.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，視為違約。未按時(shí)收取租金的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的，視為違約。未按約定使用房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有糾紛，可通過協(xié)商或申請仲裁解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商處理，如導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同變更解決辦法：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方和乙方之間提供特定服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，包括房屋質(zhì)量、面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持，包括裝修許可、材料供應(yīng)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營綠色食品直銷業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)獲得合理的利潤空間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶關(guān)系等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況，對租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可享受乙方經(jīng)營綠色食品直銷業(yè)務(wù)帶來的商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1門面房位置及面積2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整時(shí)間5.租賃用途5.1租賃方使用范圍5.2承租方使用范圍6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)則及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：綠色食品直銷中心1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物概況2.1門面房位置及面積2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2面積：200平方米2.2門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.2.2設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）3.2.2支付方式：每月前五日支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.1.1租金調(diào)整按照市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行4.2租金調(diào)整時(shí)間4.2.1每年1月1日進(jìn)行一次租金調(diào)整5.租賃用途5.1租賃方使用范圍5.1.1租賃方僅限于將門面房用于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2承租方使用范圍5.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于開設(shè)綠色食品直銷中心，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動6.保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定正常退還租賃物，且無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還保證金7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，保持租賃物完好8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、電力插座、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。8.2使用規(guī)則及費(fèi)用8.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。8.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)租賃方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4建筑工程師1.2.5財(cái)務(wù)顧問2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，但必須事先取得對方的書面同意。2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識。2.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同履行，且不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方對因自身過錯導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在完成任務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)4.1.3第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入本合同，并作為附件之一。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體要求、進(jìn)度和成果。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體要求、進(jìn)度和成果。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)任務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，并提供必要的信息和資料。6.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和評估意見。6.4甲乙雙方根據(jù)第三方提交的報(bào)告和意見，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)任務(wù)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。要求：每筆支付后均需提供相應(yīng)的憑證，并妥善保存。3.保證金收據(jù)證明保證金已按約定金額支付。要求：收據(jù)需加蓋租賃方財(cái)務(wù)章，并由承租方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為合同附件。5.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。要求：證明材料需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。6.違約金支付憑證證明違約金已按約定支付。要求：支付憑證需加蓋財(cái)務(wù)章，并由違約方簽字確認(rèn)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括租金支付、租賃物使用、違約情況等。要求：報(bào)告需定期提交，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳萬元，逾期一日，則違約金為人民幣貳佰元。1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若擅自改動導(dǎo)致租金減少，租賃方應(yīng)賠償承租方因此減少的租金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若租金為每月人民幣貳萬元，逾期一日，則違約金為人民幣貳佰元。2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若擅自改動導(dǎo)致租金減少，承租方應(yīng)賠償租賃方因此減少的租金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，則應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金退還條件3.押金退還程序六、租賃用途與經(jīng)營范圍1.租賃用途2.經(jīng)營范圍3.違約責(zé)任七、租賃期間的維修保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責(zé)任2.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任1.違約行為的定義2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約責(zé)任的追究十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.附件一：房屋租賃登記備案表3.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)3.合同生效與備案4.合同簽署十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記備案表3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度臨街門面房租賃合同：綠色食品直銷中心合作協(xié)議2.合同雙方基本信息租賃方：甲方承租方：乙方甲方全稱：_________________乙方全稱：_________________甲方地址：_________________乙方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：_________________4.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同解除條件：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利收取租金對租賃房屋進(jìn)行合理使用對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督2.租賃方義務(wù)提供符合租賃條件的房屋維護(hù)房屋安全協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利按照合同約定使用房屋獲得租賃房屋的合理使用權(quán)益在租賃期間獲得租金收益4.承租方義務(wù)按時(shí)支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)三、租賃房屋信息1.房屋位置：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋設(shè)施：_________________四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_________________元2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____%支付滯納金。五、押金及退還1.押金數(shù)額：人民幣_________________元2.押金退還條件：合同到期，房屋設(shè)施無損壞，無欠款3.押金退還程序：乙方辦理退房手續(xù)后，甲方在____日內(nèi)退還押金六、租賃用途與經(jīng)營范圍1.租賃用途：綠色食品直銷中心2.經(jīng)營范圍：綠色食品銷售3.違約責(zé)任：乙方不得擅自改變租賃用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。七、租賃期間的維修保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)2.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋清潔，防止房屋損壞乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋安全3.維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約行為的定義：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、房屋損壞未修復(fù)等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的____%支付滯納金。擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。房屋損壞未修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約責(zé)任的追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交_________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.附件一：房屋租賃合同3.附件二：房屋租賃登記備案表4.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。2.通知送達(dá)：雙方書面通知以掛號信方式寄送，自寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。3.合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送_________________房產(chǎn)管理部門備案。4.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：_________________2.合同簽署地點(diǎn)：_________________3.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________十四、合同附件清單1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋租賃登記備案表3.附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間：甲方有權(quán)指定乙方租賃房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修。裝修工程應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成，具體時(shí)間為____年____月____日至___