土地轉(zhuǎn)包合同模板

土地轉(zhuǎn)包合同模板通用合同編號：__________轉(zhuǎn)包方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同標(biāo)題及當(dāng)事人信息1.合同標(biāo)題本合同為《土地轉(zhuǎn)包合同》2.轉(zhuǎn)包方（甲方）信息甲方愿意將其依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方。3.受讓方（乙方）信息乙方愿意受讓甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]。2.土地面積土地總面積為[具體面積]畝。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植等]，乙方應(yīng)按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、轉(zhuǎn)包期限及起止日期1.轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為[X]年。2.轉(zhuǎn)包起止日期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。2.支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[百分比]作為定金；在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[百分比]；剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)包方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)包的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（4）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方對土地的正常使用。2.受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。（4）在轉(zhuǎn)包期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地按照原狀交還甲方。六、土地交付及使用1.土地交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將土地按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接等]。2.土地使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照土地的用途進(jìn)行使用，不得用于違法活動(dòng)。（2）乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方。七、合同的變更與解除1.變更條件及程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同。（5）解除本合同的程序：一方提出解除合同的請求后，另一方應(yīng)在[X]日內(nèi)作出答復(fù)。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除合同的理由。八、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及定金，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.受讓方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方擅自將土地轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[百分比]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、行為、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式及要求（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]日（以較早者為準(zhǔn)）為準(zhǔn)。（2）雙方的通訊地址和電子郵箱如下：甲方通訊地址：甲方電子郵箱：乙方通訊地址：乙方電子郵箱：雙方如需變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知以掛號信或快遞方式送達(dá)，收件人簽收或拒收的，均視為送達(dá)；如收件人地址變更未及時(shí)通知對方，導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由收件人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如通知以郵件方式送達(dá)，對方系統(tǒng)顯示郵件已發(fā)送成功的，視為送達(dá)；如因?qū)Ψ诫娮余]箱故障或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，由對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，有效期為[X]年。期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。本合同的解釋和執(zhí)行均適用[法律法規(guī)]。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友