二手房居間合同書

二手房居間合同書通用合同編號：__________委托方（甲方）：[甲方具體身份標識，如身份證號等]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]。委托方（乙方）：[乙方具體身份標識，如身份證號等]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]。居間方（丙方）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系方式：[丙方電話]。一、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址，包括城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細信息]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋所在樓棟號為[X]棟，單元號為[X]單元，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積經測量，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤的共有建筑面積為[X]平方米。此面積數(shù)據以房屋產權登記部門最終核定為準。3.房屋產權情況該房屋為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]，產權人為[產權人姓名]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，若存在相關情況丙方應如實告知甲乙雙方。二、委托事項1.甲方委托事項甲方委托丙方尋找合適的購房人，促成其房屋的出售交易。甲方授予丙方的委托權限包括但不限于向潛在購買者介紹房屋情況、帶領看房、代收定金（如有約定）等。并且甲方應向丙方提供與房屋相關的必要文件資料，如房產證復印件等，以協(xié)助丙方完成委托事項。2.乙方委托事項乙方委托丙方尋找合適的房源，促成其購買房屋的交易。乙方授予丙方的委托權限包括但不限于向潛在賣方轉達購買意向、查看房屋相關資料、參與房屋價格協(xié)商等。乙方應向丙方如實告知自身的購房資格、購房預算等重要信息，以便丙方更好地履行委托職責。三、居間服務內容1.提供房源與客源信息丙方應利用自身的資源網絡，為甲方提供潛在的購房客戶信息，為乙方提供符合其需求的房源信息。丙方提供的信息應真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導甲乙雙方。2.協(xié)助看房對于乙方有購買意向的房屋，丙方應積極協(xié)調甲方，安排合適的時間讓乙方看房。在看房過程中，丙方應向乙方詳細介紹房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等情況。同時丙方也應提醒乙方遵守看房時的相關規(guī)定，保護房屋及屋內物品。3.促成交易丙方應積極促成甲乙雙方達成房屋交易協(xié)議。通過組織雙方進行價格協(xié)商、合同條款討論等活動，推動交易的順利進行。在交易過程中，丙方應根據自身的專業(yè)知識和經驗，為甲乙雙方提供合理的建議，保證交易的公平、公正、合法。四、服務費用及支付方式1.居間服務費用經甲乙丙三方協(xié)商一致，本次居間服務費用為房屋成交總價的[X]%，共計[具體金額]元。此費用不包含辦理房屋過戶等相關手續(xù)可能產生的稅費等其他費用。2.支付方式丙方應在甲乙雙方簽訂有效的房屋買賣合同且生效后，按照以下方式收取服務費用：[具體支付方式，如由甲方或乙方一次性支付至丙方指定賬戶，或分期支付等詳細安排]。3.費用承擔方根據三方約定，本次居間服務費用由[承擔方，如甲方或乙方或雙方按一定比例承擔]承擔。若在交易過程中因特殊情況需要變更費用承擔方，需經三方書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。五、權利與義務1.甲方權利與義務甲方權利：(1)有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。(2)有權知曉乙方的基本購買意向和相關信息（在不違反法律法規(guī)及乙方隱私的前提下）。(3)在丙方未履行或未完全履行本合同約定的居間服務時，有權解除與丙方的委托關系，并要求丙方承擔相應的違約責任。甲方義務：(1)向丙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權情況、房屋狀況等。(2)按照本合同約定支付居間服務費用（若甲方為費用承擔方）。(3)在與乙方達成交易意向后，積極配合乙方及丙方辦理房屋交易相關手續(xù)，如提供必要的文件資料、按時參加房屋過戶等手續(xù)辦理等。(4)保證房屋能夠按照約定的條件交付給乙方，房屋不存在未告知的質量問題或其他糾紛隱患。2.乙方權利與義務乙方權利：(1)有權要求丙方按照本合同約定提供居間服務。(2)有權知曉甲方的房屋相關信息（在不違反法律法規(guī)及甲方隱私的前提下）。(3)在丙方未履行或未完全履行本合同約定的居間服務時，有權解除與丙方的委托關系，并要求丙方承擔相應的違約責任。乙方義務：(1)向丙方提供真實、準確、完整的自身購房相關信息，如購房資格、購房預算等。(2)按照本合同約定支付居間服務費用（若乙方為費用承擔方）。(3)在與甲方達成交易意向后，積極配合甲方及丙方辦理房屋交易相關手續(xù)，如按照約定支付購房款、提供辦理貸款所需的文件資料（如有）、按時參加房屋過戶等手續(xù)辦理等。(4)在簽訂房屋買賣合同前，應仔細審查房屋相關情況，對房屋存在的問題或瑕疵應自行承擔相應的風險（若丙方已如實告知相關情況）。3.丙方權利與義務丙方權利：(1)有權按照本合同約定收取居間服務費用。(2)在履行居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件資料以協(xié)助完成交易。(3)在甲乙雙方違反本合同約定或不配合履行交易手續(xù)時，有權暫?；蚪K止居間服務，并要求違約方承擔相應的違約責任。丙方義務：(1)按照本合同約定提供居間服務，包括提供房源與客源信息、協(xié)助看房、促成交易等。(2)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方透露（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。(3)在促成甲乙雙方交易過程中，應遵守法律法規(guī)，秉持公平、公正、誠實信用的原則，不得偏袒任何一方。(4)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，如提供交易流程指導、協(xié)助準備相關文件資料等，但丙方不對交易手續(xù)辦理結果承擔法律責任（除因丙方故意或重大過失導致的情況外）。六、房屋交易價格與付款方式1.交易價格經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為[X]元。此價格為甲乙雙方就房屋及附屬設施設備（如有）達成的整體交易價格，不因任何后續(xù)情況（如房屋市場價格波動等）而調整，除非甲乙雙方另行書面約定。2.付款方式(1)乙方選擇以下付款方式：[詳細付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等]。(2)若乙方選擇銀行按揭貸款方式付款，乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需的全部文件資料，并按照銀行要求配合完成貸款審批手續(xù)。甲方應在收到丙方通知后的[X]個工作日內，配合乙方及銀行完成房屋抵押等相關手續(xù)的辦理。若因乙方自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內，以其他方式補足購房款差額，如一次性支付或調整分期付款計劃等。(3)無論乙方采用何種付款方式，乙方應按照本合同約定的付款時間和金額向甲方支付購房款。甲方應在收到購房款后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.定金支付(1)為保證本合同的履行，乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付定金[X]元。此定金可作為購房款的一部分。(2)若乙方未能按照本合同約定支付定金，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔違約責任。(3)若甲方在收到乙方定金后，未能按照本合同約定履行相關義務，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照本合同約定承擔違約責任。七、房屋交付與過戶1.交付時間與標準(1)房屋交付時間為[具體交付日期]。(2)房屋交付標準為：[詳細描述交付時房屋的狀態(tài)，如保持現(xiàn)狀交付、按照裝修后的狀態(tài)交付等，同時應列出房屋內包括哪些設施設備，設施設備的狀態(tài)等內容]。在交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽訂房屋交付確認書。若在驗收過程中發(fā)覺房屋存在問題或與約定的交付標準不符，甲方應負責解決，直至達到交付標準。2.過戶手續(xù)辦理(1)甲乙雙方應在本合同生效后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門提交房屋過戶申請所需的全部文件資料。丙方應協(xié)助甲乙雙方準備相關文件資料，并提供必要的指導。(2)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，產生的相關稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔。若因一方原因導致過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，視為該方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。(3)房屋產權登記部門審核通過并頒發(fā)新的房屋所有權證后，視為房屋過戶手續(xù)辦理完成。八、違約責任1.甲方違約責任(1)若甲方未按照本合同約定提供房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。(2)若甲方在簽訂本合同后，擅自提高房屋交易價格或拒絕出售房屋，視為甲方違約。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。同時甲方還應賠償乙方因甲方違約而遭受的其他損失，如已支付的中介費用、為購買房屋而產生的其他合理費用等。(3)若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照上述標準承擔違約責任。(4)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因導致過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任(1)若乙方未按照本合同約定提供自身購房相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。(2)若乙方在簽訂本合同后，擅自降低房屋購買價格或拒絕購買房屋，視為乙方違約。乙方已支付的定金不予退還，并且乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。同時乙方還應賠償甲方因乙方違約而遭受的其他損失，如已支付的中介費用、因等待乙方交易而產生的其他合理費用等。(3)若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照上述標準承擔違約責任。(4)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因乙方原因導致過戶手續(xù)未能按時辦理或無法辦理，乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任(1)若丙方提供虛假的房源或客源信息，誤導甲乙雙方簽訂本合同，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照房屋成交總價的[X]%向甲乙雙方支付違約金。同時丙方還應賠償甲乙雙方因丙方違約而遭受的其他損失。(2)若丙方未能按照本合同約定提供居間服務，導致甲乙雙方未能達成交易，丙方應退還已收取的任何費用（如有），并按照本合同約定的居間服務費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。(3)若丙方違反保密義務，向第三方透露甲乙雙方的信息，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內開始，三方應積極、誠懇地交換意見，尋求解決爭議的方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，則三方同意按照以下方式解決：[選擇仲裁或訴訟，若選擇仲裁，應明確仲裁機構名稱；若選擇訴訟，應明確管轄法院，一般為房屋所在地法院]。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.合同變更與解除(1)本合同的任何變更或補充需經甲乙丙三方書面協(xié)商一致，并簽訂相關的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。(2)在本合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力等法定情形導致本合同無法繼續(xù)履行，三方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。但三方應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。2.合同生效與終止(1)本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。(2