2025年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)推廣合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)推廣合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方具有廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)推廣的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮甲方物業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，提高乙方在社區(qū)的商業(yè)影響力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)：指甲方管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。（2）廣告位：指甲方物業(yè)內(nèi)可供乙方租賃用于發(fā)布廣告的場(chǎng)地。（3）社區(qū)商業(yè)推廣：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)、宣傳推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中的“甲方”和“乙方”指代合同雙方，具有獨(dú)立法人資格。（2）“物業(yè)廣告位租賃”指乙方租賃甲方物業(yè)內(nèi)的廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。（3）“社區(qū)商業(yè)推廣”指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開(kāi)展各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)，以提高社區(qū)商業(yè)氛圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廣告位租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。（3）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布或商業(yè)推廣的行為進(jìn)行合理限制。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方物業(yè)內(nèi)的廣告位。（2）乙方有權(quán)在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付廣告位租賃費(fèi)用，并保證費(fèi)用支付及時(shí)、足額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定在甲方物業(yè)內(nèi)租賃廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算廣告位租賃費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還合同涉及的物品、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括廣告位租賃費(fèi)用、社區(qū)商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）廣告位租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方物業(yè)內(nèi)廣告位所需的費(fèi)用，包括但不限于廣告位的面積、位置、租賃期限等因素。（2）社區(qū)商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)所支付的費(fèi)用，包括但不限于活動(dòng)策劃、執(zhí)行、宣傳等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）廣告位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用。（2）社區(qū)商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在推廣活動(dòng)開(kāi)始前的____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家相關(guān)稅收政策。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供廣告位或社區(qū)商業(yè)推廣服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廣告位租賃費(fèi)用或社區(qū)商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方在社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方物業(yè)資源、乙方商業(yè)計(jì)劃、推廣策略等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致乙方廣告位無(wú)法正常使用。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為物業(yè)管理者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為商業(yè)推廣方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)物業(yè)廣告位的最終管理權(quán)，包括但不限于廣告位的調(diào)整、租賃權(quán)限等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中，應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)推廣工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的廣告位資源和物業(yè)管理支持。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)推廣合作的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)資源清單及廣告位分布圖。2.社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)策劃書(shū)。3.廣告位租賃費(fèi)用明細(xì)表。4.社區(qū)商業(yè)推廣服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供廣告位或社區(qū)商業(yè)推廣服務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。在社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中違反法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方管理的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.廣告位：指甲方物業(yè)內(nèi)可供乙方租賃用于發(fā)布廣告的場(chǎng)地。3.社區(qū)商業(yè)推廣：指乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)、宣傳推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付廣告位租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，提醒其支付費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供廣告位。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供廣告位，并向乙方說(shuō)明原因，協(xié)商解決方案。3.問(wèn)題：社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)違反了物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)活動(dòng)，并按照甲方要求進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[第三方名稱(chēng)]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。3.利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得必要的商業(yè)信息。第三方有權(quán)在合同終止后獲得合同終止后的相關(guān)權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廣告位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中享有品牌曝光和商業(yè)利益。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和資源。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供廣告位或支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改乙方已預(yù)訂的廣告位。甲方不得限制乙方在社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本合同的約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中獲得商業(yè)利益。甲方可通過(guò)乙方的推廣活動(dòng)提升物業(yè)的知名度和吸引力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)中進(jìn)行違法活動(dòng)或損害甲方利益。乙方不得利用社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)損害甲方的商譽(yù)。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)推廣合作協(xié)議1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址二、廣告位租賃2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位類(lèi)型2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制三、廣告位使用權(quán)及限制3.1廣告位使用權(quán)3.2廣告位使用限制3.3廣告位維護(hù)責(zé)任四、社區(qū)商業(yè)推廣4.1推廣內(nèi)容4.2推廣方式4.3推廣時(shí)間4.4推廣費(fèi)用五、合作期限及終止5.1合作期限5.2合作期限延長(zhǎng)5.3合作終止條件5.4合作終止后的處理六、保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理八、違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1廣告位租賃協(xié)議12.2社區(qū)商業(yè)推廣方案12.3其他附件十三、合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：_________物業(yè)公司乙方：_________廣告公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________二、廣告位租賃2.1廣告位位置甲方物業(yè)內(nèi)_________位置2.2廣告位面積廣告位面積為_(kāi)________平方米2.3廣告位類(lèi)型廣告位為_(kāi)________類(lèi)型2.4租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________2.5租金金額及支付方式租金金額為每月_________元，支付方式為_(kāi)________2.6租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應(yīng)調(diào)整三、廣告位使用權(quán)及限制3.1廣告位使用權(quán)乙方享有廣告位的使用權(quán)，用于廣告投放3.2廣告位使用限制乙方不得用于違法、違規(guī)的廣告投放3.3廣告位維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保持廣告位的整潔和完好四、社區(qū)商業(yè)推廣4.1推廣內(nèi)容推廣內(nèi)容包括但不限于_________4.2推廣方式推廣方式包括但不限于_________4.3推廣時(shí)間推廣時(shí)間為_(kāi)________4.4推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用為_(kāi)________五、合作期限及終止5.1合作期限合作期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________5.2合作期限延長(zhǎng)如雙方同意，可協(xié)商延長(zhǎng)合作期限5.3合作終止條件（1）一方違反合同約定；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。5.4合作終止后的處理合作終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的廣告位租賃及社區(qū)商業(yè)推廣事宜六、保密條款6.1保密信息雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)V告位的使用權(quán)、廣告內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方有權(quán)在廣告位上投放其擁有的廣告內(nèi)容7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)許可擅自改變廣告位用途；（3）泄露保密信息；（4）違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此帶來(lái)的影響。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。十二、合同附件12.1廣告位租賃協(xié)議12.2社區(qū)商業(yè)推廣方案12.3其他附件十三、合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化。13.2合同變更程序合同變更程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同變更通知任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件同第十一條第（2）項(xiàng)。14.2合同終止條件同第十一條第（3）項(xiàng)。14.3合同解除及終止程序同第十一條第（3）項(xiàng)。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1廣告位選擇權(quán)甲方保留對(duì)廣告位選擇的權(quán)利，包括廣告位的最終位置和類(lèi)型。乙方應(yīng)遵守甲方的選擇，并在甲方指定的位置和類(lèi)型范圍內(nèi)進(jìn)行廣告投放。1.2廣告內(nèi)容審核甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)范。未經(jīng)甲方審核通過(guò)的廣告內(nèi)容，乙方不得投放。1.3廣告位使用規(guī)范甲方制定廣告位使用規(guī)范，乙方在使用廣告位時(shí)必須遵守。如違反規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4廣告位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的完好無(wú)損。乙方在使用過(guò)程中造成廣告位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5廣告位租賃期限調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)廣告位租賃期限進(jìn)行調(diào)整。如調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及支付方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1廣告內(nèi)容自主權(quán)乙方擁有廣告內(nèi)容的自主權(quán)，包括廣告的設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)意和版權(quán)。2.2廣告位使用時(shí)間保障乙方有權(quán)要求甲方保證廣告位的使用時(shí)間，確保廣告投放的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.3廣告位租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整的具體方式和時(shí)間。2.4廣告位使用期限延長(zhǎng)乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，申請(qǐng)延長(zhǎng)廣告位的使用期限。雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)期限的具體條件和費(fèi)用。2.5廣告位使用效果評(píng)估乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廣告位的使用效果進(jìn)行評(píng)估，包括廣告位的曝光率、率等數(shù)據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介職責(zé)與義務(wù)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范咨詢(xún)。3.3中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任承擔(dān)如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同履行受阻或雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付第三方中介的報(bào)酬支付方式、時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廣告位租賃協(xié)議2.社區(qū)商業(yè)推廣方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同變更協(xié)議（如有）5.保密協(xié)議（如有）6.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)7.廣告位使用規(guī)范8.廣告位維護(hù)記錄9.廣告位使用效果評(píng)估報(bào)告10.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變廣告位用途認(rèn)定：乙方未遵守合同約定的廣告位用途，擅自改變廣告內(nèi)容或形式。3.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。4.違約行為：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定認(rèn)定：乙方在廣告位上投放的廣告內(nèi)容侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他任何義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類(lèi)智力勞動(dòng)創(chuàng)造的成果，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密信息：指合同當(dāng)事人一方不愿意公開(kāi)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：廣告位使用效果不理想解決辦法：調(diào)整廣告內(nèi)容，優(yōu)化推廣方案，增加曝光渠道。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制，必要時(shí)尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：廣告位損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：更換中介或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與廣告公司之間的廣告位租賃與合作推廣。2.社區(qū)商業(yè)推廣活動(dòng)，如節(jié)假日促銷(xiāo)、品牌宣傳等。3.物業(yè)公司與第三方中介之間的合作，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.不同類(lèi)型廣告位的租賃與推廣，如戶外廣告、電梯廣告等。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)推廣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址2.廣告位租賃事項(xiàng)2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.廣告內(nèi)容規(guī)范3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告內(nèi)容審核3.3廣告內(nèi)容變更4.廣告發(fā)布及維護(hù)4.1廣告發(fā)布時(shí)間4.2廣告發(fā)布形式4.3廣告維護(hù)責(zé)任5.廣告收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益支付時(shí)間6.社區(qū)商業(yè)推廣事項(xiàng)6.1推廣活動(dòng)內(nèi)容6.2推廣活動(dòng)時(shí)間6.3推廣活動(dòng)地點(diǎn)7.推廣費(fèi)用及支付7.1推廣費(fèi)用預(yù)算7.2推廣費(fèi)用支付方式7.3推廣費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.推廣效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.合作期限及終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：物業(yè)管理公司法定代表人：乙方：廣告公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.廣告位租賃事項(xiàng)2.1廣告位位置甲方將位于小區(qū)物業(yè)樓一層入口處的廣告位租賃給乙方。2.2廣告位面積廣告位面積為20平方米。2.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。3.廣告內(nèi)容規(guī)范3.1廣告內(nèi)容要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.2廣告內(nèi)容審核甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。3.3廣告內(nèi)容變更乙方如需變更廣告內(nèi)容，應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。4.廣告發(fā)布及維護(hù)4.1廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間為每日上午8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。4.2廣告發(fā)布形式廣告發(fā)布形式為L(zhǎng)ED顯示屏滾動(dòng)播放。4.3廣告維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)，確保廣告畫(huà)面清晰、完好。5.廣告收益分配5.1收益計(jì)算方式廣告收益按實(shí)際播放時(shí)長(zhǎng)計(jì)算，每小時(shí)收益為人民幣100元。5.2收益分配比例廣告收益的60%歸乙方所有，40%歸甲方所有。5.3收益支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月10日前將上一個(gè)月的廣告收益支付給乙方。6.社區(qū)商業(yè)推廣事項(xiàng)6.1推廣活動(dòng)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)舉辦各類(lèi)商業(yè)推廣活動(dòng)，包括但不限于商品展銷(xiāo)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。6.2推廣活動(dòng)時(shí)間推廣活動(dòng)時(shí)間為每月的周末及節(jié)假日。6.3推廣活動(dòng)地點(diǎn)推廣活動(dòng)地點(diǎn)為小區(qū)物業(yè)樓一層大廳。7.推廣費(fèi)用及支付7.1推廣費(fèi)用預(yù)算推廣費(fèi)用預(yù)算為每月人民幣5,000元。7.2推廣費(fèi)用支付方式推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每月10日前將上一個(gè)月的推廣費(fèi)用支付給甲方。7.3推廣費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇推廣活動(dòng)效果顯著，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整推廣費(fèi)用。8.推廣效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)推廣效果評(píng)估主要包括活動(dòng)參與人數(shù)、銷(xiāo)售額增長(zhǎng)、品牌知名度提升等指標(biāo)。8.2評(píng)估方法評(píng)估方法包括問(wèn)卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)觀察、銷(xiāo)售額對(duì)比分析等。8.3評(píng)估結(jié)果應(yīng)用評(píng)估結(jié)果將作為調(diào)整推廣策略和費(fèi)用預(yù)算的重要依據(jù)。9.合作期限及終止9.1合作期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2合作終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在30日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合作終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付租金或推廣費(fèi)用；（2）一方未按合同約定提供廣告位或推廣活動(dòng)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為違約金額的10%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。13.2合同附件本合同附件包括但不限于廣告位租賃協(xié)議、推廣活動(dòng)方案等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供廣告位租賃咨詢(xún)服務(wù)；（2）提供社區(qū)商業(yè)推廣策劃及執(zhí)行服務(wù)；（3）提供廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝服務(wù)；（4）提供相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)其直接責(zé)任負(fù)責(zé)；甲乙雙方對(duì)各自履行的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。18.2侵權(quán)責(zé)任若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中侵犯他人合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。18.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的合同變更19