租賃合同范本共

租賃合同范本共合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的租賃房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃房屋。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋的基本信息租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列出主要設(shè)施設(shè)備]。2.租賃房屋的用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。乙方不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定的用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。3.續(xù)租約定續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場行情協(xié)商確定租金及其他相關(guān)事宜。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離租賃房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付周期乙方應(yīng)每[X]個(gè)月向甲方支付一次租金，每次支付的租金為[X]個(gè)月的租金總額。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供收款憑證。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后的[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為糾正或房屋及設(shè)施設(shè)備修復(fù)后的[X]日內(nèi)退還乙方。五、相關(guān)費(fèi)用1.水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)及時(shí)繳納費(fèi)用，如逾期未繳納，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)租賃房屋的物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如逾期未繳納，物業(yè)管理公司有權(quán)向乙方追討欠費(fèi)及滯納金，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。3.暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，如產(chǎn)生暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納費(fèi)用，如逾期未繳納，相關(guān)部門有權(quán)采取停暖等措施，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將租賃房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的租金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照合同約定的房屋基本信息及設(shè)施設(shè)備情況將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫房屋交接清單。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為租賃房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且符合合同約定的要求。驗(yàn)收程序?yàn)椋阂曳皆诮邮兆赓U房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方提出的問題后及時(shí)進(jìn)行處理，如無法及時(shí)處理，應(yīng)與乙方協(xié)商解決辦法。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間的正常使用。如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)工作，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和完好。3.維修通知及處理流程如租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如維修事項(xiàng)較為緊急，乙方應(yīng)采取必要的措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修人員進(jìn)行維修。維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在維修驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃房屋用途、損壞租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定交付租賃房屋或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的維修責(zé)任及時(shí)維修租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本合同約定的租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還乙方已支付的押金。3.不可抗力情況下的責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如選擇訴訟方式，管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此造成的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.保險(xiǎn)條款租賃期間，乙方應(yīng)為租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如因未購買保險(xiǎn)而造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)為租賃房屋購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因未購買保險(xiǎn)而造成的房屋損失，由甲方自行承擔(dān)。3.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等