商鋪正規(guī)租賃合同范本

商鋪正規(guī)租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。三、租賃用途1.租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，不得擅自改變租賃用途。如乙方需變更租賃用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.違反用途的責(zé)任若乙方違反租賃用途的限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。四、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如乙方未按時交還商鋪，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取相應(yīng)的租金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]前向甲方支付下一[支付周期]的租金。2.支付時間及方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時為乙方開具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分無息退還乙方。六、商鋪交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀況甲方應(yīng)保證商鋪交付時的狀況符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損。如商鋪存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。3.商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自改變商鋪的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修手續(xù)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。裝修完成后，乙方應(yīng)及時清理裝修垃圾，保持商鋪的整潔。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、門窗等的維修。如因商鋪的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題，需要進(jìn)行維修的，由甲方負(fù)責(zé)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因商鋪的自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、保險及責(zé)任1.保險購買甲方應(yīng)購買商鋪的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)范圍在租賃期間，如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如無法確定責(zé)任方，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力持續(xù)時間超過[不可抗力持續(xù)期限]的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變租賃用途、損壞商鋪或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[逾期交付期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期支付期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)按照租金的[違約違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為[合同簽訂地]，如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向[合同簽訂地]的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時間以通知發(fā)出后的第[通知送達(dá)期限]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原聯(lián)系地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相