2025有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于（地址），包括但不限于房屋、土地以及相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓享有完全的權(quán)利，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的方式接收房地產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人資格、代理人授權(quán)情況等，確保雙方具有簽訂和履行合同的法定資格。如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同對方主體資格不合法，應(yīng)及時溝通要求對方提供合法資格證明，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。2.明確房地產(chǎn)權(quán)屬情況：核實(shí)甲方所要轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)是否權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。解決辦法：可要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。3.仔細(xì)審查合同內(nèi)容：在簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，可聘請專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法、合理、明確。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)，如支付轉(zhuǎn)讓價格、交付房地產(chǎn)等。解決辦法：為保證雙方履行合同義務(wù)，可在合同中約定違約責(zé)任及爭議解決方式，如違約金、訴訟等。5.注意合同的生效和終止：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致可終止合同。解決辦法：在合同中明確約定合同生效和終止的條件和方式，確保合同在有效期內(nèi)得到履行。合同涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指位于特定地址的房屋、土地以及相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。6.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房地產(chǎn)交付及過戶的時間和方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如雙方有特殊要求，可在合同中添加附加條件，如房屋裝修、家具家電轉(zhuǎn)讓等。4.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任及爭議解決：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任及爭議解決方式處理合同履行過程中的爭議。附件