二零二五年度江蘇商品房買賣合同補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江蘇商品房買賣合同補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的適用范圍1.2補(bǔ)充條款與主合同的關(guān)系1.3補(bǔ)充條款的修改與解除2.交易主體信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易代理信息3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)5.4交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記費(fèi)用繳納方式7.4登記費(fèi)用繳納時(shí)間8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修范圍8.4質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款概述1.1補(bǔ)充條款的適用范圍1.2補(bǔ)充條款與主合同的關(guān)系本補(bǔ)充條款與主合同共同構(gòu)成完整的買賣合同，如主合同與本補(bǔ)充條款內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。1.3補(bǔ)充條款的修改與解除本補(bǔ)充條款的修改與解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改或解除協(xié)議。2.交易主體信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3交易代理信息交易代理名稱：____________________交易代理地址：____________________交易代理聯(lián)系人：____________________交易代理聯(lián)系電話：____________________3.商品房基本情況3.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________人民幣大寫：____________________4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________剩余款項(xiàng)：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：____________________逾期付款賠償方式：____________________5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；2）房屋內(nèi)外裝飾裝修工程已完成；3）房屋配套設(shè)施已安裝完畢；4）房屋權(quán)屬證書已辦理完畢。5.2交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.3交房手續(xù)1）領(lǐng)取房屋鑰匙；2）簽訂房屋交接確認(rèn)書；3）支付剩余款項(xiàng)。5.4交房責(zé)任交房過程中，因賣方原因?qū)е沦I方無法按時(shí)入住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________8.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記賣方應(yīng)在本合同約定的交房條件滿足后，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保買方在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方只需按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3登記費(fèi)用繳納方式登記費(fèi)用繳納方式：賣方先行墊付，買方在取得產(chǎn)權(quán)證后一次性歸還賣方。8.4登記費(fèi)用繳納時(shí)間登記費(fèi)用繳納時(shí)間：買方取得產(chǎn)權(quán)證后的第一個(gè)工作日內(nèi)。9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，根據(jù)房屋類型及設(shè)計(jì)使用年限確定。9.3質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。9.4質(zhì)量保修責(zé)任賣方應(yīng)在接到買方通知后，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）賣方未按約定時(shí)間交房；2）賣方未按約定質(zhì)量交付房屋；3）買方未按約定支付房款；4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式：根據(jù)違約情況，采取現(xiàn)金賠償或?qū)嵨镔r償。10.4違約賠償金額違約賠償金額：根據(jù)違約程度及損失情況確定，最高不超過房屋總價(jià)款的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2）買方支付全部房款；3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及有關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2不可抗力事件不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同生效日期合同生效日期：____________________14.4合同終止日期合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同執(zhí)行。第三方應(yīng)在收到邀請后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受介入。3.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則分?jǐn)偂?.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.甲乙雙方額外條款4.1甲方額外條款1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件的審核；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資金信息；2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件的審核；3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額條款1）本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；2）如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)；3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；2）甲方對第三方的指令應(yīng)明確、具體，避免因指令不明導(dǎo)致的損失。6.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行；2）乙方對第三方的指令應(yīng)明確、具體，避免因指令不明導(dǎo)致的損失。6.3第三方與甲乙雙方的劃分1）第三方在介入合同執(zhí)行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房條件及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。附件說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的重要憑證，復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：交接確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、買賣雙方簽字等。附件說明：交接確認(rèn)書是房屋交付的重要文件，用于確認(rèn)房屋交接的實(shí)際情況。4.房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說明：保修單是買方在房屋保修期內(nèi)維護(hù)權(quán)益的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明買方已履行納稅義務(wù)。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是買方履行合同義務(wù)的證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、登記申請事項(xiàng)等。附件說明：申請表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明買賣雙方的身份。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，確保合同履行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。示例說明：如甲方未在約定交房時(shí)間前30日內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。示例說明：如乙方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度江蘇商品房買賣合同補(bǔ)充條款范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.買賣雙方基本信息4.房屋基本信息二、補(bǔ)充條款1.房屋權(quán)屬狀況2.交易價(jià)格及支付方式3.交付時(shí)間及條件4.逾期交房責(zé)任5.逾期付款責(zé)任6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.竣工驗(yàn)收及備案8.房屋質(zhì)量及保修9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.買賣雙方基本信息：a.買方名稱：_______b.買方地址：_______c.買方聯(lián)系人：_______d.買方聯(lián)系電話：_______e.賣方名稱：_______f.賣方地址：_______g.賣方聯(lián)系人：_______h.賣方聯(lián)系電話：_______4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：_______b.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______c.房屋建筑面積：_______d.房屋套內(nèi)面積：_______e.房屋用途：_______f.房屋規(guī)劃用途：_______g.房屋結(jié)構(gòu)：_______h.房屋竣工日期：_______i.房屋土地使用權(quán)類型：_______j.土地使用權(quán)證號(hào)：_______k.土地使用權(quán)期限：_______二、補(bǔ)充條款1.房屋權(quán)屬狀況：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。b.買賣雙方保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效。2.交易價(jià)格及支付方式：a.交易價(jià)格為：_______元人民幣。b.買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金：_______元人民幣。c.買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付首付款：_______元人民幣。d.買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付剩余房款：_______元人民幣。e.付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.交付時(shí)間及條件：a.房屋交付時(shí)間為：_______。b.交付條件：房屋達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證。4.逾期交房責(zé)任：a.賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。b.若賣方逾期交房超過_______日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.逾期付款責(zé)任：a.買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。b.若買方逾期付款超過_______日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款總額的_______%作為違約金。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.竣工驗(yàn)收及備案：a.賣方應(yīng)確保房屋達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。b.賣方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)辦理房屋備案手續(xù)。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。2.質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起_______年。3.保修責(zé)任：賣方對房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.保修金的支付和退還：保修金在合同簽訂時(shí)支付，保修期滿后無質(zhì)量問題退還買方。九、違約責(zé)任1.若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。3.嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。十、爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同解除條件1.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。十二、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。十三、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.其他相關(guān)文件買方簽字（蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日賣方簽字（蓋章）：_____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供貸款服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供購房貸款服務(wù)，并保證貸款利率合理。b.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。c.甲方不得因買方貸款問題而影響房屋交付。2.甲方提供裝修服務(wù)條款：a.甲方提供房屋裝修服務(wù)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。b.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修質(zhì)量，確保裝修符合合同約定。c.裝修完成后，甲方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方提供售后服務(wù)條款：a.甲方提供房屋售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。b.甲方應(yīng)在接到買方維修請求后_______日內(nèi)予以響應(yīng)。c.甲方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.甲方提供增值服務(wù)條款：a.甲方提供房屋裝修、家具配置等增值服務(wù)。b.增值服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。c.甲方應(yīng)保證增值服務(wù)質(zhì)量，滿足買方需求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供支付方式條款：a.乙方提供多種支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。b.乙方應(yīng)確保支付安全，防止資金損失。c.乙方應(yīng)提供支付憑證，證明已收到買方支付款項(xiàng)。2.乙方提供房屋裝修選擇條款：a.乙方提供房屋裝修方案供買方選擇。b.買方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇裝修方案。c.乙方應(yīng)保證裝修方案的質(zhì)量和施工進(jìn)度。3.乙方提供房屋配套設(shè)施條款：a.乙方提供房屋配套設(shè)施清單，包括電梯、空調(diào)、供暖等。b.配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不得降低。c.乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.乙方提供售后服務(wù)承諾條款：a.乙方提供房屋售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。b.乙方應(yīng)在接到買方維修請求后_______日內(nèi)予以響應(yīng)。c.乙方應(yīng)確保售后服務(wù)質(zhì)量，對維修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)?。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方不得再向買方或賣方收取其他費(fèi)用。2.中介保密條款：a.中介方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c.中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方對因自身原因造成的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的問題。4.中介傭金退還條款：a.若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。b.退還金額根據(jù)合同約定和中介方責(zé)任程度確定。c.退還手續(xù)應(yīng)在合同無法履行后_______日內(nèi)辦理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.貸款合同（如有）5.裝修合同（如有）6.增值服務(wù)合同（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.付款憑證9.驗(yàn)收報(bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交房；b.乙方逾期付款；c.任何一方未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；d.中介方泄露保密信息；e.任何一方未按照約定履行合同解除條件。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方逾期交房，以實(shí)際交付日期與合同約定日期之差為準(zhǔn)；b.乙方逾期付款，以實(shí)際支付日期與合同約定支付日期之差為準(zhǔn)；c.質(zhì)量保修責(zé)任以房屋質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)；d.中介方泄露保密信息，以泄露行為發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)；e.合同解除條件以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.竣工驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，由相關(guān)部門進(jìn)行的驗(yàn)收。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息。5.質(zhì)量保修：指房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房。解決辦法：買方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：賣方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買方和賣方可要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易；2.貸款購房；3.房屋裝修；4.增值服務(wù)；5.中介服務(wù)；6.房屋質(zhì)量保修。全文完。二零二四年度江蘇商品房買賣合同補(bǔ)充條款范本2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同補(bǔ)充條款系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，結(jié)合江蘇地區(qū)商品房買賣實(shí)際情況，為規(guī)范商品房買賣行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特制定本補(bǔ)充條款。2.2合同依據(jù)本合同補(bǔ)充條款與《二零二四年度江蘇商品房買賣合同》共同構(gòu)成完整的商品房買賣合同。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及本補(bǔ)充條款的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)并銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。（3）土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買商品房的一方。（2）乙方：指本合同中出售商品房的一方。（3）合同總價(jià)款：指甲乙雙方約定的商品房成交價(jià)格。（4）交付使用：指乙方將房屋交付甲方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國家規(guī)定的商品房。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)在房屋交付使用后，對房屋進(jìn)行合理使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付商品房總價(jià)款。（2）乙方有權(quán)在房屋交付使用前，對房屋進(jìn)行必要的裝修和裝飾。（3）乙方有權(quán)在房屋交付使用后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同及本補(bǔ)充條款的約定，在合同約定的期限內(nèi)完成商品房買賣交易。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為江蘇省內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式支付商品房總價(jià)款。（2）房屋交付使用后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的商品房買賣交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，退還已支付的部分款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理剩余的商品房及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商品房總價(jià)款：指甲乙雙方約定的商品房成交價(jià)格。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家規(guī)定，甲方在購買商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為首付。（2）分期付款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前，按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。（3）一次性付款：甲方可以選擇一次性支付全部款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付。（2）分期付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)。（3）一次性付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。7.4支付章件（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同總價(jià)款的千分之幾計(jì)算。（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致商品房價(jià)格變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。（2）乙方保留對商品房的所有權(quán)，直至甲方支付完畢全部合同價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對商品房的維修保養(yǎng)權(quán)。（2）乙方保留對商品房的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的事項(xiàng)相互協(xié)作，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同商討解決方案。（2）按照約定提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立的文件，任何與本合同相沖突的文件或條款均無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件2.商品房預(yù)售許可證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.稅費(fèi)繳納憑證6.支付憑證7.修改和補(bǔ)充合同的書面文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證：