2025版冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有適合冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)的場(chǎng)地，乙方因業(yè)務(wù)需求需要租賃甲方場(chǎng)地作為臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)使用。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)食品、藥品等需要特殊保存和運(yùn)輸?shù)奈锲愤M(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等活動(dòng)。（2）臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，暫時(shí)存放物品的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。（3）倉(cāng)儲(chǔ)物品：指乙方在甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)存放的物品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)的要求，并提供必要的安全保障。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，存放倉(cāng)儲(chǔ)物品。（2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的管理規(guī)定，確保倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的具體地址為：（填寫地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的數(shù)量和種類存放倉(cāng)儲(chǔ)物品。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物品進(jìn)行分類、存放和保管。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將倉(cāng)儲(chǔ)物品從甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)搬離；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地面積及乙方租賃期限，租金計(jì)算方式為每平方米____元/月。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、消防費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方另行通知乙方。（3）押金：乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地時(shí)，需向甲方支付押金____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方開具的收款憑證，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）其他費(fèi)用支付：甲方在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方開具的收款憑證為乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的有效憑證。（2）乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整方案應(yīng)提前____天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)作出答復(fù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能提供符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方不得泄露保密內(nèi)容，不得將其用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為保障倉(cāng)儲(chǔ)物品安全，對(duì)乙方存放的物品進(jìn)行必要的檢查和處理的權(quán)力。（2）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全與秩序。（2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的管理規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地管理事宜。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖2.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地安全管理制度3.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地消防設(shè)施清單4.甲方開具的收款憑證5.乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未提供符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未遵守倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地管理規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)食品、藥品等需要特殊保存和運(yùn)輸?shù)奈锲愤M(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等活動(dòng)。2.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)，暫時(shí)存放物品的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密條款：指合同中規(guī)定的，雙方對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保護(hù)的相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方案進(jìn)行，如有異議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：倉(cāng)儲(chǔ)物品損壞或丟失。解決辦法：及時(shí)查明原因，根據(jù)責(zé)任歸屬進(jìn)行賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決問題，確保合同順利履行。5.問題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同中，除甲乙雙方以外的參與方，如倉(cāng)儲(chǔ)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全與秩序。權(quán)利：第三方合同主體有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。義務(wù)：第三方合同主體應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方合同主體的責(zé)任：確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物品進(jìn)行妥善保管，防止損壞、丟失或被盜。對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.第三方合同主體的權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。4.第三方合同主體的義務(wù)：按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：要求甲方提供符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地。享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。享有合同約定的違約賠償權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全設(shè)施完善，保障乙方倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)。享有合同約定的違約賠償權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地管理規(guī)定，維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的安全與秩序。3.乙方的違約及限制條款：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。乙方如違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物使用年限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4其他費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限縮短4.4租賃期限終止5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用規(guī)則5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任5.4租賃物的維修與保養(yǎng)5.5租賃物的損壞賠償6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同解除后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3費(fèi)用結(jié)算11.4違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解釋12.4合同解釋原則13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明13.4簽署人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲方為擁有租賃物所有權(quán)的法人或其他組織，乙方為租賃物的使用方。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后，自合同生效之日起具有法律效力。1.4合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物描述2.1租賃物概況租賃物為位于甲方的冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，用于儲(chǔ)存乙方所需的冷鏈產(chǎn)品。2.2租賃物位置租賃物位于甲方指定地點(diǎn)，具體位置詳見租賃物平面圖。2.3租賃物面積租賃物總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.4租賃物設(shè)施租賃物配備有冷藏設(shè)備、貨架、消防設(shè)施等必要設(shè)施，滿足乙方使用需求。2.5租賃物使用年限租賃物使用年限為自合同生效之日起年。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣元，共計(jì)個(gè)月，總額為人民幣元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。3.4其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至202X年X月X日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不得超過原租賃期限的兩倍。4.3租賃期限縮短租賃期限不可縮短。4.4租賃期限終止租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方僅可按合同約定使用租賃物，不得改變租賃物的用途。5.2租賃物的使用規(guī)則乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃物的安全使用。5.3租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。5.4租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.5租賃物的損壞賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義本合同所稱違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本合同租金總額的兩倍。6.4違約解除合同甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除合理費(fèi)用后的部分。9.合同變更9.1合同變更條件（1）租賃物使用條件發(fā)生變化；（2）市場(chǎng)租金調(diào)整；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（4）合同約定的其他變更條件。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、費(fèi)用等。9.4合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用；（4）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于租金結(jié)算、費(fèi)用結(jié)算等。10.3合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金扣除合理費(fèi)用后的部分。11.合同解除后的處理11.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。11.2租金結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。11.3費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。11.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物設(shè)施清單等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件解釋合同附件的解釋以合同為準(zhǔn)。12.4合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)和公序良俗。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署人身份證明甲乙雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.4簽署人簽字甲乙雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.合同附件14.1租賃物平面圖14.2租賃物設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、技術(shù)支持、資金注入等。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物受損所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，以人民幣萬(wàn)元為最高賠償限額。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方介入的具體情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與租賃物的劃分（1）第三方對(duì)租賃物的使用和維護(hù)應(yīng)遵守本合同及介入?yún)f(xié)議的規(guī)定。（2）租賃物的損壞賠償由責(zé)任方承擔(dān)，第三方在介入過程中如無(wú)過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序第三方介入本合同后，任何合同變更均需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。5.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。5.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，爭(zhēng)議解決方式仍按本合同約定的方式執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并應(yīng)考慮第三方介入的特殊情況。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、尺寸、出入口等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物具體位置和布局。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)配備的冷藏設(shè)備、貨架、消防設(shè)施等設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施情況。3.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方合法有效的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方主體資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，如租金、租賃期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方損壞租賃物；甲方未按時(shí)提供租賃物；甲方違反合同約定，未履行維護(hù)義務(wù)；第三方介入過程中發(fā)生違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，每日按租金的%計(jì)算；乙方擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；甲方違反合同約定，未履行維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失；第三方介入過程中發(fā)生違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025版冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與場(chǎng)地1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位置與面積2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類型與配置3.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地條件與要求三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式與金額3.租金調(diào)整機(jī)制四、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求五、貨物管理1.貨物入庫(kù)與出庫(kù)流程2.貨物儲(chǔ)存與保管要求3.貨物損壞與丟失責(zé)任六、安全與環(huán)保1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地安全管理制度2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全操作規(guī)程3.環(huán)保要求與責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式2.違約金計(jì)算與支付3.違約責(zé)任追究八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同附件1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則十一、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止程序十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力條款3.合同附件效力十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效時(shí)間3.合同備案與登記十四、合同附件清單1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用于冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)。2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)的順利進(jìn)行。3.合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施與場(chǎng)地1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位置與面積倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位于：__________________占地面積：__________________2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類型與配置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括：__________________配置情況：__________________3.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地條件與要求場(chǎng)地具備：__________________符合：__________________三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限租賃期限自：__________________至：__________________2.租金支付方式與金額租金按：__________________計(jì)算，每月租金：__________________支付方式：__________________3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：__________________四、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)項(xiàng)目提供：__________________2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求：__________________五、貨物管理1.貨物入庫(kù)與出庫(kù)流程入庫(kù)流程：__________________出庫(kù)流程：__________________2.貨物儲(chǔ)存與保管要求儲(chǔ)存要求：__________________保管要求：__________________3.貨物損壞與丟失責(zé)任損壞與丟失責(zé)任：__________________六、安全與環(huán)保1.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地安全管理制度安全管理制度：__________________2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全操作規(guī)程操作規(guī)程：__________________3.環(huán)保要求與責(zé)任環(huán)保要求：__________________責(zé)任：__________________七、違約責(zé)任1.違約情形及處理方式違約情形：__________________處理方式：__________________2.違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算：__________________支付方式：__________________3.違約責(zé)任追究追究方式：__________________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理相關(guān)事宜。十、合同附件1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則十一、合同生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除與終止程序合同解除或終止的程序同第九章。十二、其他約定1.通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為：__________________2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案與登記本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案或登記。十四、合同附件清單1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則甲方（租賃方）簽字：__________________乙方（出租方）簽字：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定貨物品種及數(shù)量條款說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，指定倉(cāng)儲(chǔ)貨物品種及數(shù)量，乙方應(yīng)予以配合。具體指定應(yīng)提前____天通知乙方，并確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合貨物儲(chǔ)存要求。2.倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用預(yù)付條款說(shuō)明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及押金，逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保所存儲(chǔ)貨物的合法性和安全性，如因甲方原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方使用限制條款說(shuō)明：甲方在租賃期間不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用方式，如需改動(dòng)，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金或押金，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保貨物安全、完整。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間因自身原因?qū)е仑浳飺p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致貨物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在租賃期間不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲乙雙方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，保障雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或因故終止代理關(guān)系時(shí)，應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料和事項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給雙方，確保合同繼續(xù)有效履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖2.附件二：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則4.附件四：甲方指定貨物品種及數(shù)量表5.附件五：甲方責(zé)任承擔(dān)承諾書6.附件六：乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾書7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：違約責(zé)任賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，甲方逾期未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞或丟失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)情況，若出現(xiàn)貨物損壞或丟失，經(jīng)核實(shí)為乙方責(zé)任。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系終止的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方貨物存放過多，超出約定倉(cāng)儲(chǔ)面積。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，必要時(shí)增加倉(cāng)儲(chǔ)面積或調(diào)整倉(cāng)儲(chǔ)方案。2.問題：乙方倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施故障，影響貨物儲(chǔ)存。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施，確保貨物儲(chǔ)存安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流企業(yè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)需求。2.物流園區(qū)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃。3.企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整需要臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)。4.供應(yīng)鏈管理中的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)節(jié)合作。5.第三方物流企業(yè)提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)租賃。全文完。2025版冷鏈物流臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)準(zhǔn)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述2.2倉(cāng)儲(chǔ)面積及位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全與消防7.1安全責(zé)任7.2消防責(zé)任8.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任9.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________1.1.5甲方電子郵箱：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________1.2.5乙方電子郵箱：_____________2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施名稱：_________________2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類型：_________________2.1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：_________________2.1.5倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置：_________________2.2倉(cāng)儲(chǔ)面積及位置2.2.1租賃倉(cāng)儲(chǔ)面積：_________________2.2.2倉(cāng)儲(chǔ)位置：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：預(yù)付方式，租賃期限屆滿前支付4.3付款時(shí)間：每月__日前支付5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)使用5.2使用限制：不得用于儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品5.3使用責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)妥善使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在使用過程中的日常清潔和保養(yǎng)7.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全與消防7.1安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全責(zé)任，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全使用7.2消防責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合消防要求8.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。8.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)在損壞發(fā)生后的三個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2賠償責(zé)任8.2.1乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過程中，因自身原因造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在損壞發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。8.2.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金，甲方有權(quán)采取法律手段追償。9.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2變更程序9.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同解除10.1解除條件10.1.1合同期滿，合同自然解除。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患。11.1.3甲方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或提供不符合約定的設(shè)施。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2甲方收到乙方租金后，合同正式生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或提前解除。13.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后