二零二五年度租賃住宅裝修合同標準范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃住宅裝修合同標準范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.房屋信息3.裝修范圍4.合同期限二、裝修設計1.設計要求2.設計費用3.設計變更4.設計圖紙三、裝修材料1.材料品牌及型號2.材料規(guī)格及數(shù)量3.材料價格4.材料采購及驗收四、裝修施工1.施工進度安排2.施工人員資質3.施工現(xiàn)場管理4.施工質量問題及處理五、工程款支付1.預付款2.進度款3.驗收款4.保修金六、竣工驗收1.竣工驗收標準2.竣工驗收時間3.竣工驗收程序4.竣工驗收結果七、違約責任1.雙方違約責任2.違約金計算3.違約處理4.爭議解決八、保險1.工程保險2.人員保險3.財產保險4.保險責任及賠償九、稅費1.稅費承擔2.稅費計算3.稅費繳納4.稅費爭議十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同份數(shù)十二、附件1.房屋裝修設計圖紙2.材料清單3.施工方案4.竣工驗收報告十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________2.房屋信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________3.裝修范圍裝修內容：_________________________裝修風格：_________________________4.合同期限裝修開始日期：_________________________裝修結束日期：_________________________二、裝修設計1.設計要求設計風格需符合甲方要求，乙方需提供設計需求。2.設計費用設計費用為人民幣______元，由乙方承擔。3.設計變更設計變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.設計圖紙設計圖紙應在裝修開始前提交給乙方。三、裝修材料1.材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件《材料清單》。2.材料規(guī)格及數(shù)量材料規(guī)格及數(shù)量詳見附件《材料清單》。3.材料價格材料價格詳見附件《材料清單》。4.材料采購及驗收材料采購由乙方負責，甲方有權對材料進行驗收。四、裝修施工1.施工進度安排施工進度安排詳見附件《施工方案》。2.施工人員資質施工人員需具備相關資質，并接受甲方監(jiān)督。3.施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場需保持整潔，確保施工安全。4.施工質量問題及處理施工質量問題由乙方負責整改，整改費用由乙方承擔。五、工程款支付1.預付款合同簽訂后____日內，乙方支付預付款人民幣______元。2.進度款根據(jù)施工進度，每月支付進度款人民幣______元。3.驗收款工程驗收合格后，支付驗收款人民幣______元。4.保修金合同簽訂后，乙方支付保修金人民幣______元，在保修期滿后無質量問題退還。六、竣工驗收1.竣工驗收標準詳見附件《竣工驗收標準》。2.竣工驗收時間裝修工程完成后____日內，進行竣工驗收。3.竣工驗收程序詳見附件《竣工驗收程序》。4.竣工驗收結果驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。七、違約責任1.雙方違約責任若甲方或乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金計算違約金按合同金額的_____%計算。3.違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方損失。4.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、保險1.工程保險裝修期間，乙方需購買工程保險，保險金額不低于裝修工程總價值。2.人員保險施工人員需購買意外傷害保險，保險金額不低于每人______萬元。3.財產保險房屋及裝修材料需購買財產保險，保險金額不低于房屋及裝修材料總價值。4.保險責任及賠償保險責任及賠償事宜按照保險合同執(zhí)行。九、稅費1.稅費承擔合同涉及的稅費由承擔方按相關規(guī)定繳納。2.稅費計算稅費計算方法詳見附件《稅費計算明細》。3.稅費繳納稅費繳納期限詳見附件《稅費繳納時間表》。4.稅費爭議稅費爭議按照國家相關法律法規(guī)處理。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序解除合同需提前______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。4.合同解除爭議合同解除爭議按照第七章“爭議解決”條款處理。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十二、附件1.房屋裝修設計圖紙2.材料清單3.施工方案4.竣工驗收標準5.竣工驗收程序6.稅費計算明細7.稅費繳納時間表十三、合同簽署1.簽署日期_________________________2.簽署地點_________________________3.簽署人員甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________4.簽署單位甲方單位（蓋章）：_________________________乙方單位（蓋章）：_________________________十四、合同生效及終止1.合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。3.合同終止條件合同約定的裝修工程完工并驗收合格后，合同終止。4.合同終止日期合同終止日期為裝修工程驗收合格之日起______日內。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.設計主導權甲方享有對裝修設計方案的主導權，乙方需按照甲方的要求進行設計和施工。具體設計變更需經甲方批準，并簽署書面協(xié)議。說明：甲方作為出租方，對房屋的使用和外觀有更高的要求，因此享有主導權。2.材料選擇權甲方有權指定裝修材料的品牌、型號和規(guī)格，乙方需按照甲方的要求進行采購。若乙方未按甲方要求采購，導致裝修質量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改或更換。說明：甲方為了保證裝修質量和風格統(tǒng)一，需要保留材料選擇權。3.施工監(jiān)管權甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、施工質量和施工安全。乙方需配合甲方進行施工監(jiān)管，確保施工符合合同要求。說明：甲方作為出資方，有責任確保裝修工程的質量和安全，因此需保留施工監(jiān)管權。4.裝修進度調整權因甲方原因導致裝修進度延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。同時，甲方有權調整裝修進度，但需提前通知乙方。說明：甲方作為主導方，若因自身原因導致裝修進度延誤，應承擔相應責任，并保障乙方的權益。5.爭議解決權在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方有權要求乙方提供相關證據(jù)，并有權決定爭議解決的方式。說明：甲方作為主導方，在處理爭議時，需確保公平公正，并有權采取適當?shù)慕鉀Q措施。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.設計主導權乙方享有對裝修設計方案的主導權，甲方需按照乙方的要求進行設計和施工。具體設計變更需經乙方批準，并簽署書面協(xié)議。說明：乙方作為承租方，對房屋的使用和風格有更高的要求，因此享有主導權。2.材料選擇權乙方有權指定裝修材料的品牌、型號和規(guī)格，甲方需按照乙方的要求進行采購。若甲方未按乙方要求采購，導致裝修質量不符合要求，乙方有權要求甲方進行整改或更換。說明：乙方為了保證裝修質量和個人喜好，需要保留材料選擇權。3.施工監(jiān)管權乙方有權對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于施工進度、施工質量和施工安全。甲方需配合乙方進行施工監(jiān)管，確保施工符合合同要求。說明：乙方作為主導方，有責任確保裝修工程的質量和安全，因此需保留施工監(jiān)管權。4.裝修進度調整權因乙方原因導致裝修進度延誤，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此造成的損失。同時，乙方有權調整裝修進度，但需提前通知甲方。說明：乙方作為主導方，若因自身原因導致裝修進度延誤，應承擔相應責任，并保障甲方的權益。5.爭議解決權在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方有權要求甲方提供相關證據(jù)，并有權決定爭議解決的方式。說明：乙方作為主導方，在處理爭議時，需確保公平公正，并有權采取適當?shù)慕鉀Q措施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責中介機構應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于監(jiān)督施工、協(xié)調雙方關系、處理合同糾紛等。說明：中介機構作為第三方，需在合同履行過程中起到橋梁作用，確保合同順利執(zhí)行。2.中介費用中介費用由甲乙雙方按照約定支付，具體費用標準詳見附件《中介費用明細》。說明：中介機構提供的服務需有相應的費用作為報酬，甲乙雙方需按照約定支付。3.中介違約責任若中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明：中介機構作為合同履行的重要環(huán)節(jié)，其違約行為將對甲乙雙方造成損失，因此需承擔違約責任。4.中介保密義務中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：保密義務是中介機構的基本職責，確保甲乙雙方的隱私不被侵犯。5.中介解除合同權若中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除與中介機構的合同。說明：中介機構若嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，以保障自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋裝修設計圖紙2.材料清單3.施工方案4.竣工驗收標準5.竣工驗收程序6.稅費計算明細7.稅費繳納時間表8.中介費用明細9.爭議解決方式說明10.保險合同及條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程款。b.提供的裝修材料不符合約定。c.未經乙方同意擅自變更裝修設計。d.未按時完成裝修工程。乙方違約：a.未按時支付工程款。b.提供的裝修材料不符合約定。c.未按時完成裝修工程。d.施工過程中出現(xiàn)重大質量問題。中介違約：a.未履行中介職責。b.泄露甲乙雙方信息。c.收取不合理的中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和實際情況進行。任何一方提出違約行為，需提供相關證據(jù)。爭議解決機構根據(jù)證據(jù)和事實判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.竣工驗收：指工程完工后，由甲乙雙方共同進行的驗收活動，以確認工程質量符合約定標準。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：甲方有權要求乙方提供進度延誤的原因，并要求乙方采取措施加快進度。2.問題：裝修質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔相應的整改費用。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃住宅裝修合同適用于個人或單位租賃住宅的裝修工程。2.裝修工程涉及第三方中介時，中介合同與租賃住宅裝修合同可合并或獨立簽訂。3.裝修工程涉及多個承包商時，可簽訂多個分包合同，由總包商負責協(xié)調和管理。全文完。二零二四年度租賃住宅裝修合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間房屋維護責任4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的處理5.裝修內容與標準5.1.裝修范圍5.2.裝修材料5.3.裝修施工標準6.裝修費用及支付6.1.裝修費用總額6.2.裝修費用支付方式6.3.裝修費用結算7.裝修施工期限7.1.裝修施工起始日期7.2.裝修施工終止日期7.3.裝修施工進度要求8.裝修驗收8.1.驗收標準8.2.驗收時間8.3.驗收不合格的處理9.房屋使用要求9.1.房屋用途9.2.房屋使用限制9.3.房屋維護責任10.房屋轉租及轉借10.1.轉租條件10.2.轉租審批10.3.轉借條件10.4.轉借審批11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.通知與送達14.3.合同生效14.4.合同附件14.5.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方身份證號碼：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)街道號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋設施：家具、電器、廚衛(wèi)設備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期間房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維護，承租方負責房屋內部設施的維護。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付前一個月租金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金5.裝修內容與標準5.1.裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設施的裝修5.2.裝修材料：采用環(huán)保、耐用的裝修材料，具體材料品牌及規(guī)格詳見附件5.3.裝修施工標準：按照國家相關施工規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行，確保裝修質量6.裝修費用及支付6.1.裝修費用總額：人民幣50,000元6.2.裝修費用支付方式：裝修工程開工前支付50%的裝修費用，裝修工程完工并驗收合格后支付剩余50%6.3.裝修費用結算：裝修費用以實際發(fā)生為準，由雙方共同確認后進行結算7.裝修施工期限7.1.裝修施工起始日期：2024年1月15日7.2.裝修施工終止日期：2024年2月14日7.3.裝修施工進度要求：每日施工進度需達到計劃進度的80%，每周需向出租方報告施工進度8.裝修驗收8.1.驗收標準：裝修工程完成后，雙方應按照國家相關施工規(guī)范及行業(yè)標準進行驗收，確保裝修質量符合約定標準。8.2.驗收時間：裝修工程完工后7日內，雙方應共同進行驗收。8.3.驗收不合格的處理：若驗收不合格，出租方應在驗收不合格之日起3日內提出整改要求，承租方應在接到整改要求后7日內完成整改，整改合格后重新進行驗收。9.房屋使用要求9.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動或違法活動。9.2.房屋使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。9.3.房屋維護責任：承租方應保持房屋的整潔和完好，如因使用不當造成房屋或設施損壞，承租方應負責修復或賠償。10.房屋轉租及轉借10.1.轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。10.2.轉租審批：出租方應在收到承租方轉租申請之日起7日內給予書面答復。10.3.轉借條件：房屋不得轉借他人使用。10.4.轉借審批：出租方有權拒絕承租方的轉借申請。11.違約責任11.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。11.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構：雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁。12.3.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。13.合同解除13.1.合同解除條件：包括但不限于房屋被征收、出租方因房屋質量問題無法居住、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照約定支付剩余租金。13.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，承租方應將房屋恢復原狀。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2.通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方，以書面形式送達或通過雙方認可的通訊方式送達。14.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.合同附件：本合同附件包括但不限于裝修圖紙、材料清單、驗收報告等。14.5.合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修服務提供者等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括介入原因、介入方式、介入期限等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責權利。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項達成一致意見。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2.若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責任承擔。5.第三方權利和義務5.1.第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估、維修等。5.2.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。5.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》所約定的內容。6.2.第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如供應商、施工方等）之間的關系由第三方自行處理。6.3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應經甲乙雙方書面同意。7.第三方介入的費用7.1.第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、維修費等，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2.若第三方介入費用超出約定金額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自責任承擔。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期間，如因合同終止或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入應立即終止。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他約定10.1.第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方的工作不受干擾，為第三方提供必要的協(xié)助。10.2.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃住宅裝修合同》詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、裝修內容與標準、裝修費用及支付、裝修施工期限、裝修驗收、房屋使用要求、房屋轉租及轉借、違約責任、爭議解決、合同解除、其他約定事項等條款。說明：本合同為雙方簽